En deklaration er et dokument, der fastlægger vilkår og betingelser for brugen af en ejendom. Denne type dokument udarbejdes ofte af en kommune i forbindelse med vejrettigheder eller andre former for begrænsninger i råderetten over ejendommen.
Hvad er formålet med en deklaration?
Formålet med en deklaration er at fastlægge en række vilkår og betingelser for brugen af en ejendom. Dette kan omfatte alt fra begrænsninger på brugen af ejendommen til krav om vedligeholdelse eller tilladelse til at bygge på ejendommen.
Eksempler på vilkår og betingelser, der kan fastlægges i en deklaration:
- Begrænsninger på brugen af ejendommen, f.eks. at den kun må anvendes til boligformål og ikke til erhverv.
- Krav om vedligeholdelse af ejendommen, f.eks. at græsplænen skal trimmes regelmæssigt eller at taget skal være af en særlig type.
- Tilladelse til at bygge på ejendommen, f.eks. at der kan bygges en tilbygning, men kun inden for visse grænser.
- Rettigheder og pligter i forbindelse med fællesområder, f.eks. en privat vej eller en parkeringsplads.
Hvad er forskellen mellem en deklaration og et skøde?
Et skøde er et dokument, der overfører ejendomsretten til en ejendom fra en ejer til en anden. En deklaration fastlægger derimod vilkår og betingelser for brugen af ejendommen, og er tinglyst som en servitut.