Er du i tvivl om, hvor lang tid det tager at få et skøde på plads i et dødsbo? Vi sikrer dig en hurtig og korrekt sagsbehandling, så I kan komme videre uden unødig ventetid. Lad Skøde Centret håndtere papirarbejdet professionelt og effektivt for jer.
Hvad koster det at få tinglyst skøde i et dødsbo?
Når vi taler om omkostningerne ved at få tinglyst et skøde i forbindelse med et dødsbo, er det vigtigt at skelne mellem vores honorar for arbejdet og den afgift, der skal betales til staten. Gennemsigtighed er nøglen for os, så du ved præcis, hvad du går ind til.
Hos Skøde Centret tilbyder vi en komplet pakke til en fast pris på 4.950 kr. Dette inkluderer hele sagsbehandlingen fra start til slut. Vi udarbejder skødet, anmelder det til tinglysning og sikrer, at alle juridiske formalia er overholdt. Vi har ingen skjulte gebyrer, og vi arbejder ud fra princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Denne afgift varierer afhængigt af, hvem der overtager ejendommen. Hvis det er den efterlevende ægtefælle, der overtager ejendommen, er afgiften lavest mulig. Her skal der blot betales en fast grundafgift på 1.850 kr. til staten.
Er det derimod børn eller andre arvinger, der overtager ejendommen fra dødsboet, beregnes afgiften anderledes. Her skal der betales den faste afgift på 1.850 kr. plus en variabel afgift på 0,6 % af ejendommens offentlige vurdering (eller købesummen, hvis denne er højere). Vi sørger naturligvis for at beregne den præcise afgift for dig, så der ikke opstår tvivl om den samlede økonomi i overdragelsen.
Sådan foregår processen med skøde i dødsbo
Vi ved, at tiden ofte er en væsentlig faktor, og at I gerne vil have sagen afsluttet hurtigt og smertefrit. Derfor har vi hos Skøde Centret optimeret vores arbejdsgange, så vi minimerer ekspeditionstiden for tinglysning af skøde i dødsbo mest muligt. Da vi har arbejdet med ejendomsoverdragelser siden 2003, har vi en fasttømret proces, der sikrer, at intet bliver overset.
Selve forløbet er gjort så digitalt og enkelt som muligt for dig:
- Bestilling og opstart: Når du har kontaktet os, indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og boet. Vi skal typisk bruge skifteretsattesten og oplysninger om arvingerne. Herefter går vi straks i gang med sagsbehandlingen.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nye skøde og sørger for, at det indeholder alle de korrekte juridiske formuleringer, som Tinglysningsretten kræver. Dette er afgørende for at undgå afvisninger, der kan forlænge ekspeditionstiden.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er klar, skal de underskrives. Dette foregår nemt og sikkert via MitID. Det betyder, at arvingerne kan underskrive hjemmefra i ro og mag, uanset hvor i landet de befinder sig. I slipper for fysiske møder og papirpost.
- Tinglysning og afslutning: Straks efter underskrift anmelder vi skødet til tinglysning. Når Tinglysningsretten har behandlet sagen, modtager I besked fra os om, at ejendommen nu formelt er overdraget.
Derfor er det en god idé at bruge professionel hjælp
Når man står midt i behandlingen af et dødsbo, er der mange følelser og praktiske gøremål på spil. At skulle sætte sig ind i de tekniske regler omkring tinglysning kan virke uoverskueligt for de fleste. Ved at lade os håndtere sagen, køber du dig først og fremmest tryghed og tid.
En af de væsentligste årsager til lang ekspeditionstid for tinglysning af skøde i dødsbo er fejl i anmeldelsen. Tinglysningsretten er meget striks; hvis der mangler en erklæring, eller hvis en formulering er juridisk upræcis, bliver skødet afvist. En afvisning betyder, at man skal starte forfra eller rette fejlen, hvilket forsinker processen markant og ofte medfører ekstra afgifter.
Hos Skøde Centret er vi specialister i netop disse sager. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier, og vi kender faldgruberne. Vi sikrer, at skødet bliver udformet korrekt første gang. Det betyder, at I undgår unødige forsinkelser og frustrationer. Desuden står vi med det fulde ansvar for den juridiske del af overdragelsen.
Vi er landsdækkende, så uanset hvor i Danmark ejendommen ligger, eller hvor arvingerne bor, kan vi hjælpe jer. Det giver jer ro i maven til at fokusere på det, der er vigtigt for jer som familie, mens vi tager os af det bureaukratiske og juridiske arbejde. Vi sørger for, at I kommer hurtigt og sikkert i mål.
Ofte stillede spørgsmål om tinglysning i dødsbo
Her har vi samlet nogle af de spørgsmål, vi oftest møder, når det handler om tidsrammen og processen.
- Hvad er den typiske ekspeditionstid for tinglysning af skøde i dødsbo?
Selve sagsbehandlingstiden hos Tinglysningsretten er typisk få hverdage. Den samlede tid afhænger dog af, hvor hurtigt vi modtager oplysninger fra jer, og hvor hurtigt der underskrives med MitID. Ofte kan hele sagen klares inden for 1-2 uger. - Kan jeg selv tinglyse skødet for at spare penge?
Teoretisk set ja, men det frarådes. Tinglysningssystemet er komplekst, og risikoen for fejl og efterfølgende afvisning er stor uden juridisk erfaring. En fejl kan ende med at koste mere i tid og ekstra afgifter end prisen for professionel hjælp. - Hvad hvis der er flere arvinger?
Det er intet problem. Vi koordinerer processen, så alle arvinger kan underskrive skødet digitalt via MitID. Det forlænger normalt ikke ekspeditionstiden væsentligt, så længe alle underskriver hurtigt.
Lad os hjælpe jer videre i dag
Skal vi sørge for, at overdragelsen af ejendommen sker hurtigt og korrekt? Kontakt os i dag, så I kan få afsluttet papirarbejdet uden bekymringer. Vi sidder klar til at hjælpe jer igennem processen fra start til slut.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
