Tinglysning af skøde fra dødsbo til børn – Komplet hjælp

Af Skøde Centret

Står I i en situation, hvor en ejendom skal overdrages fra et dødsbo til børnene? Hos Skøde Centret hjælper vi jer trygt og professionelt igennem hele processen med tinglysning af skøde. Vi håndterer alt papirarbejdet og den juridiske sagsbehandling, så I kan fokusere på det, der er vigtigt for jer lige nu.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed. Derfor tilbyder vi en fast lav pris på vores juridiske sagsbehandling. Det koster 4.950 kr. at få os til at håndtere hele overdragelsen fra start til slut. Denne pris inkluderer alt det juridiske arbejde, udarbejdelse af dokumenter og kontakten til myndighederne.

Udover vores salær skal I betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Når der er tale om tinglysning af skøde fra dødsbo til børn, beregnes afgiften som et fast grundbeløb på 1.850 kr. plus en variabel afgift på 0,6% af den offentlige ejendomsvurdering (eller købesummen, hvis denne er højere). Overtages ejendommen derimod af en efterlevende ægtefælle, er afgiften typisk kun det faste beløb på 1.850 kr. Men i jeres tilfælde, hvor børnene overtager, skal I regne med procentsatsen.

Vi sørger for at beregne den præcise afgift for jer, så der ikke opstår overraskelser. Husk også vores princip om “Ingen handel – ingen regning”. Det betyder, at I kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres. Det giver jer fuld tryghed i processen.

Sådan foregår processen

Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier med ejendomsoverdragelser, og vi har strømlinet processen, så den er så nem og overskuelig for jer som muligt. I behøver ikke møde fysisk op på et kontor; hele sagsbehandlingen kan klares digitalt og via telefon, uanset hvor i landet I befinder jer. Når I vælger os til at stå for tinglysningen, forløber sagen typisk således:

• Opstart af sagen: I kontakter os eller bestiller sagen online. Vi indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen og boet. Det eneste, vi typisk skal bruge fra jer, er skifteretsattesten, som dokumenterer, hvem der har ret til at råde over boet.
• Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og sørger for, at alle juridiske formuleringer er korrekte i henhold til gældende lovgivning. Vi sender udkastet til jer til gennemsyn, så I er sikre på, at alt stemmer overens med jeres aftaler.
• Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt udkastet, gør vi dokumentet klar til digital underskrift. I underskriver nemt og sikkert med jeres MitID hjemme fra stuen. Herefter sender vi skødet til tinglysning ved Tinglysningsretten og håndterer eventuelle spørgsmål fra dem.
• Afslutning: Når skødet er tinglyst, modtager I besked fra os, og ejerskabet er nu formelt overdraget.

Derfor er det en god idé

At overdrage fast ejendom fra et dødsbo til arvinger kan virke som en simpel formalitet, men det er en proces, der kræver juridisk præcision. Det er vigtigt at få tinglyst skødet korrekt for at sikre, at ejendomsretten officielt overgår til de nye ejere uden fremtidige komplikationer. Ved at bruge professionel hjælp sikrer I jer mod fejl, der kan blive dyre eller besværlige at rette op på senere.

Når I vælger Skøde Centret, får I en partner med over 20 års erfaring. Vi kender faldgruberne og sørger for, at alle frister og formkrav overholdes. Det handler ikke kun om at få sat et navn på et skøde; det handler om at sikre, at overdragelsen sker på et korrekt grundlag, så der er klare linjer for alle involverede parter. Dette er især vigtigt, hvis der er flere søskende, der skal overtage ejendommen sammen, eller hvis en enkelt arving skal købe de andre ud.

Med vores bistand slipper I for at sætte jer ind i komplekse tinglysningssystemer og juridiske paragraffer. Vi tager ansvaret for det tekniske og juridiske, så I får ro til at håndtere de andre aspekter af boopgørelsen. Det giver tryghed for hele familien.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor lang tid tager tinglysning af skøde fra dødsbo?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt, typisk inden for få dage. Når skødet er sendt til tinglysning, har Tinglysningsretten en sagsbehandlingstid, der oftest ligger på 1-2 uger, men det kan variere.

Hvad skal jeg bruge for at I kan gå i gang?
Det vigtigste dokument er skifteretsattesten, som viser, at boet er udleveret, og hvem der er arvinger. Herudover skal vi bruge oplysninger om ejendommen og parterne.

Kan man tinglyse skødet uden advokat?
Det er ikke et lovkrav at bruge en advokat, men systemet er komplekst. Fejl i anmeldelsen kan føre til afvisning og ekstra afgifter. Skøde Centret er specialiseret i netop denne proces og sikrer, at det bliver gjort rigtigt første gang.

Hvad hvis der er gæld i ejendommen?
Hvis der er lån i ejendommen, skal vi også se på, om disse skal indfries eller overtages. Vi hjælper med at koordinere dette i forbindelse med skødesagen.

Lad os hjælpe jer med at få de praktiske brikker på plads. Bestil jeres skødesag i dag, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres situation. Vi sidder klar til at hjælpe.