Vil du have din kæreste med på skødet? Vi sikrer en hurtig og juridisk korrekt løsning. Siden 2003 har vi hjulpet tusindvis af samlevende digitalt. Vi håndterer hele sagsbehandlingen, så du får tryghed om jeres fælles bolig.
Hvad koster det?
Når du vil have din kæreste med på skødet, er det vigtigt at kende totalprisen på forhånd. Hos Skøde Centret arbejder vi med fuld gennemsigtighed, så du ikke møder ubehagelige overraskelser. Vores honorar for den komplette juridiske sagsbehandling er en fast pris på 4950 kr. Prisen dækker alt vores arbejde – fra udarbejdelse af dokumenter til dialog med banken og den endelige tinglysning.
Udover vores salær skal du betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Afgiften består aktuelt af et fast beløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af den værdi, der overdrages. Ved at optage din kæreste i skødet beregnes 0,6% typisk af den andel af restgælden, din kæreste overtager, tillagt en eventuel kontant betaling. Vi hjælper med at beregne afgiften korrekt og så lavt som loven tillader.
Vi garanterer, at der ikke er skjulte gebyrer hos os. Samtidig tilbyder vi ”Ingen kur, ingen betaling”. Det betyder, at du kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres. Det giver dig fuld økonomisk tryghed gennem hele forløbet.
En typisk faldgrube, vi oplever i praksis, er værdiansættelsen ved overdragelsen. Sætter du prisen for lavt, kan det udløse skattemæssige konsekvenser (fx gavebeskatning). Vær opmærksom på, at den såkaldte 20%-regel for familieoverdragelser ikke gælder for kærester, medmindre I er gift. Efter at have behandlet tusindvis af sager, er vores klare råd: Få afklaret pris, afgifter og en enkel samejeaftale fra start – så undgår du dyre misforståelser senere.
Hvordan foregår processen?
Vi ved, at hverdagen er travl, og derfor har vi strømlinet processen. Du behøver ikke møde op fysisk; hele sagsbehandlingen foregår digitalt og over telefonen – uanset hvor i landet du bor. Vi tager hånd om papirarbejdet, så du kan læne dig tilbage.
- Trin 1: Bestilling og opstart
Du starter sagen ved at kontakte os eller bestille via hjemmesiden. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres ønsker til ejerfordeling. - Trin 2: Udarbejdelse af dokumenter
Vores erfarne jurister udarbejder skødet og sikrer, at alle juridiske formuleringer er korrekte. Vi sender udkastet til dig via e-mail, så du kan gennemgå det i ro og mag. - Trin 3: Digital underskrift
Når du har godkendt udkastet, og vi har koordineret med banken, gøres dokumentet klar til tinglysning. Du underskriver nemt med MitID. - Trin 4: Tinglysning og afslutning
Vi sørger for den endelige tinglysning hos Tinglysningsretten. Når det er på plads, får du besked om, at din kæreste nu officielt er medejer af boligen.
Hvorfor er det en god idé?
At få din kæreste med på skødet er en vigtig beslutning for at sikre jeres fælles fremtid. Når I begge står som ejere, har I begge juridisk adkomst til boligen. Det skaber klarhed i hverdagen og i økonomien mellem jer.
For det første sikrer det, at din kæreste ikke blot betaler til boligudgifter uden at få del i en eventuel friværdi. Som medejere opsparer I begge i boligen, hvilket ofte føles mest rimeligt, når man lever sammen og deler udgifter.
For det andet giver det større sikkerhed, hvis I en dag går fra hinanden. Når ejerforholdene er tinglyst korrekt fra start, er der klare linjer for fordelingen. Det forebygger konflikter i en svær situation. Med Skøde Centrets hjælp får I et solidt fundament, der giver ro i maven.
Hvad spørger andre om?
- Hvor hurtigt kan min kæreste komme på skødet?
Sagsbehandlingen er typisk hurtig. Fra vi har alle oplysninger, går der ofte kun få dage, før dokumenterne er klar til underskrift. Selve tinglysningen tager typisk 1-2 hverdage. - Kan du selv stå for tinglysningen?
Teoretisk ja, men det frarådes. Tinglysningssystemet er komplekst, og fejl kan være dyre at rette eller føre til afvisning. Vi sikrer, at alt er korrekt første gang. - Hvad skal banken gøre?
Banken skal ofte godkende, at din kæreste indtræder som debitor på lånene. Vi koordinerer dialogen med banken som en del af vores faste pakke, så du slipper for besværet. - Gælder prisen i hele landet?
Ja, Skøde Centret er landsdækkende. Da alt foregår digitalt via MitID, kan vi hjælpe uanset om du bor i København, Aarhus eller i en mindre by.
Skal samlever være medejer af ejendommen?
Som ugifte har I ikke samme automatiske formuefællesskab som ægtefæller. Hvis I ønsker at eje boligen lige, eller hvis den ene part køber sig ind hos den anden, er det nødvendigt at tinglyse et samleverskøde for at sikre jeres rettigheder korrekt.
