Ækvivaleret disponibel indkomst er familiens disponible indkomst korrigeret for familiens størrelse og sammensætning. I 2024 var den gennemsnitlige ækvivalerede disponible indkomst 415.711 kr. for familier i ejerbeboede boliger og 238.623 kr. for familier i lejerbeboede boliger i Danmark. I 2024 var den gennemsnitlige ækvivalerede disponible indkomst 177.088 kr. højere for familier i ejerbeboede boliger end for familier i lejerbeboede boliger i Danmark. Målet inkluderer en beregnet lejeværdi af egen bolig. Forskellen er deskriptiv og dokumenterer ikke virkningen af at eje. Søjlerne bruger samme nulpunkt og enhed.Presse-resumé
Kilde: Danmarks Statistik. Bearbejdning og visualisering: Skøde Centret.
Hovedresultater
I 2024 var den gennemsnitlige ækvivalerede disponible indkomst for familier i ejerbeboede boliger højere end for familier i lejerbeboede boliger i alle 11 danske landsdele. Resultatet er deskriptivt og dokumenterer ikke virkningen af at eje en bolig.
I 2024 havde Byen København den største absolutte forskel i gennemsnitlig ækvivaleret disponibel indkomst mellem familier i ejer- og lejerbeboede boliger blandt de danske landsdele: 292.055 kr. Gennemsnittene var 554.813 kr. for ejergruppen og 262.758 kr. for lejergruppen.
I 2024 havde Bornholm den mindste absolutte forskel i gennemsnitlig ækvivaleret disponibel indkomst mellem familier i ejer- og lejerbeboede boliger blandt de danske landsdele: 98.023 kr. Gennemsnittene var 311.570 kr. for ejergruppen og 213.547 kr. for lejergruppen.
Definitioner og afgrænsning
Ækvivaleret disponibel indkomst er familiens disponible indkomst korrigeret for familiens størrelse og sammensætning. Danmarks Statistik lægger en teoretisk lejeværdi af egen bolig til ejerens disponible indkomst for at gøre ejer- og lejergrupper mere sammenlignelige. Du skal derfor ikke læse beløbet som løn, bankindestående eller kontanter efter faktiske boligudgifter.
Statistikbanktabellen har en boligdimension med kategorierne ”Beboet af ejer” og ”Beboet af lejer”. Tabellen har ikke et felt for en persons juridiske skødeposition eller ejerandel. Du kan læse den særskilte statistik om boligstatus og parforhold, hvis du søger den registermæssige boligvinkel.
Officielle gennemsnit efter landsdel
| Geografi | Beboet af ejer, kr. | Beboet af lejer, kr. |
|---|---|---|
| Hele landet | 415.711 | 238.623 |
| Byen København | 554.813 | 262.758 |
| Københavns omegn | 540.267 | 249.001 |
| Nordsjælland | 504.264 | 253.831 |
| Bornholm | 311.570 | 213.547 |
| Østsjælland | 444.141 | 244.240 |
| Vest- og Sydsjælland | 356.655 | 228.065 |
| Fyn | 368.722 | 217.073 |
| Sydjylland | 376.916 | 237.843 |
| Østjylland | 407.543 | 224.955 |
| Vestjylland | 365.105 | 225.018 |
| Nordjylland | 362.687 | 219.808 |
| Geografi | Forskel, kr. |
|---|---|
| Hele landet | 177.088 |
| Byen København | 292.055 |
| Københavns omegn | 291.266 |
| Nordsjælland | 250.433 |
| Bornholm | 98.023 |
| Østsjælland | 199.901 |
| Vest- og Sydsjælland | 128.590 |
| Fyn | 151.649 |
| Sydjylland | 139.073 |
| Østjylland | 182.588 |
| Vestjylland | 140.087 |
| Nordjylland | 142.879 |
Den første tabel gengiver direkte myndighedsdata. Den anden viser forskellen mellem de officielle input efter formlen ejer minus lejer. Det downloadbare CSV indeholder ejer- og lejerværdien, forskellen for hver geografi og den direkte kilde-URL.
Sådan kan forskellen forstås
I 2024 var den absolutte forskel i gennemsnitlig ækvivaleret disponibel indkomst mellem familier i ejer- og lejerbeboede boliger størst i Byen København med 292.055 kr. og mindst på Bornholm med 98.023 kr. Beløbene følger samme subtraktionsformel, periode, boligklassifikation og indkomstbegreb. Sammenligningen siger ikke, hvorfor grupperne eller landsdelene er forskellige.
Hvorfor andre indkomsttal kan være anderledes
Indkomsttal fra EU-SILC kan ikke blandes direkte med denne opgørelse. SILC bruger husstande frem for familier og et andet disponibelt indkomstbegreb, hvor imputeret lejeværdi og renter på boliglån ikke indgår på samme måde. Forskellige tal er derfor ikke nødvendigvis en reel modstrid.
Ekspertkommentar
I 2024 var den gennemsnitlige ækvivalerede disponible indkomst for familier i ejerbeboede boliger højere end for familier i lejerbeboede boliger i alle 11 danske landsdele. Resultatet er deskriptivt, men dokumenterer ikke virkningen af at eje en bolig.
Skøde Centret
Det har Skøde Centret bidraget med
Primærdataene kommer fra Danmarks Statistik. Bidraget består af en samlet landsdelsoversigt, rækkevis kildekontrol, en neutral beskrivelse af subtraktionsformlen, en tilgængelig visualisering, et offentligt CSV og faglig kontekst om boligklassifikation og skøde. De officielle værdier er ikke Skøde Centrets data.
Metode
Danmarks Statistiks indkomststatistik er årlig og registerbaseret. Hovedkilderne er skatte- og indkomstregistre suppleret med administrative oplysninger. Tabellen bruger gennemsnittet for alle familier i det valgte kryds.
Statistikken er en totalopgørelse og har derfor ikke stikprøveusikkerhed. Statistikken kan mangle ikke-skattepligtige eller uregistrerede indkomster, og den imputerede lejeværdi kan ikke fastsættes med fuld præcision.
Dataåret er 2024. Forskellen for hver geografi følger ejergennemsnittet minus lejergennemsnittet uden afrunding. Kilderne blev kontrolleret den 10. august 2026.
Hvad er ikke målt?
Dataene viser ikke en kausal effekt af ejerstatus, indkomst efter faktiske boligudgifter, medianen i det valgte kryds eller en standardiseret sammenligning af ellers ens familier. Tabellen har heller ikke et felt for en persons juridiske skødeposition eller ejerandel, og den viser ikke, hvorfor familien bor i den pågældende boligform.
Hvis en bolig skal skifte ejer, kan du læse om den praktiske proces ved tinglysning af skøde. Statistikken kan ikke erstatte dokumentation for en konkret ejendom eller handel.
FAQ
Hvad betyder ækvivaleret disponibel indkomst?
Det er familiens disponible indkomst korrigeret for familiens størrelse og sammensætning. I denne statistik indgår også en beregnet lejeværdi for ejerboliger.
Viser forskellen, at det giver højere indkomst at eje?
Nej. Opgørelsen sammenligner forskellige grupper uden at kontrollere for alder, familietype, beskæftigelse, boligtype eller andre forhold. Den dokumenterer en forskel, ikke en årsag.
Er alle familier i ejer- og lejergrupperne ellers ens?
Nej. Gruppernes sammensætning kan variere betydeligt mellem landsdelene. Derfor bør værdierne bruges med population, periode og metode intakt.
Kan tallene bruges til at vurdere en konkret bolig?
Nej. Gennemsnittene siger ikke noget sikkert om en bestemt families økonomi, boligpris, finansiering eller juridiske ejerforhold.
Kilder
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: