En parcel er i sin kerne et afgrænset stykke jord med eget matrikelnummer. Den fungerer som ejendommens “adresse” i den danske matrikel. Når du køber bolig, køber du faktisk parcellen og alt det, der er tinglyst på den. Bygningerne følger blot med som tilbehør. Parcellen fastsætter også dine rettigheder og forpligtelser. Eksempelvis afgør skellinjerne, hvor […]
Parcel – Hvad er en parcel? Læs mere »
Et matrikelnummer er ejendommens fingeraftryk i matriklen, Danmarks officielle register over faste ejendomme. Nummeret består af et lodnummer og et bogstav, efterfulgt af ejerlavets navn. Kombinationen er unik, så to parceller kan aldrig dele identitet. Matrikelregistrets rødder går tilbage til 1800-tallets landmålinger, men data ajourføres dagligt. Moderniseringen betyder, at nummeret i dag er koblet til
Hvad er et matrikelnummer og hvad er formålet? Læs mere »
Når du ejer en ideel anpart af en ejendom, betyder det, at du ejer en andel uden fysisk opdeling. I stedet ejer du en procentdel af hele ejendommen – ikke et bestemt værelse eller en bestemt etage. I modsætning til ejerlejligheder, hvor du har eksklusiv ret til din egen bolig, ejer du her i fællesskab
Ideel anpart – Hvad er en ideel anpart? Læs mere »
Når du køber en ejerlejlighed, bliver du medejer af de arealer, der ligger uden for din lejligheds fire vægge. Disse fællesarealer er ejendommens åndehuller, hvor både komfort og værdi skabes i fællesskab. De omfatter alt fra trapper og tag til gårdhave og parkeringsplads. I min daglige skødeskrivning ser jeg, hvordan et velholdt fællesareal påvirker prisen
Fællesareal – Hvad er et fællesareal? Læs mere »
En ejerlejlighed er en boligform, hvor man ejer en selvstændig enhed i en større ejendom, som typisk består af flere lejligheder. Ejeren har eksklusiv brugsret til sin egen lejlighed og en ideel andel af hele ejendommen, herunder grund, tag, ydervægge, trappeopgange og tekniske installationer. Det betyder, at man både ejer noget individuelt og noget i
Ejerlejlighed – hvordan adskiller den sig fra andre boligformer Læs mere »
Når du ser udtrykket en suite i en boligannonce, refererer det typisk til en sammenhæng mellem to rum – ofte en stue og et tilstødende værelse uden adskillelse af dør eller gang. Udtrykket kommer fra fransk og betyder blot “i forlængelse af”. I danske boliger bruges det mest om rum, der er koblet direkte sammen,
En suite – Hvad menes der med “en suite”? Læs mere »
En byggeteknisk gennemgang af hus med sagkyndig er en grundig undersøgelse af en ejendom foretaget af en sagkyndig inden for byggeteknik. Formålet med en sådan undersøgelse er at identificere eventuelle byggetekniske problemer eller mangler i ejendommen. Hvorfor få en byggeteknisk gennemgang? Det kan være en god idé at få en byggeteknisk gennemgang af en ejendom,
Byggeteknisk gennemgang – Hvad er en byggeteknisk gennemgang? Læs mere »
Enhver byggegrund skal gøres byggeklar, før der må bygges på den. At grunden er byggemoden vil sige, at der er anlagt veje, kloakeret, fremført vand og el m.v. En byggemoden grund er en grund der har eget matrikelnummer, og dermed “eksisterer” i kommunens oversigter og i lokalplanen. Når grunden er en del af lokalplanen, er
Byggemodning – Hvad er byggemodning? Læs mere »
En byggelinje er en usynlig grænse, som bestemmer, hvor tæt du må bygge på eksempelvis en vej, sti, sø eller skov. Den kan være angivet i lokalplaner, servitutter eller anden offentlig planlægning. En byggelinje er altså ikke noget fysisk, men en juridisk betingelse knyttet til din ejendom. Du kan finde byggelinjer i BBR, lokalplaner og
Byggelinje – hvor må bygge på din grund? Læs mere »