Skives huspriser steg, mens antallet af handler stod stille

Det viser tallene

• I Skive steg kvadratmeterprisen på solgte parcel- og rækkehuse med 29,7 procent fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026, mens handelsantallet var 80 i begge kvartaler. Seneste kvartal er foreløbigt.
• I Viborg var årsændringen i kvadratmeterprisen på parcel- og rækkehuse -5,0 procent i 2. kvartal 2026. Seneste kvartal er foreløbigt.
• I Thisted steg handelsantallet for parcel- og rækkehuse fra 82 til 117 fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026. Seneste kvartal er foreløbigt.
• Summen af handler med parcel- og rækkehuse i de 13 hele kommuner, som TV MIDTVEST dækker helt eller delvist, var 1.578 i 2. kvartal 2026 mod 1.572 samme kvartal året før. Seneste kvartal er foreløbigt.

Små ændringer samlet, store forskelle lokalt

Summen af kommunernes handelstal steg med 6 handler, svarende til 0,4 procent, fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026. Det er en sum for hele kommuner, og det nyeste antal er foreløbigt.

I Holstebro var handelsantallet 119 mod 165 samme kvartal året før. Udviklingen gik dermed modsat Thisteds. Det næsten uændrede samlede antal dækker over forskellige lokale forløb.

Opgørelsen omfatter frie handler med parcel- og rækkehuse annonceret gennem ejendomsmægler. Kvartalet følger datoen for købsaftalens underskrift. Ejerlejligheder, fritidshuse og andre former for ejendomsoverdragelse er ikke med.

Artiklen bruger hele de 13 kommuner på TV MIDTVESTs kommuneliste: Thisted, Morsø, Lemvig, Struer, Holstebro, Ringkøbing-Skjern, Skive, Herning, Silkeborg, Ikast-Brande, Viborg, Vesthimmerlands og Favrskov. Sendeområdet omfatter kun dele af Vesthimmerlands, Silkeborg og Favrskov. Kommunetallene er derfor ikke en præcis opgørelse for sendeområdet alene.

Kvadratmeterprisen bruger vægtet areal, hvor boligarealet omregnes efter realkreditbranchens nøgle. Kommunernes endelige prisniveauer er gennemsnit af de handlede ejendommes kvadratmeterpriser. Foreløbige priser korrigeres for registreringsmønstret.

Priser og handler i alle kommunerne

Tabellerne bygger på branchedata fra Finans Danmark. Nyeste kvartal er foreløbigt. Handelstallene er korrigeret for forsinket registrering og er derfor statistiske skøn, ikke blot en rå optælling af allerede registrerede handler.

Kilder: Finans Danmarks prisudtræk og handelsudtræk. Procenterne er beregnet ud fra de viste værdier. Minus angiver fald. Der beregnes ikke en fælles kvadratmeterpris for kommunerne.

I Skive svarer prisændringen til 1.780 kroner mere pr. vægtet kvadratmeter, fra 5.997 til 7.777. Det foreløbige handelsantal var samtidig uændret. Stigningen i prisgennemsnittet kan derfor ikke læses som en stigning i antallet af salg.

En højere gennemsnitspris er ikke flere salg

Skive viser, at en højere gennemsnitlig kvadratmeterpris kan følges af et uændret handelsantal. Pris og aktivitet fortæller forskellige ting. Men gennemsnittet kan ikke vise, om det enkelte hus er blevet mere værd.

Skøde Centret

Det har Skøde Centret bidraget med

Finans Danmark leverer primærdata. Skøde Centret har sammenstillet pris- og handelstal for de samme kommuner og kvartaler, kontrolleret definitioner og revisioner, beregnet ændringer og summen af kommunernes handelstal og visualiseret udviklingen i Skive. Kommuneudvalget følger TV MIDTVESTs geografiske kommuneliste, med hele kommuner som statistisk enhed.

Sådan skal tallene læses

Prisudtrækkets nyeste periode er 2. kvartal 2026. Handelsudtrækkets nyeste periode er også 2. kvartal 2026. Begge datasæt er hentet ved denne udgivelse og sammenlignes med samme kvartal året før.

Handelstallene er ikke sæsonkorrigerede og sammenlignes derfor med samme kvartal året før. Priserne er heller ikke korrigeret for inflation eller forskelle i de solgte huses kvalitet. En ændring i gennemsnittet er ikke en måling af prisændringen på det samme hus.

Ændringen i procent er forskellen mellem den aktuelle og tidligere værdi, divideret med den tidligere værdi og omregnet til procent. Der afrundes først til sidst. Den absolutte forskel er den aktuelle værdi minus den tidligere. Kommunernes handelsantal kan summeres; prisgennemsnittene kan ikke uden videre bruges til en fælles regional pris.

Finans Danmark genberegner foreløbige tal, når flere handler bliver registreret. De nyeste priser og handelstal er korrigeret for registreringsmønstret. Sammenligningskvartalet året før ligger uden for det løbende revisionsvindue. Senere revisioner kan ændre både niveauer og årsændringer.

TV MIDTVESTs seneste public service-redegørelse afgrænser sendeområdet til de gamle Ringkjøbing og Viborg amter. Den mere detaljerede kommuneafgrænsning er kontrolleret mod støtteforeningens vedtægter og en tidligere redegørelse.

Et boligprisindeks efter urbaniseringsgrad bruger en anden opdeling og kan ikke erstatte kommunepriserne her.

De valgte udtræk indeholder ikke de solgte huses stand, præcise beliggenhed eller købernes økonomi. De kan derfor ikke forklare årsagen til de lokale forskelle. Der er heller ikke et særskilt datasnit for de dele af kommunerne, som ligger inden for sendeområdet. Artiklen giver ikke en vurdering af en bestemt bolig.

Primærkilder

• Finans Danmark: realiserede kvadratmeterpriser
• Finans Danmark: solgte boliger
• Finans Danmark: datagrundlag og korrektionsmetode
• Finans Danmark: spørgsmål og svar om metoden
• Finans Danmark: prisernes tabelmetadata
• Finans Danmark: handlernes tabelmetadata
• TV MIDTVEST Plus: kommuneliste i vedtægterne
• TV MIDTVEST: seneste public service-redegørelse
• TV MIDTVEST: uddybning af delvist dækkede kommuner