Ultimo juni 2026 lå 91,0 procent af pengeinstitutternes nominelle boligformålsudlånsbalance til danske privatkunder i kategorien op til og med 1 år til næste rentefiksering. Tallet er en andel af et udestående beløb, ikke en andel af lån, kunder eller boligejere. Søjlerne har fælles nulpunkt, datamaksimum og enhed. De viser direkte officielle saldi, så forskellen kan aflæses uden en sekundær akse.Presse-resumé
Kilde: Danmarks Nationalbank. Bearbejdning og visualisering: Skøde Centret.
Hovedresultater
Ultimo juni 2026 var den direkte officielle total 324.715,4 mio. kr.; balancen op til og med 1 år var 295.485,3 mio. kr., og balancen over 1 år var 29.230,1 mio. kr.
Alle beløb er myndighedsdata fra Danmarks Nationalbank. De beskriver et øjebliksbillede af den nominelle ultimobalance. De beskriver hverken nye udbetalinger, månedens pengestrømme eller renteudgifter.
Den korte kategori dominerer beløbsmæssigt. Det siger dog ikke, hvor mange aftaler der ligger i kategorien. Et stort lån og et lille lån vejer forskelligt i en saldoopgørelse, mens de ville tælle ens i en optælling af lån.
Definitioner og afgrænsning
Rentefiksering er den resterende tid, hvor udlånets forrentning er uforanderlig.
Som metodisk afgrænsning bruges kategorierne op til og med 1 år og over 1 år ikke som synonymer for fast og variabel rente.
Nationalbankens tabelmetadata opdeler tid til næste rentefiksering i kategorierne op til og med 1 år og over 1 år.
Et lån kan nærme sig næste rentetilpasning, selv om lånets overordnede konstruktion ikke er ændret. Kategorien siger heller ikke, om en kommende rentesats bliver højere, lavere eller uændret.
Populationen er pengeinstitutternes indenlandske boligformålsudlån til husholdninger – lønmodtagere, pensionister mv.; tabelenheden er ultimobalance i mio. kr., ikke antal lån eller kunder.
Nationalbankens balancemetode opgør ind- og udlån til nominel værdi i balancen.
Boligformål er den indberettede anvendelse af kreditten. Kategorien kan omfatte forskellige låneprodukter og sikkerhedsformer. Hele saldoen må derfor ikke kaldes prioritetslån, pantelån eller realkreditlån. Realkreditinstitutter er ikke en del af det valgte dataudtræk.
De direkte data
| Kategori | Balance, mio. kr. | Mærkning |
|---|---|---|
| Officiel total | 324.715,4 | Myndighedsdata |
| Op til og med 1 år | 295.485,3 | Myndighedsdata |
| Over 1 år | 29.230,1 | Myndighedsdata |
Det offentlige CSV-datasæt dokumenterer de direkte officielle celler og de deklarative formelresultater for juni 2026 med source-ID og direkte source-URL på hver række.
Datasættet er et tværsnit. Felterne for tidsmæssig ændring er derfor tomme. Det gør filen egnet til kontrol og videre brug uden at konstruere en historisk udvikling, som den offentlige pakke ikke dokumenterer.
Sådan kan forskellen forstås
Ultimo juni 2026 udgjorde kategorien over 1 år 9,0 procent af den officielle total, mens balancen op til og med 1 år var 10,1 gange balancen over 1 år.
Forholdet sammenligner saldi med samme population, måned, geografi og enhed. Det er derfor en intuitiv beløbssammenligning, men ikke en sammenligning af kundetal. Det kan heller ikke bruges som mål for sandsynligheden for en renteændring eller for den enkelte kundes økonomiske følsomhed.
Hvorfor der ikke vises en historisk trend
Nationalbanken oplyser, at en del af udlånet blev flyttet fra bank til realkredit i november 2023 og påvirkede udviklingen ved årets udgang.
En historisk trend offentliggøres derfor ikke i denne pakke.
Flytningen ændrede bankpopulationens sammensætning. Den aggregerede tabel kan ikke vise, hvordan den overførte saldo fordelte sig mellem rentefikseringskategorierne. En før-og-efter-historie ville derfor kunne forveksle en porteføljeflytning med ændrede lånevalg.
Nationalbanken oplyser, at finansiel statistik kan blive revideret efter offentliggørelsen.
Det aktuelle snapshot skal derfor læses som den publicerede dataversion ved kontrollen. Hvis en central celle senere ændres, skal andele, tekst og offentligt datasæt genkontrolleres.
Ekspertkommentar
Det bemærkelsesværdige er, hvor stor en del af saldoen der ligger tæt på næste mulige rentefastsættelse. Men kategorien siger ikke, om renten vil stige eller falde, og den beskriver ikke den enkelte kundes lån.
Skøde Centret
Kommentaren fortolker alene den dokumenterede fordeling og fremhæver den vigtigste risiko for fejllæsning. Den er ikke en renteprognose eller individuel rådgivning.
Det har Skøde Centret bidraget med
Primærdataene kommer fra Danmarks Nationalbank.
Skøde Centret har samlet de direkte kildelinks, kontrolleret definitioner og begrænsninger, vist de direkte officielle saldi og gjort revisionsdata tilgængelige som CSV.
Den redaktionelle informationsværdi ligger især i den snævre bankinterne opdeling og i den tydelige advarsel mod at kalde kategorierne fast og variabel rente. Rådataene tilskrives ikke Skøde Centret.
Metode
Kilder og offentlig tekst blev kontrolleret den 11. august 2026.
Udtrækket inkluderer udlån i alt, ultimobalance, den valgte privatkundesektor, alle løbetider, boligformål og den seneste publicerede juniobservation. Andre sektorer, andre formål, realkreditinstitutter, transaktioner og kundetal er ekskluderet.
Andelen i hver kategori følger formlen kategorisaldo divideret med den officielle total, udtrykt i procent. Beløbsforholdet følger formlen saldoen i den korte kategori divideret med saldoen i den lange kategori. Formlerne bruger verificerede input og afrundes ensartet.
Nationalbankens metadata oplyser, at underkomponenterne ikke nødvendigvis summer til totalen.
I de deklarative formler er den officielle total valgt som nævner for hver andel.
De valgte komponenter svarer til totalen ved kildens viste præcision i den aktuelle måned. Den generelle fodnote gælder stadig, og en eventuel rest må ikke skjules eller fordeles manuelt.
Kildehierarkiet prioriterer det direkte tabeludtræk, tabelmetadata, Nationalbankens indberetningsvejledning, den officielle balancemetode, transfernoten og revisionspolitikken. Sekundær omtale bruges ikke som dokumentation for tallene.
Hvad er ikke målt?
Dataene offentliggør ikke antal lån, låntagere, kunder, husholdninger eller boliger i det valgte kryds. De viser heller ikke den enkelte aftales rente, sikkerhed, boligtype, indkomst, lånestørrelse eller kommende rentetilpasning.
Opdelingen er ikke en rentetypeopdeling. Den kan derfor ikke fortælle dig, hvor mange kunder der har fast eller variabel rente. Den siger heller ikke, om en rente vil stige, falde eller forblive uændret.
Der findes bredere officielle beskrivelser af bank- og realkreditgæld, men de besvarer ikke det samme snævre spørgsmål. Hvis du sammenligner med sådanne kilder, skal instituttype, formål, sektor, enhed og tidspunkt være ens.
Har du brug for hjælp til den praktiske side af boligfinansiering og tinglysning, kan du læse om prioritering, se den relaterede statistik om realkreditydelsens renter og afdrag eller finde Skøde Centrets priser.
FAQ
Er 91,0 procent det samme som variabel rente?
Nej. Tid til næste rentefiksering og rentetype er forskellige statistiske dimensioner. Et lån kan have en aftalt rentebinding og samtidig befinde sig tæt på næste rentetilpasning.
Hvad betyder grænsen på 1 år?
Den placerer saldoen efter den resterende tid til næste mulige rentetilpasning. Grænsen fortæller ikke, om renten faktisk ændres, eller hvilken vej en eventuel ændring går.
Viser tallene, hvor mange kunder der er berørt?
Nej. Tallene er beløb i en balance. Kilden offentliggør ikke et kundetal eller et lånetal i det valgte kryds.
Hvorfor viser artiklen ikke en tidsserie?
Nationalbankens transfernote dokumenterer en flytning fra bank til realkredit, som påvirker den historiske sammenlignelighed. Snapshotformatet undgår at fremstille porteføljeflytningen som ændrede kundevalg.
Kilder
- Danmarks Nationalbank: direkte dataudtræk.
- Danmarks Nationalbank: tabelmetadata.
- Danmarks Nationalbank: balancernes kilder og metode.
- Danmarks Nationalbank: indberetningsvejledning.
- Danmarks Nationalbank: metodeanmærkning om porteføljeflytning.
- Danmarks Nationalbank: revisionspolitik.
- Operationel tidskilde for kontroldato.
- Skøde Centrets offentlige kontaktkilde.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: