Står I midt i en separation og har besluttet, at den ene af jer skal overtage den fælles bolig? Vi håndterer hele den juridiske proces og papirarbejdet for jer, så I kommer trygt, hurtigt og korrekt videre. Vi sørger for, at sagen bliver afsluttet professionelt.
Hvad koster det at overtage boligen?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, når det kommer til priser. I en tid præget af forandringer skal I ikke bekymre jer om uforudsete udgifter til advokater eller sagsbehandling. Vi tilbyder derfor en fast pris på 4.950 kr. inkl. moms for hele vores sagsbehandling. Denne pris dækker alt vores arbejde: udarbejdelse af det nye skøde, al korrespondance, og selve tinglysningsekspeditionen.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der dog gode nyheder, når det gælder overtagelse af fælles bolig ved separation. Normalt koster en tinglysning 1.850 kr. plus 0,6% af ejendommens værdi. Men når I har en officiel separations- eller skilsmissebevilling fra Familieretshuset, bliver I fritaget for den variable afgift på 0,6%. Det betyder, at I kan nøjes med at betale den faste afgift på 1.850 kr. til staten. Dette sparer jer typisk for mange tusinde kroner. Vi sørger for at indberette sagen korrekt, så I opnår denne afgiftsfritagelse. Husk desuden, at vi kører efter princippet ”Ingen kur, ingen betaling” – I betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Sådan foregår processen
Når I står midt i et brud, skal det praktiske være nemt og overskueligt. Vi har siden 2003 finpudset vores arbejdsgange, så I skal bruge mindst mulig tid på papirarbejdet. Vi er landsdækkende, og hele processen foregår digitalt, så I slipper for at skulle møde fysisk op på et kontor. Processen er opdelt i få, enkle trin:
- Bestilling og opstart: I kontakter os eller bestiller sagen online. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres situation. Vi har stor erfaring med at håndtere netop disse sager, så vi ved præcis, hvad der kræves.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nye skøde og sikrer, at alle juridiske formuleringer er korrekte i forhold til jeres separation. Vi tager højde for tinglysningslovens krav, så sagen glider glat igennem systemet.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er klar, modtager I dem til gennemgang. I underskriver nemt og hurtigt med MitID hjemmefra. Det betyder, at I kan underskrive på forskellige tidspunkter og steder, hvilket ofte letter processen i en separation.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning og sørger for, at afgiftsfritagelsen bliver registreret. Når tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse fra os.
Derfor er det en god idé at få det ordnet professionelt
En overtagelse af fælles bolig ved separation handler om mere end blot at flytte navnene på en postkasse. Det er en juridisk transaktion, der sikrer begge parter fremadrettet. Det er afgørende at få skødet tinglyst korrekt, da det er det officielle bevis på, hvem der ejer ejendommen. Uden et nyt, tinglyst skøde ejer I juridisk set stadig boligen i fællesskab, uanset hvad I mundtligt har aftalt, eller hvem der bor i huset.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.