Et modkrav er et selvstændigt krav mod den person eller virksomhed, som kræver noget af dig. Ved en bolighandel kan køber eksempelvis gøre et eget betalingskrav gældende mod sælger, samtidig med at sælger kræver et beløb af køber.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Et modkrav er et selvstændigt krav mod den, der kræver noget af dig. Det kan opstå mellem køber og sælger af en bolig og skal have sit eget retlige grundlag.
- En protest mod modpartens krav er ikke altid et modkrav.
- Modkravet kan fremsættes, selv om hovedkravet bestrides.
- Modregning beskriver kravs ophør, ikke selve modkravet.
- Selvstændig dom om modkravet kræver, at procesbetingelserne er opfyldt.
- Krav, beløb og dokumentation skal fremgå tydeligt.
Et modstående krav skal have sit eget grundlag
Ordet beskriver forholdet mellem to krav, der går i hver sin retning. Det oprindelige krav kaldes ofte hovedkravet, mens det krav, der stilles over for det, kaldes modkravet. Betegnelsen siger ikke, at nogen af parterne har ret.
Hvis en sælger kræver en aftalt betaling, og køberen mener at have et selvstændigt erstatningskrav mod sælgeren, er der to forskellige krav at undersøge. Sælgerens krav skal vurderes efter sit grundlag, og køberens krav efter sit. At kalde noget et modkrav skaber hverken et erstatningsansvar eller et tilgodehavende.
Det adskiller det juridiske begreb fra et almindeligt modspil i en forhandling. Et ønske om en lavere pris eller en mere fordelagtig aftale er ikke nødvendigvis et krav, man allerede har ret til at gennemføre. Derfor bør det fremgå, om man påstår at have en bestående rettighed eller blot foreslår et forlig.
En indsigelse er ikke altid et modkrav
En indsigelse kan gå ud på, at modpartens krav ikke består. Hvis du mener, at en regning allerede er betalt, eller at den påståede aftale aldrig blev indgået, angriber du selve begrundelsen for at kræve betaling. Det giver ikke nødvendigvis dig et selvstændigt krav mod den anden.
Ved et modkrav hævder du derimod selv at have noget til gode. Du kan samtidig bestride hovedkravet. Det er derfor forkert uden videre at forstå fremsættelsen af et modkrav som en anerkendelse af alt det, modparten kræver.
Et fiktivt eksempel: Sælger kræver en restbetaling efter handlen. Køber mener både, at opgørelsen er forkert, og at sælger skylder et særskilt beløb efter en anden aftale mellem dem. Protesten mod opgørelsen og køberens eget betalingskrav bør beskrives hver for sig, så det er tydeligt, hvad der bestrides, og hvad der kræves.
Modkrav og modregning er forskellige begreber
Modkravet er det krav, du gør gældende. Modregning er en måde, hvorpå modstående krav kan bringes til ophør, i det omfang de dækker hinanden. I denne sammenhæng bruges også ordet modfordring om dit tilgodehavende hos den anden part.
Den forskel har praktisk betydning: Man kan have et krav uden at kunne bruge det til modregning i netop den betaling, modparten kræver. De materielle betingelser for modregning skal vurderes særskilt. Et brev med overskriften »modkrav« er derfor ikke alene dokumentation for, at en betalingsforpligtelse er bortfaldet.
Et krav kan også være større end det beløb, der kræves fra den anden side. Det er da nødvendigt at afklare, om kravet alene bruges som forsvar mod betalingen, eller om der ønskes en selvstændig afgørelse om hele kravet eller en del af det. Det er forskellige spørgsmål for rettens behandling.
Hvornår kan retten afsige dom om modkravet?
Retsplejelovens § 249 giver sagsøgte mulighed for under sagen at fremsætte modkrav med påstand om dom for kravet eller en del af det. Det kræver, at modkravet kan behandles efter samme processuelle regler som sagsøgerens krav.
Desuden skal der enten være værneting for modkravet her i landet, eller kravet skal udspringe af den samme kontrakt eller det samme forhold, som sagsøgerens krav støttes på. Loven opstiller her alternativer. Man bør derfor ikke gengive reglen, som om ethvert modkrav nødvendigvis skal udspringe af samme aftale.
Disse regler vedrører adgangen til at få en selvstændig dom under den allerede verserende sag. De fastslår ikke, at modkravet materielt er gyldigt. Et påstået krav efter en boligkøbsaftale skal stadig begrundes og dokumenteres, selv om retten kan behandle det sammen med sælgerens krav.
Mangler retten saglig kompetence til at behandle modkravet under en selvstændig sag, kan den henvise kravet til rette domstol. Retten kan i stedet henvise hele sagen. At begge parter har krav, betyder således ikke automatisk, at alle spørgsmål kan afgøres ved den ret, hvor sagen først blev anlagt.
Modkravet skal fremgå tydeligt af sagens materiale
Efter reglerne om svarskrift skal sagsøgte blandt andet angive eventuelle modkrav og deres værdi samt grundlaget og de beviser, der påberåbes. Det bør derfor være muligt at følge forbindelsen mellem beløbet, den påståede rettighed og de relevante bilag.
I en boligtvist kan en opgørelse vise, hvordan beløbet er beregnet, mens købsaftalen eller en særskilt aftale viser det påståede grundlag. Korrespondance og kvitteringer kan belyse, hvad der er aftalt og betalt. En beregning dokumenterer ikke alene, at modparten juridisk skylder beløbet.
Retten kan ikke tilkende en part mere, end der er påstået. Det er derfor væsentligt at skelne mellem at ønske frifindelse for modpartens krav og at ønske modparten dømt til selv at betale. Bilagene bør understøtte en tydelig påstand frem for at efterlade det til retten at gætte, hvilket resultat der ønskes.
Et modkrav kan ikke altid tilføjes frit senere
Nye modkrav under sagen er også underlagt reglerne om nye påstande og anbringender. Muligheden for at fremsætte modkrav giver derfor ikke en ubetinget ret til at ændre sagen på ethvert tidspunkt. Rettens frister og sagens stadium skal indgå i vurderingen.
Den praktiske afklaring er, om der faktisk består et eget krav, hvilket resultat der ønskes, og om kravet kan behandles i den verserende sag. Disse spørgsmål bør holdes adskilt fra den særskilte vurdering af, om en betaling allerede kan anses for udlignet ved modregning.
Fagligt grundlag og kilder
- Retsplejeloven om modkrav, påstande og svarskrift
- Den juridiske vejlednings generelle definitioner af modregning og modfordring
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: