Ved udgangen af juni 2026 havde 91,0 procent af bankernes udestående boligudlån til danske privatkunder højst 1 år til næste rentefastsættelse. Tallet er en andel af et udestående beløb, ikke en andel af lån, kunder eller boligejere. Søjlerne har fælles nulpunkt, datamaksimum og enhed. De viser direkte officielle saldi, så forskellen kan aflæses uden en sekundær akse.Det viser tallene
295.485,3
29.230,1
Kilde: Danmarks Nationalbank. Bearbejdning og visualisering: Skøde Centret.
Beløbene er skævt fordelt mellem renteperioderne
Beløbene kommer fra Danmarks Nationalbank og viser den udestående gæld ved månedens udgang. Det er ikke nye lån, udbetalinger i løbet af måneden eller renteudgifter.
Den korte kategori dominerer beløbsmæssigt. Det siger dog ikke, hvor mange aftaler der ligger i kategorien. Et stort lån og et lille lån vejer forskelligt i en saldoopgørelse, mens de ville tælle ens i en optælling af lån.
Nationalbankens tabelmetadata opdeler tid til næste rentefiksering i kategorierne op til og med 1 år og over 1 år.
Et lån kan nærme sig næste rentetilpasning, selv om lånets overordnede konstruktion ikke er ændret. Kategorien siger heller ikke, om en kommende rentesats bliver højere, lavere eller uændret.
Nationalbanken opgør gælden til dens nominelle værdi, altså uden korrektion for inflation.
Boligformål er den indberettede anvendelse af kreditten. Kategorien kan omfatte forskellige låneprodukter og sikkerhedsformer. Hele saldoen må derfor ikke kaldes prioritetslån, pantelån eller realkreditlån. Realkreditinstitutter er ikke en del af det valgte dataudtræk.
| Kategori | Balance, mio. kr. | Mærkning |
|---|---|---|
| Officiel total | 324.715,4 | Myndighedsdata |
| Op til og med 1 år | 295.485,3 | Myndighedsdata |
| Over 1 år | 29.230,1 | Myndighedsdata |
Det offentlige CSV-datasæt dokumenterer de officielle tal og de beregnede resultater for juni 2026 med kildehenvisning og direkte link på hver række.
Datasættet er et tværsnit. Felterne for tidsmæssig ændring er derfor tomme. Det gør filen egnet til kontrol og videre brug uden at konstruere en historisk udvikling, som den offentlige pakke ikke dokumenterer.
Ultimo juni 2026 udgjorde kategorien over 1 år 9,0 procent af den officielle total, mens balancen op til og med 1 år var 10,1 gange balancen over 1 år.
Forholdet sammenligner saldi med samme afgrænsning, måned, geografi og enhed. Det er derfor en intuitiv beløbssammenligning, men ikke en sammenligning af kundetal. Det kan heller ikke bruges som mål for sandsynligheden for en renteændring eller for den enkelte kundes økonomiske følsomhed.
Hvorfor der ikke vises en historisk trend
Nationalbanken oplyser, at en del af udlånet blev flyttet fra bank til realkredit i november 2023 og påvirkede udviklingen ved årets udgang.
En historisk trend offentliggøres derfor ikke i denne pakke.
Flytningen ændrede bankden undersøgte gruppes sammensætning. Den aggregerede tabel kan ikke vise, hvordan den overførte saldo fordelte sig mellem rentefikseringskategorierne. En før-og-efter-historie ville derfor kunne forveksle en porteføljeflytning med ændrede lånevalg.
Nationalbanken oplyser, at finansiel statistik kan blive revideret efter offentliggørelsen.
Tallene viser den version af opgørelsen, som var tilgængelig ved kildekontrollen. Hvis en central celle senere ændres, skal andele, tekst og offentligt datasæt genkontrolleres.
Kort tid til rentefastsættelse siger ikke, hvad renten bliver
Det bemærkelsesværdige er, hvor stor en del af saldoen der ligger tæt på næste mulige rentefastsættelse. Men kategorien siger ikke, om renten vil stige eller falde, og den beskriver ikke den enkelte kundes lån.
Skøde Centret
Det har Skøde Centret bidraget med
Primærdataene kommer fra Danmarks Nationalbank.
Skøde Centret har samlet de direkte kildelinks, kontrolleret definitioner og begrænsninger, vist de direkte officielle saldi og gjort revisionsdata tilgængelige som CSV.
Artiklen forklarer, hvor tæt bankernes boligudlån er på næste rentefastsættelse, og hvorfor det ikke er det samme som en opdeling i fast og variabel rente.
Metode
Kilder og offentlig tekst blev kontrolleret den 14. september 2026.
Udtrækket inkluderer udlån i alt, ultimobalance, den valgte privatkundesektor, alle løbetider, boligformål og den seneste publicerede juniobservation. Andre sektorer, andre formål, realkreditinstitutter, transaktioner og kundetal er ekskluderet.
Andelen i hver kategori følger formlen kategorisaldo divideret med den officielle total, udtrykt i procent. Beløbsforholdet følger formlen saldoen i den korte kategori divideret med saldoen i den lange kategori. Formlerne bruger verificerede input og afrundes ensartet.
Nationalbankens metadata oplyser, at underkomponenterne ikke nødvendigvis summer til totalen.
Hver andel er beregnet i forhold til Nationalbankens officielle total.
De valgte komponenter svarer til totalen ved kildens viste præcision i den aktuelle måned. Den generelle fodnote gælder stadig, og en eventuel rest må ikke skjules eller fordeles manuelt.
Kildehierarkiet prioriterer det direkte tabeludtræk, tabelmetadata, Nationalbankens indberetningsvejledning, den officielle balancemetode, transfernoten og revisionspolitikken. Sekundær omtale bruges ikke som dokumentation for tallene.
Dataene offentliggør ikke antal lån, låntagere, kunder, husholdninger eller boliger i det valgte kryds. De viser heller ikke den enkelte aftales rente, sikkerhed, boligtype, indkomst, lånestørrelse eller kommende rentetilpasning.
Opdelingen er ikke en rentetypeopdeling. Den kan derfor ikke fortælle dig, hvor mange kunder der har fast eller variabel rente. Den siger heller ikke, om en rente vil stige, falde eller forblive uændret.
Der findes bredere officielle beskrivelser af bank- og realkreditgæld, men de besvarer ikke det samme snævre spørgsmål. Hvis du sammenligner med sådanne kilder, skal instituttype, formål, sektor, enhed og tidspunkt være ens.
Har du brug for hjælp til den praktiske side af boligfinansiering og tinglysning, kan du læse om prioritering, se den relaterede statistik om realkreditydelsens renter og afdrag eller finde Skøde Centrets priser.
FAQ
Er 91,0 procent det samme som variabel rente?
Nej. Tid til næste rentefiksering og rentetype er forskellige statistiske dimensioner. Et lån kan have en aftalt rentebinding og samtidig befinde sig tæt på næste rentetilpasning.
Hvad betyder grænsen på 1 år?
Den placerer saldoen efter den resterende tid til næste mulige rentetilpasning. Grænsen fortæller ikke, om renten faktisk ændres, eller hvilken vej en eventuel ændring går.
Viser tallene, hvor mange kunder der er berørt?
Nej. Tallene er beløb i en balance. Kilden offentliggør ikke et kundetal eller et lånetal i det valgte kryds.
Hvorfor viser artiklen ikke en tidsserie?
Nationalbankens transfernote dokumenterer en flytning fra bank til realkredit, som påvirker den historiske sammenlignelighed. Snapshotformatet undgår at fremstille porteføljeflytningen som ændrede kundevalg.
Kilder
- Danmarks Nationalbank: direkte dataudtræk.
- Danmarks Nationalbank: tabelmetadata.
- Danmarks Nationalbank: balancernes kilder og metode.
- Danmarks Nationalbank: indberetningsvejledning.
- Danmarks Nationalbank: metodeanmærkning om porteføljeflytning.
- Danmarks Nationalbank: revisionspolitik.
- Operationel tidskilde for kontroldato.
- Skøde Centrets offentlige kontaktkilde.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: