FAQ

Når et skøde skal tinglyses, sker det digitalt. Men mange er usikre på, hvad der rent faktisk sker, fra dokumentet indsendes, til man står som ny ejer i tingbogen. Her får du et samlet overblik over, hvordan tinglysningen foregår i praksis – trin for trin. Hvad betyder det at et skøde bliver tinglyst? Når du […]

Mange tror, at man skal finde en masse dokumenter frem for at få lavet et skøde. Det kan virke uoverskueligt, og det er en af grundene til, at nogle udskyder processen. Heldigvis gør vi det enkelt for dig. Hos Skøde Centret skal du som udgangspunkt ikke sende os nogen dokumenter. Vi har adgang til de

Har du brug for at underskrive et skøde, kan det virke uoverskueligt, da underskriften skal ske med MitID. Heldigvis er det forholdsvis enkelt og nemt at gøre. Vi viser dig i denne artikel hvordan du underskriver via det digitale tinglysningssystem hos Tinglysningsretten. Nedenstående video viser hvordan du underskriver skødet: For at underskrive et skøde skal

Når du står i en situation, hvor en ejendom skal overdrages mellem ægtefæller, samlevere eller familiemedlemmer – fx i forbindelse med skilsmisse, dødsfald eller gave – kan det være hensigtsmæssigt at vide, hvor hurtigt du kan forvente, at skødet bliver lavet og tinglyst. Hurtig sagsbehandling er muligt Når du bestiller en skødepakke hos os, kan

Herunder kan du få et vejledende estimat på, hvad det koster i tinglysningsafgift til staten at få tinglyst et nyt skøde. Vigtigt: Undgå fejl i beregningen Beregneren giver dig et overblik, men det endelige beløb afhænger af mange individuelle faktorer – særligt ved familiehandler og skilsmisser. Når Skøde Centret udarbejder dit skøde, tager vi det

For mange kan det virke uoverskueligt at skulle håndtere skøde og tinglysning. Heldigvis tager vi os af hele processen – så du slipper for bekymringer. Når du bestiller en af vores skødepakker, sørger vi for, at alt bliver gjort korrekt, sikkert og i den rigtige rækkefølge. 1. Bestilling og bekræftelse Du finder den rette skødepakke

Det er nemt og helt uforpligtende at komme i gang med din skødesag hos os. Start din skødesag online – når det passer dig: Du kan starte en skødesag døgnet rundt via vores online formular. Det tager kun få minutter, er uforpligtende og kræver ingen betaling på forhånd. Sådan gør du: Du kan også ringe

Et skøde er det juridiske bevis på, at du ejer din bolig, og det sikrer dine rettigheder mod udefrakommende krav. Tinglysning er derfor ikke blot en formalitet, men en absolut nødvendighed for at opnå fuld juridisk beskyttelse af ejendomsretten.

• Juridisk funktion: Skødet er det dokument, der officielt overfører ejerskabet fra sælger til køber, hvorimod købsaftalen blot fastlægger handlens vilkår.
• Processen: Dokumentet skal registreres digitalt på Tinglysning.dk og underskrives af begge parter med MitID for at være gyldigt.
• Økonomi: Ved registreringen skal der betales en obligatorisk tinglysningsafgift til staten, som beregnes ud fra ejendommens værdi og handlesum.
• Juridisk advarsel: Hvis skødet ikke tinglyses, er du ikke beskyttet mod sælgers kreditorer, og du kan hverken optage lån i boligen eller videresælge den.

Et solidt kendskab til de centrale offentlige registre og gældende lovgivning er afgørende for at sikre din retsstilling og optimere din boligøkonomi. Ved at navigere korrekt i disse ressourcer minimerer du risikoen for dyre fejl i forbindelse med ejendomshandel, familieoverdragelser og arv.

• Retsbeskyttelse: Din ejendomsret er først officielt sikret mod kreditorer, når skødet er digitalt tinglyst, jf. princippet om “først i tid, bedst i ret”.
• Økonomisk fordel: Ved familieoverdragelser muliggør Cirkulære nr. 9792 ofte salg til børn til +/- 20 % af den offentlige vurdering uden gaveafgift.
• Ejerforpligtelse: Du har pligt til at sikre, at BBR-oplysningerne er korrekte, da fejl her direkte påvirker din ejendomsværdiskat og forsikringspræmie.
• Skattefrihed: Ejendomsavancebeskatningslovens “Parcelhusregel” sikrer, at gevinst ved salg er skattefri, såfremt boligen har tjent som din bopæl.
• Juridisk advarsel: Ugifte samlevende arver intet efter hinanden ifølge Arveloven; uden et testamente kan den længstlevende blive tvunget til at sælge boligen.