Vi sørger for sletning af afdød medejer på tingbogen nemt og sikkert. Vi overtager alt papirarbejdet, så du som ægtefælle eller arving får korrekt adkomst til ejendommen. Spar tid og undgå fejl med vores fulde juridiske sagsbehandling til fast pris.
Hvad koster det at få slettet en medejer?
Hos Skøde Centret lægger vi stor vægt på gennemskuelighed i en tid, der ofte er præget af mange praktiske gøremål. Derfor tilbyder vi en fast pris på den juridiske bistand, så du kender dine udgifter på forhånd. Vores salær for hele sagsbehandlingen er 4.950 kr. Dette beløb dækker alt fra udarbejdelse af dokumenter til den endelige tinglysning.
Udover salæret skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Størrelsen på denne afgift varierer afhængigt af din relation til afdøde. Er du efterlevende ægtefælle, er det billigst. Her skal du kun betale en fast statsafgift på 1.850 kr. for at få slettet afdøde af tingbogen og overført ejendommen til dit navn.
Er du derimod en anden arving, eksempelvis et barn, der skal overtage ejendommen, beregnes afgiften som 1.850 kr. plus 0,6% af ejendommens offentlige vurdering (eller købesummen, hvis denne er højere). Vi beregner altid den nøjagtige afgift for dig, inden vi går i gang. Husk, at hos os gælder princippet om, at du kun betaler salær, hvis sagen kan gennemføres.
Sådan foregår processen
Det skal være nemt at få det juridiske på plads, så du kan komme videre. Siden 2003 har vi finpudset vores arbejdsgange, så vi kan tilbyde en smidig og fuldt digital proces. Du behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor; vi klarer det hele via telefon og e-mail.
Processen forløber typisk i disse trin:
- Opstart og indsamling: Når du bestiller sagen, sender du os skifteretsattesten og oplysninger om ejendommen. Vi gennemgår materialet for at sikre, at alt er klar til behandling.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder de nødvendige juridiske dokumenter og anmeldelser, der kræves for at slette afdøde fra tingbogen korrekt. Vi sender udkastet til dig til godkendelse.
- Underskrift og tinglysning: Du underskriver dokumenterne nemt og sikkert med dit MitID. Herefter sender vi sagen til tinglysning hos Tinglysningsretten.
- Afslutning: Når tinglysningen er gennemført, modtager du den endelige bekræftelse på, at ejendommen nu står registreret korrekt i dit navn.
Derfor er det en god idé at få det ordnet
At få slettet en afdød medejer på tingbogen er en vigtig handling, der sikrer dine rettigheder som ny eneejer. Så længe afdøde står registreret på skødet, stemmer de offentlige registre ikke overens med virkeligheden, og det kan skabe praktiske og juridiske forhindringer for dig.
Først og fremmest er det en forudsætning for din handlefrihed over ejendommen. Ønsker du på et tidspunkt at sælge huset, eller har du brug for at omlægge lån, kræver banken og ejendomsmægleren, at tingbogen er opdateret. Bankerne kan ikke tinglyse nye lån eller ændre i eksisterende, hvis ejerskabet ikke er korrekt registreret. Ved at få det ordnet nu, undgår du unødig ventetid og stress i en situation, hvor du måske har brug for hurtig handling.
Desuden giver det ro i sindet at vide, at formaliteterne er på plads. Det sikrer, at ejendomsskattebilletten og andre officielle henvendelser sendes direkte til dig som retmæssig ejer. Ved at benytte Skøde Centret undgår du de faldgruber, mange oplever ved selvbetjening. Tinglysningssystemet er komplekst, og fejl i anmeldelsen kan føre til afvisning, hvilket både koster tid og potentielt nye retsafgifter. Vi sikrer, at det bliver gjort rigtigt første gang.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal jeg bruge for at slette en afdød af tingbogen?
Det vigtigste dokument er skifteretsattesten, som beviser din ret til at disponere over boet. Derudover skal du have et gyldigt MitID til digital underskrift.
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Selve vores sagsbehandling er hurtig. Fra vi anmelder sagen til tinglysning, går der typisk få dage, men Tinglysningsrettens ekspeditionstid kan variere.
Kan jeg vente med at få slettet afdøde fra skødet?
Det anbefales at få det gjort hurtigst muligt. Hvis du vil optage lån, omlægge lån eller sælge ejendommen, er det et krav, at tingbogen er opdateret.
Hvad sker der med lånene i huset?
Eksisterende lån skal som udgangspunkt overtages af den nye ejer. Vi hjælper med tinglysning af ejerskiftet, men selve gældsovertagelsen aftales med din bank.
Få styr på ejendommen i dag
Lad os hjælpe dig med at få afsluttet papirarbejdet korrekt og effektivt. Med Skøde Centret får du en erfaren partner, der sikrer, at sletning af afdød medejer på tingbogen sker uden besvær for dig. Vi er klar til at tage hånd om din sag med det samme.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
