En person, forening eller selskab, der yder lån – ofte ved udstedelse af et pantebrev med pant i debitors faste ejendom. Långiveren er altså lånets kreditor, den person, virksomhed eller lignende der skyldes penge til efter lånets oprettelse. Långiveren kan undervejs i lånets løbetid sælge lånet til en anden kreditor, således at debitor nu skal […]
Långiver – Hvad er en långiver? Læs mere »
Lånegrænse betyder grænsen for lånets størrelse i forhold til ejendommens værdi. I Realkreditloven er der fastsat maksimale lånegrænser for realkreditlån inden for forskellige ejendomskategorier: 80 % for helårsboliger 60 % for fritidshuse Er boligen fx vurderet til 1.000.000 kr. kan der opnås realkreditlån til en kontant værdi på 800.000 kr. Hvad er realkreditlån? Realkreditlån er
Lånegrænse – Hvad er lånegrænsen? Læs mere »
Når du optager et realkreditlån, får du ikke nødvendigvis hele lånebeløbet udbetalt. Det skyldes kursværdien, som er den pris, obligationerne bag lånet handles til. Lån med fast rente er typisk finansieret gennem obligationer, der sælges på markedet. Hvis kursen er under 100, betyder det, at investorerne kun vil betale f.eks. 95 kr. for hver 100
Hvad menes der med kursværdi på et lån? Læs mere »
Gældsovertagelse er en juridisk proces, hvor en person eller en virksomhed overtager en andens gæld, og dermed bliver ansvarlig for at betale tilbage til kreditorerne. Dette kan ske på flere måder, og der er vigtige juridiske aspekter, som det er vigtigt at have styr på, inden man går i gang med at overtage gæld. Hvordan
Gældsovertagelse – Hvad er gældsovertagelse? Læs mere »
En gældsovertagelseserklæring er en juridisk aftale, der bruges til at overføre ansvaret for en gæld fra én person til en anden. Det er en aftale mellem to parter, hvor den ene part påtager sig ansvaret for en eksisterende gæld, mens den anden part frigøres fra sit ansvar for gælden. Gældsovertagelseserklæringer bruges ofte i forbindelse med
Gældsovertagelseserklæring – hvad er det? Læs mere »
Det beløb, der oprindeligt er lånt hos långiver, og som er anført i tingbogen, såfremt lånet er tinglyst. På et kontantlån er der både en pantebrevshovedstol og en obligationshovedstol. Pantebrevshovedstolen svarer til det kontante beløb, man låner. Obligationshovedstolen er den mængde obligationer, der skal sælges for at fremskaffe det kontante lånebeløb. Se også kontantlån og
Hovedstol – Hvad er en hovedstol? Læs mere »
For at undersøge en ejendom for hæftelser, er første skridt at logge ind på den digitale tingbog og indtaste adressen eller matrikelnummeret. Her får du adgang til ejendomsbladet, hvor alle tinglyste oplysninger ligger samlet. Rubrikken om hæftelser viser pant, udlæg, ejerpantebreve og andre økonomiske forpligtelser, som følger med boligen. Du kan hurtigt skabe overblik ved
Hæftelse – hvad betyder hæftelser på fast ejendom? Læs mere »
Et gældsbrev er en skriftlig erklæring, som angiver at én person skylder en anden person et bestemt beløb af penge. Det er en form for juridisk dokument, som bruges som bevis på en aftale mellem to parter. Et gældsbrev kan bruges i mange forskellige situationer, fx i forbindelse med lån, køb af fast ejendom eller
Gældsbrev – Hvad er et gældsbrev? Læs mere »
En forhåndsgodkendelse fra banken er en indledende godkendelse af en låneansøgning, som normalt udstedes før låntageren har fundet det hus eller den bil, de ønsker at købe. Forhåndsgodkendelsen giver låntageren en ide om, hvor meget de kan låne, og hvad deres rentesats vil være, inden de begynder at kigge efter en bil eller et hus.
Forhåndsgodkendelse – Hvad er en forhåndsgodkendelse? Læs mere »