Står du midt i en skilsmisse og skal overtage realkreditlånet alene? Vi hjælper dig sikkert igennem både debitorskifte og skødeskrivning, så du trygt kan komme videre. Vi klarer alt det juridiske papirarbejde digitalt, hurtigt og til en fast lav pris.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed. Derfor får du fuld juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4950 kr. Denne pris dækker hele processen med at få udarbejdet skødet og koordineret debitorskiftet med din bank og realkreditinstitut. Hos os er der ingen skjulte gebyrer, og du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der dog en væsentlig økonomisk detalje, du skal være opmærksom på. Hvis I har modtaget en officiel skilsmissebevilling eller separationsbevilling fra Familieretshuset, er I fritaget for den variable tinglysningsafgift på 0,6% af lånets restgæld og ejendommens værdi. I dette tilfælde skal I kun betale den faste statsafgift på 1.850 kr.
Dette kan spare jer for mange tusinde kroner i forbindelse med debitorskiftet. Foreligger der ikke en bevilling, skal den almindelige afgift betales. Vi sørger naturligvis for at indberette alt korrekt til Tinglysningsretten, så I hverken betaler for meget eller for lidt.
Sådan foregår processen
Når den ene part skal overtage bolig og gæld, kan processen virke uoverskuelig, men vi har strømlinet forløbet, så det er nemt for jer. Vi har hjulpet tusindvis af par siden 2003, og et typisk forløb ser sådan ud:
- Bankens godkendelse: Det første skridt er altid, at banken skal kreditgodkende den part, der skal blive boende. Banken skal acceptere debitorskiftet, hvilket betyder, at de godkender, at den ene part overtager hele gælden alene.
- Bestilling og sagsbehandling: Når banken har sagt ja, kontakter I os. Vi indhenter de nødvendige oplysninger og udarbejder skødet samt de juridiske erklæringer, der sikrer, at vilkårene for overdragelsen er korrekte.
- Digital underskrift: I behøver ikke tage fri fra arbejde for at mødes med os. I modtager dokumenterne digitalt og underskriver nemt og sikkert med MitID hjemmefra.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning og koordinerer med banken, så debitorskiftet på realkreditlånet falder på plads i samme moment som ejerskiftet.
Derfor er det en god idé
Et korrekt udført debitorskifte i forbindelse med en skilsmisse er fundamentet for jeres fremtidige økonomiske uafhængighed. Det handler om langt mere end blot formalia; det handler om tryghed.
Når I benytter Skøde Centret, sikrer I jer, at der sker en komplet udspaltning af jeres økonomier. For den part, der fraflytter, er det afgørende at blive frigjort fuldstændigt fra gældsforpligtelserne i realkreditlånet. Hvis debitorskiftet ikke håndteres korrekt sammen med skødet, risikerer den fraflyttende part stadig at hæfte for gælden i en bolig, vedkommende ikke længere ejer. Det kan skabe store problemer for fremtidige lånemuligheder til ny bolig.
For den part, der bliver boende, giver det fuld råderet over ejendommen og sikkerhed for, at ejerforholdene matcher de faktiske betalinger på lånet. Vi sikrer, at alle juridiske aspekter er på plads, så I undgår ubehagelige overraskelser eller tvister senere hen. Med vores landsdækkende service og store erfaring er I garanteret en løsning, der holder juridisk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad betyder debitorskifte af realkreditlån?
Det betyder teknisk set, at lånet ændres fra at have to skyldnere (debitorer) til kun at have én. Den part, der bliver i huset, overtager hele betalingsforpligtelsen, og den anden part slettes fra lånet.
Kan vi ordne debitorskifte uden en advokat?
Ja. Skøde Centret er specialiseret i netop denne type sager. Vi håndterer fuld sagsbehandling og kontakt til myndighederne, ofte til en lavere pris end traditionelle advokater.
Hvor hurtigt går det?
Når vi har modtaget oplysningerne fra jer, udarbejder vi typisk dokumenterne inden for 24 timer. Herefter afhænger tiden af, hvor hurtigt I skriver under, og hvor hurtigt banken ekspederer deres del af sagen.
Kom trygt videre i dag
Har I aftalen på plads med banken? Så lad os klare resten. Bestil jeres skilsmisseskøde og hjælp til debitorskifte i dag, så I kan få lukket sagen og komme godt videre hver for sig.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.