Skal din samlever med som medejer af boligen? Vi håndterer hele papirarbejdet, beregner den præcise tinglysningsafgift og tinglyser skødet for jer. Vi har hjulpet tusindvis af par siden 2003. Det er nemt, sikkert og foregår digitalt. Kom i gang med det samme.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed, når det gælder prisen for at få din samlever med på skødet. Derfor tilbyder vi en fast pris på 4.950 kr. for vores komplette juridiske sagsbehandling. Dette salær dækker alt fra udarbejdelse af skøde til korrespondance og endelig tinglysning. Hos os gælder princippet om ”ingen kur, ingen betaling” – I betaler kun vores salær, hvis sagen kan gennemføres.
Udover salæret skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Når du sælger en andel af boligen til din samlever, består denne afgift af to dele: En fast grundafgift på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6%.
Det er vigtigt at forstå, at den variable afgift på 0,6% ikke beregnes af hele ejendommens værdi. Den beregnes kun af den del, der reelt overdrages. I praksis betyder det, at afgiften typisk udregnes på baggrund af den andel af restgælden, som din samlever overtager, tillagt en eventuel kontant betaling. Vi hjælper jer med at fastlægge det korrekte beregningsgrundlag, så I betaler nøjagtigt det, I skal, i afgift ved salg til samlever – hverken mere eller mindre.
Sådan foregår processen
Vi ved, at I har en travl hverdag, og derfor har vi designet processen til at være så smidig og enkel som overhovedet muligt. I behøver ikke sætte tid af til fysiske møder hos en advokat; vi er landsdækkende og klarer det hele digitalt, mens I sidder trygt derhjemme.
Når I vælger Skøde Centret til at stå for overdragelsen, forløber sagen typisk gennem følgende trin:
- Bestilling og opstart: I bestiller sagen via vores hjemmeside eller kontakter os. Vi indhenter herefter de nødvendige data om ejendommen og jeres lån for at kunne udarbejde dokumenterne korrekt.
- Juridisk sagsbehandling: Vi udarbejder skødet og sørger for korrekt beregning af tinglysningsafgiften. Vi sikrer, at alle formalia overholdes, så I undgår fejl.
- Digital underskrift: I modtager dokumenterne til gennemgang og underskriver nemt og hurtigt med MitID. Det tager kun få øjeblikke.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning ved domstolene. Når det er tinglyst, modtager I den endelige bekræftelse på, at din samlever nu er officielt medejer.
Vi holder jer orienteret gennem hele forløbet, så I altid ved, hvor langt sagen er.
Derfor er det en god idé
At få din samlever med på skødet handler om langt mere end blot papirarbejde. Det er fundamentet for jeres fælles økonomiske tryghed. Når I er ugifte samlevende, er I ikke automatisk sikret på samme måde som ægtefæller. Hvis kun den ene part står som ejer af boligen, har den anden part som udgangspunkt ingen rettigheder over boligen, uanset hvor længe I har boet sammen, eller hvor meget I fælles har bidraget til økonomien.
Ved at gennemføre en formel overdragelse, hvor I begge bliver registrerede ejere, sikrer I ligestilling i jeres forhold. Det giver klare linjer omkring, hvem der ejer hvad, hvilket er en stor fordel, hvis I en dag skulle vælge at gå fra hinanden. Det skaber en renere linje juridisk og mindsker risikoen for konflikter markant.
Derudover er det ofte en forudsætning for banken og realkreditinstituttet, at begge parter står på skødet, hvis I begge skal hæfte for boliglånet. Ved at få styr på ejerforholdene nu, sikrer I, at jeres boligøkonomi er robust og fremtidssikret. Med Skøde Centrets erfaring siden 2003 sikrer vi, at vilkårene i overdragelsen bliver korrekte, så I kan sove trygt om natten.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad er afgiften ved salg til samlever præcist?
Tinglysningsafgiften består af 1.850 kr. i grundbeløb plus 0,6% af overdragelsessummen (typisk halvdelen af restgælden plus evt. kontant betaling). - Kan vi undgå at betale tinglysningsafgift?
Nej, tinglysningsafgiften er en statsafgift, der skal betales ved enhver ændring af ejerforholdet i tingbogen. - Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Fra vi har alle oplysninger, går der typisk få hverdage med udarbejdelse. Selve tinglysningen hos retten tager oftest 1-2 uger afhængigt af deres travlhed. - Er det nødvendigt med en advokat?
Du behøver ikke en dyr advokat. Skøde Centret er specialiserede i netop disse sager og håndterer hele den juridiske proces til en fast lav pris.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
