Højere huspriser og færre handler i Vejle og Kolding

Det viser tallene

• I Vejle var årsændringen i kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse 6,0 procent og i handelsantallet -14,3 procent i 2. kvartal 2026. Nyeste kvartal er foreløbigt.
• I Kolding var årsændringen i kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse 1,7 procent og i handelsantallet -15,0 procent i 2. kvartal 2026. Nyeste kvartal er foreløbigt.
• Summen af handler med parcel- og rækkehuse i TV SYDs 14 hele kommuner var 2.142 i 2. kvartal 2026 mod 2.220 samme kvartal året før. Nyeste kvartal er foreløbigt.
• I Fredericia steg handelsantallet for parcel- og rækkehuse fra 120 til 141 fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026. Nyeste kvartal er foreløbigt.

Faldet er ikke fælles for alle kommuner

Samlet var ændringen i de udvalgte kommuners handelsantal -78 handler, svarende til -3,5 procent. Det er en sum af de offentliggjorte kommunetal, og det nyeste antal er foreløbigt.

Haderslev havde 162 handler mod 143 samme kvartal året før. Sønderborg gik den anden vej med 150 mod 184. Det samlede fald dækker dermed over forskellige lokale forløb.

Opgørelsen omfatter frie handler med parcel- og rækkehuse annonceret gennem ejendomsmægler. Kvartalet følger datoen for købsaftalens underskrift. Ejerlejligheder, fritidshuse og andre former for ejendomsoverdragelse er ikke med.

Artiklen omfatter TV SYDs 14 hele kommuner: Horsens, Hedensted, Vejle, Kolding, Fredericia, Vejen, Billund, Varde, Esbjerg, Fanø, Tønder, Aabenraa, Haderslev og Sønderborg. TV SYD dækker desuden Nørre Snede i Ikast-Brande Kommune og har en særlig forpligtelse i Sydslesvig; disse områder indgår ikke i kommuneudvalget.

Kvadratmeterprisen bruger vægtet areal, hvor boligarealet omregnes efter realkreditbranchens nøgle. Kommunernes endelige prisniveauer er gennemsnit af de handlede ejendommes kvadratmeterpriser. Foreløbige priser korrigeres for registreringsmønstret.

Priser og handler i alle kommunerne

Tabellerne bygger på branchedata fra Finans Danmark. Nyeste kvartal er foreløbigt. Handelstallene er korrigeret for forsinket registrering og er derfor statistiske skøn, ikke blot en rå optælling af allerede registrerede handler.

Kilder: Finans Danmarks prisudtræk og handelsudtræk. Procenterne er beregnet ud fra de viste værdier. Minus angiver fald. Der beregnes ikke en fælles kvadratmeterpris for kommunerne.

I Vejle steg kvadratmeterprisen fra 13.945 til 14.780 kroner, en forskel på 835 kroner pr. vægtet kvadratmeter. Handelsantallet gik samtidig fra 280 til 240. Det er prisniveauet blandt de solgte huse, der steg, ikke antallet af salg.

Pris og aktivitet kan gå hver sin vej

Vejle og Kolding viser en forskel mellem pris og aktivitet: De solgte huse havde en højere gennemsnitlig kvadratmeterpris, samtidig med at der var færre handler. Men gennemsnittet kan ikke vise, om det enkelte hus er blevet mere værd.

Skøde Centret

Det har Skøde Centret bidraget med

Finans Danmark leverer primærdata. Skøde Centret har sammenstillet pris- og handelstal for de samme kommuner og kvartaler, kontrolleret definitioner og revisioner, beregnet ændringer og summen af kommunernes handelstal og visualiseret udviklingen i Vejle og Kolding. Kommuneudvalget følger kommunelisten i TV SYDs public service-redegørelse.

Sådan skal tallene læses

Prisudtrækkets nyeste periode er 2. kvartal 2026. Handelsudtrækkets nyeste periode er også 2. kvartal 2026. Begge datasæt er hentet ved denne udgivelse og sammenlignes med samme kvartal året før.

Handelstallene er ikke sæsonkorrigerede og sammenlignes derfor med samme kvartal året før. Priserne er heller ikke korrigeret for inflation eller forskelle i de solgte huses kvalitet. En ændring i gennemsnittet er ikke en måling af prisændringen på det samme hus.

Ændringen i procent er forskellen mellem den aktuelle og tidligere værdi, divideret med den tidligere værdi og omregnet til procent. Der afrundes først til sidst. Den absolutte forskel er den aktuelle værdi minus den tidligere. Kommunernes handelsantal kan summeres; prisgennemsnittene kan ikke uden videre bruges til en fælles regional pris.

Finans Danmark genberegner foreløbige tal, når flere handler bliver registreret. De nyeste priser og handelstal er korrigeret for registreringsmønstret. Sammenligningskvartalet året før ligger uden for det løbende revisionsvindue. Senere revisioner kan ændre både niveauer og årsændringer.

Et boligprisindeks efter urbaniseringsgrad bruger en anden opdeling og kan ikke erstatte kommunepriserne her.

De valgte udtræk indeholder ikke de solgte huses stand, præcise beliggenhed eller købernes økonomi. De kan derfor ikke forklare årsagen til de lokale forskelle. Prisændringer i kommuner med få salg skal læses med særlig forsigtighed. Artiklen giver ikke en vurdering af en bestemt bolig.

Primærkilder

• Finans Danmark: realiserede kvadratmeterpriser
• Finans Danmark: solgte boliger
• Finans Danmark: datagrundlag og korrektionsmetode
• Finans Danmark: spørgsmål og svar om metoden
• Finans Danmark: prisernes tabelmetadata
• Finans Danmark: handlernes tabelmetadata
• TV SYD: kommuneliste og sendeområde