Banken kræver nyt skøde samlivsophør – Vi ordner papirarbejdet nu

Af Skøde Centret

Har banken meddelt jer, at der kræves et nyt skøde for at få bodelingen på plads? Hos Skøde Centret har vi siden 2003 hjulpet tusindvis af ugifte samlevende med at håndtere papirarbejdet hurtigt og korrekt. Vi sikrer en tryg overdragelse, så I begge kan komme godt videre.

Hvad koster det at få lavet et nyt skøde?

Når I står midt i et samlivsophør, er økonomisk overblik afgørende. Derfor arbejder vi hos Skøde Centret med en fast, gennemskuelig pris, så I ikke møder ubehagelige overraskelser undervejs. Vores salær for fuld juridisk sagsbehandling er 4.950 kr. Denne pris inkluderer alt det juridiske arbejde, som er nødvendigt for at opfylde bankens krav og sikre overdragelsen.

Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Det er en omkostning, man ikke kan undgå, uanset hvem der laver skødet. Afgiften beregnes som et fast grundbeløb på 1.850 kr. tillagt 0,6% af købesummen for den halvdel af ejendommen, der overdrages. Det er vigtigt at forstå, at “købesummen” i denne sammenhæng typisk udgøres af den andel af restgælden, som den ene part overtager, lagt sammen med en eventuel kontant betaling til den part, der flytter. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, inden vi går i gang.

Hos os gælder princippet “Ingen kur, ingen betaling”. Det betyder helt enkelt, at I kun betaler vores salær, hvis sagen kan gennemføres. Det giver jer fuld tryghed i en ellers turbulent tid.

Sådan foregår processen hos os

Vi ved, at overskuddet kan være lille i forbindelse med et brud. Derfor har vi skræddersyet en proces, der er så nem og smidig som overhovedet muligt for jer. I behøver ikke møde op på et fysisk kontor; som landsdækkende specialister klarer vi det hele digitalt og via telefon.

• I bestiller sagen: I starter med at kontakte os eller bestille sagen online. Herfra tager vi over og indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres aftale om overdragelsen.
• Vi udarbejder dokumenterne: Vi udarbejder både det nye skøde og den nødvendige overdragelsesaftale (købsaftale), der lever op til alle juridiske krav. Vi sender udkastet til jer til godkendelse, så I er sikre på, at alt stemmer.
• Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt dokumenterne, skriver I under digitalt med MitID. Det er nemt, hurtigt og sikkert. Herefter sørger vi for selve tinglysningen hos staten.
• Afslutning overfor banken: Når skødet er tinglyst, giver vi besked, så banken kan færdiggøre deres del af arbejdet med lånene.

Vi styrer slagets gang fra start til slut, så I kan fokusere på at få jeres hverdag til at fungere igen.

Derfor er det en god idé at få professionel hjælp

Når banken kræver et nyt skøde ved samlivsophør, er det ikke bare en formalitet. Det er fundamentet for, at den part, der fraflytter, kan blive frigjort fra gælden i ejendommen. Banken kan typisk ikke fjerne den fraflyttende part fra lånet, før det er juridisk dokumenteret via et tinglyst skøde, at ejerskabet er overdraget fuldt ud til den part, der bliver boende.

Ved at bruge Skøde Centret sikrer I jer, at alle vilkår for overdragelsen er nedskrevet korrekt. Det handler ikke kun om at tilfredsstille banken her og nu, men også om at sikre jer selv juridisk fremadrettet. En overdragelse mellem ugifte samlevende kan være kompleks, hvis man overser detaljer omkring gældsovertagelse eller den præcise opgørelse af boet. Vores erfaring sikrer, at der ikke opstår tvivl om aftalen senere hen.

Vi fungerer som jeres professionelle mellemmand. Det skaber ro i en situation, der ofte kan være følelsesladet. Vi sikrer, at jeres aftale bliver juridisk bindende, og at tingene ekspederes hurtigt, så banken får det dokument, de skal bruge for at lukke sagen. Det giver vished og en ren linje for begge parter, så I undgår fremtidige konflikter om boligen.

Ofte stillede spørgsmål

Hvorfor blander banken sig i skødet?
Banken har pant i ejendommen. For at de kan frigøre den ene part for gældshæftelsen, kræver de dokumentation for, at ejendomsretten også juridisk overgår til den anden part. Det sker via skødet.

Hvor hurtigt kan I lave skødet?
Vi arbejder hurtigt. Fra vi har alle oplysninger, går der typisk kun få dage, før dokumenterne er klar til underskrift. Selve tinglysningen hos staten tager oftest 1-2 hverdage.

Kan vi selv lave skødet?
Det er teknisk muligt, men bestemt ikke anbefalelsesværdigt. En fejl i tinglysningen eller beregningen af afgiften kan blive dyr og forsinke processen med banken markant. De fleste banker kræver desuden, at en professionel berigtiger handlen.

Få styr på boligsituationen i dag

Lad ikke papirarbejdet bremse jer i at komme videre. Banken venter kun på det nye skøde for at kunne hjælpe jer helt på plads. Bestil jeres sag hos Skøde Centret i dag, så sørger vi for en korrekt og effektiv sagsbehandling til en fast, lav pris.