Købe ægtefælle ud af hus – Få professionel hjælp til skødet

Af Skøde Centret

Skal du købe din ægtefælle ud af huset i forbindelse med separation eller skilsmisse? Vi sikrer, at alt papirarbejdet og tinglysningen sker korrekt og hurtigt. Hos Skøde Centret har vi siden 2003 hjulpet tusindvis af danskere trygt videre. Få sagen afsluttet nemt i dag.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed. Du skal vide præcis, hvad du går ind til, når du skal overtage boligen alene. Derfor tilbyder vi en fast pris for hele sagsbehandlingen på 4.950 kr. Denne pris dækker udarbejdelse af skøde, al korrespondance og selve tinglysningsekspeditionen. Der kommer ingen skjulte gebyrer eller uventede ekstraregninger fra os.

Udover vores salær skal du betale en tinglysningsafgift til staten. Normalt består denne af et fast grundbeløb på 1.850 kr. plus 0,6% af købesummen/ejendomsværdien. Men her er en væsentlig detalje, der kan spare dig for mange penge: Hvis I har en officiel skilsmissebevilling eller separationsbevilling fra Familieretshuset, slipper I nemlig helt for den variable afgift på 0,6%. I så fald skal I kun betale det faste gebyr på 1.850 kr. til staten.

Vi sørger naturligvis for at indberette afgiften korrekt til Tinglysningsretten, så I opnår denne besparelse, hvis I er berettigede til den. Husk også, at hos os betaler du kun, hvis sagen kan gennemføres.

Sådan foregår processen

Det skal være nemt og overskueligt at komme videre i livet. Når du vælger os til at stå for overdragelsen, tager vi os af alt det praktiske og juridiske bøvl. Du behøver ikke sætte dig ind i komplekse tinglysningssystemer; vi guider dig sikkert hele vejen. Processen er typisk overstået på få dage, og da vi arbejder landsdækkende og digitalt, kan vi hjælpe dig, uanset hvor i landet huset ligger.

Sådan forløber sagen typisk hos os:

• Bestilling: Du bestiller sagen via vores hjemmeside. Herefter sender vi dig en oversigt over de få oplysninger, vi skal bruge for at gå i gang.
• Udarbejdelse: Vi udarbejder det nye skøde og sikrer, at alle juridiske formalia er på plads. Vi sender udkastet til jer begge til godkendelse, så I er enige om indholdet.
• Signering og Tinglysning: I underskriver dokumenterne nemt og hurtigt med MitID hjemmefra. Herefter sender vi skødet til tinglysning ved Tinglysningsretten.
• Afslutning: Når skødet er tinglyst anmærkningsfrit, får I besked. Nu ejer du huset alene juridisk set.

Derfor er det en god idé

At købe en ægtefælle ud af huset handler ikke kun om at flytte et navn på et papir. Det handler om at skabe juridisk klarhed og tryghed for jeres fremtid. I en skilsmissesituation er der ofte mange følelser på spil, og derfor er det afgørende, at de økonomiske og juridiske aftaler er helt klare og korrekte.

Ved at bruge Skøde Centret sikrer du, at overdragelsen sker præcis efter gældende lovgivning. Hvis I blot laver en mundtlig aftale, eller hvis skødet ikke bliver tinglyst korrekt, ejer I juridisk set stadig huset sammen. Det kan skabe store problemer senere hen, hvis den ene part stifter gæld, går bort, eller hvis huset skal sælges videre til tredjemand.

Når tinglysningen er på plads, er det nye ejerforhold offentligt registreret. Det betyder, at den part, der flytter, frigøres fra ejendommen. Samtidig får den part, der bliver boende, fuld råderet over boligen. Det giver ro i maven for begge parter, og I undgår potentielle konflikter i fremtiden.

Vi har siden 2003 specialiseret os i netop denne type sager. Vi kender faldgruberne og sørger for, at I undgår dem. Det er jeres sikkerhed for, at I kan komme godt videre hver for sig, uden løse ender der kan spøge senere.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kræver banken for at jeg kan overtage huset?
Banken skal kreditgodkende dig til at overtage hele gælden alene. Det er vigtigt, at du har denne godkendelse på plads, før vi tinglyser skødet.

Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Fra vi har modtaget de nødvendige oplysninger fra jer, går der typisk kun 1-4 hverdage, før sagen er afsluttet og tinglyst.

Kan vi spare tinglysningsafgiften uden en bevilling?
Nej, for at slippe for den variable afgift på 0,6% kræver staten, at der foreligger en officiel separations- eller skilsmissebevilling. Har I ikke det, skal der betales fuld afgift.

Skal vi møde op fysisk hos jer?
Nej, hele processen foregår digitalt/online. I kan underskrive med MitID, når det passer jer, så I behøver ikke tage fri fra arbejde.

Er du klar til at få styr på boligsituationen og få papirerne i orden? Lad os hjælpe dig med at købe din ægtefælle ud af huset sikkert, billigt og effektivt. Bestil din sag i dag, så I kan komme videre.