Du finder den registrerede ejer ved at slå den præcise ejendom op på tinglysning.dk og åbne afsnittet Adkomst i tingbogsattesten. En fuld attest kræver login. Navnet kan være skjult ved navne- og adressebeskyttelse, og oplysningerne må kun bruges til de formål, tinglysningsloven tillader. Tingbogen viser heller ikke nødvendigvis, hvem der bor i boligen.
Få professionel hjælp til skødet
Vi klarer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris. Vælg rette situation herunder for at se skødepakken:
Du finder den registrerede ejer ved at logge ind på tinglysning.dk, vælge den præcise ejendom og åbne adkomst i tingbogsattesten. Opslaget viser den tinglyste ejer, ikke nødvendigvis beboeren, og ejernavnet kan være skjult ved navne- og adressebeskyttelse.
- En fuld tingbogsattest kræver login og viser ejendommens aktuelle adkomst.
- Kontrollér adresse, BFE-nummer og ejendomstype, så opslaget gælder den rigtige bolig.
- Læs attesttidspunktet og eventuelle ubehandlede anmeldelser, før du lægger ejerforholdet til grund.
- Oplysningerne må kun bruges inden for tinglysningslovens tilladte formål.
- Den uofficielle attest er gratis; en officielt attesteret version koster aktuelt 150 kr.
Sådan finder du ejeren trin for trin
Det almindelige opslag foregår i Den Digitale Tingbog. Du kan se udvalgte overordnede ejendomsoplysninger uden login, men du skal logge ind for at hente den fulde attest med de aktuelle registreringer.
- Gå til tinglysning.dk, og vælg “Forespørg med log ind”.
- Log ind, vælg fanen “Fast ejendom”, og indtast ejendommens adresse eller en anden entydig søgeoplysning.
- Vælg den præcise ejendom i resultatet, og åbn de aktuelle oplysninger. Vælg ikke den historiske adkomstrække, hvis du skal finde den nuværende registrerede ejer.
- Åbn bjælken “Adkomst”. Her fremgår den eller de personer eller virksomheder, der aktuelt er registreret som ejere.
- Kontrollér attestens dato og tidspunkt samt eventuelle ubehandlede anmeldelser. Vælg “Hent PDF”, hvis du vil gemme den samlede tingbogsattest.
En søgning kan give flere resultater, selv om du kender adressen. Fortsæt derfor ikke alene ud fra vejnavn og husnummer, hvis resultatlisten også viser flere enheder eller ejendomstyper.
Hvordan kontrollerer du den rigtige bolig?
Sammenhold adressen med BFE-nummer, ejendomstype og eventuelt matrikelnummer, før du læser ejeroplysningerne. BFE-nummeret identificerer den faste ejendom. En grundejendom, en ejerlejlighed og en bygning på fremmed grund er selvstændige ejendomstyper, og en ejerlejlighed har sit eget BFE-nummer.
Et BFE-nummer for en grundejendom kan omfatte flere matrikler. Omvendt skal du ved en ejerlejlighed vælge den konkrete lejlighed og ikke blot en ejendom med samme vejnavn og husnummer. Det ejendomsblad, du åbner, skal med andre ord høre til netop den bolig eller ejendom, som dit spørgsmål vedrører.
Adkomst er Tingbogens registrering af, hvem der har ejendomsretten til den konkrete ejendom. Navnet under adkomst viser derfor den tinglyste juridiske ejer. Er flere registreret, skal du læse hele adkomstafsnittet frem for at tage det første navn som svar på, hvem der ejer boligen.
Den tinglyste ejer er ikke nødvendigvis den person, der bor på adressen. En lejer, et familiemedlem eller en anden bruger af boligen kan være registreret med bopæl der uden at have adkomst. Tingbogen er heller ikke en erstatning for en BBR-meddelelse, når du skal undersøge bygningens registrerede areal, anvendelse eller installationer. De to registre besvarer forskellige spørgsmål.
Hvad betyder en ubehandlet anmeldelse?
Tingbogsattesten angiver, hvornår den er dannet, og om Tinglysningsretten har modtaget dokumenter, som endnu ikke er behandlet. Det er et centralt kontrolpunkt, hvis et ejerskifte netop er anmeldt. Den aktuelle adkomst viser den registrerede ejer på attesttidspunktet, mens den ubehandlede anmeldelse viser, at en mulig ændring afventer prøvelse.
En anmeldelse under behandling er ikke bevis for, at ejerændringen bliver gennemført med det anmeldte indhold. Et dokument anses først for tinglyst, når det er indført i Tingbogen, og meddelelsen om tinglysningen er sendt. Hent derfor en ny attest efter behandlingen, hvis din beslutning afhænger af det endelige ejerforhold.
Må du bruge ejeroplysningerne frit?
Tinglysning er både sikring og offentliggørelse af rettigheder, men offentlig adgang betyder ikke fri anvendelse til ethvert formål. Efter tinglysningslovens § 50 c må personnumre ikke videregives. Andre oplysninger må blandt andet bruges ved overdragelse, forsikring, retsforfølgning og andre konkrete retsforhold, belåning, kreditvurdering, fysisk råden over fast ejendom samt rådgivning i forbindelse med disse formål.
Oplysningerne må ikke bruges til at skaffe nye kunder eller til formål uden for lovens ramme. Du bør derfor afklare dit konkrete formål, før du gemmer, deler eller anvender ejernavnet uden for selve opslaget. Reglerne om personoplysninger gælder også, selv om oplysningen står i et offentligt register.
Har den registrerede ejer navne- og adressebeskyttelse, viser den aktuelle attest ikke nødvendigvis navnet. Visningen kan i stedet angive “Person med navne- og adressebeskyttelse”. Det er derfor ikke i sig selv en fejl, at adkomstafsnittet mangler et læsbart ejernavn.
Det almindelige opslag giver ikke en genvej uden om beskyttelsen. Hvis ejeridentiteten skal dokumenteres i et konkret retsforhold, må dokumentationsbehovet håndteres inden for Tinglysningsrettens regler og gennem de parter eller myndigheder, der indgår i forholdet.
Skal du bruge en officiel attest?
En uofficiel tingbogsattest er gratis og giver et samlet overblik over de aktuelle registreringer. En officiel attesteret tingbogsattest koster aktuelt 150 kr. og sendes med post. Du behøver den officielle version, hvis modtagerens dokumentationskrav udtrykkeligt er en attest, som Tinglysningsretten har bekræftet.
Kontrollér altid modtagerens dokumentationskrav, før du bestiller. Tinglysningsrettens vejledning om tingbogsattester og udskrifter viser den aktuelle pris, bestillingsvej og forskellen mellem attesten og kopier af de tinglyste dokumenter.
Fagligt grundlag og kilder
De centrale regler og procesoplysninger findes hos disse officielle kilder:
- Tinglysningsloven, gældende lovbekendtgørelse nr. 285 af 31. januar 2026.
- Tinglysningsrettens vejledning om forespørgsel på fast ejendom.
- Tinglysningsrettens oplysninger om adkomst, offentlighed og tingbogsattester.
- BBR og Vurderingsstyrelsens oplysninger om BFE-nummer og ejendomsregistre.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: