En bundfældningstank er en tank, der tilbageholder bundfældelige partikler og flydestoffer fra husspildevand, mens vandet ledes videre. Den udfører mekanisk rensning og indgår typisk som en del af ejendommens samlede spildevandsløsning.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En bundfældningstank tilbageholder partikler og flydestoffer fra husspildevand, mens vandet ledes videre. Den er et mekanisk rensetrin og skal ses sammen med resten af ejendommens spildevandsanlæg.
- Septiktank bruges også om en tank til bundfældning.
- En samletank opbevarer vandet til tømning og har en anden funktion.
- Tanken giver ikke alene tilladelse til nedsivning.
- Tømningshyppighed og adgangskrav følger den relevante lokale ordning.
- Tilladelse og afløbstegning viser, hvordan anlægget hænger sammen.
Hvad sker der i tanken?
Spildevandet opholder sig i tanken, så partikler kan synke til bunds. Andre stoffer tilbageholdes ved overfladen. Det tilbageholdte materiale skal fjernes ved tømning, mens vandet fortsætter gennem anlæggets udløb til den efterfølgende afledning eller rensning.
Den mekaniske adskillelse er ikke det samme som en fuldstændig rensning af vandet. Holbæk Kommunes faglige beskrivelse fremhæver, at en bundfældningstank ikke i sig selv opfylder en renseklasse. Hvilken yderligere behandling der kræves, afhænger af den konkrete spildevandsløsning og myndighedens krav.
På en tegning over en bolig uden almindelig kloaktilslutning er tanken derfor kun én del af forklaringen. Du bør også kunne følge, hvor spildevandet kommer fra, og hvor udløbet fører hen. Ordet bundfældningstank fortæller ikke alene, hvad der sker efter tanken.
Septiktank og samletank er ikke samme funktion
Betegnelsen septiktank bruges også om en tank til bundfældning. Det betyder dog ikke, at enhver ældre tank har samme konstruktion eller opfylder de krav, der gælder ved etablering af et nyt anlæg. Navnet må derfor holdes adskilt fra dokumentationen for den konkrete tank.
En samletank er derimod en lukket, tæt beholder, hvor det tilførte spildevand opbevares, indtil det fjernes ved tømning. Den har ikke bundfældningstankens funktion med løbende videre afledning af vandet. Forskellen er væsentlig, når du læser oplysninger om et hus eller et privat sommerhus.
Som et forenklet eksempel kan to ejendomme begge have en nedgravet spildevandstank. På den ene bliver det tilførte vand opbevaret til bortkørsel. På den anden passerer vandet gennem tanken og fortsætter til et efterfølgende anlæg. Tankene kan derfor ikke beskrives som samme løsning alene, fordi begge skal tømmes.
Tanken og tilladelsen skal passe sammen
Ved nedsivning af almindeligt husspildevand fra mindre anlæg angiver spildevandsbekendtgørelsen passage gennem en bundfældningstank som en af betingelserne. Kommunen meddeler tilladelsen til nedsivningsanlægget. Jordbund, placering, grundvand og de øvrige betingelser skal også vurderes; en tank giver ikke i sig selv ret til at nedsive vandet.
Bekendtgørelsen indeholder både almindelige betingelser og mulighed for tilladelse efter en anden konkret vurdering, når de almindelige betingelser ikke er opfyldt. Det er derfor kommunen, der skal afklare, hvilken tilladelse og hvilke vilkår der gælder for den konkrete løsning.
Når myndigheden kræver en bundfældningstank i en tilladelse eller et påbud, fastsætter reglerne blandt andet krav om tilbageholdelse af bundfældeligt stof og flydestof. Alle kamre skal kunne tømmes fra terræn. Der gælder også tekniske produktkrav. Den særlige bestemmelse om disse tankkrav omfatter ikke bundfældningstanke, der er integreret i et minirenseanlæg; det betyder ikke, at sådanne anlæg er fritaget for andre krav.
Arbejdet med afløbsinstallationer i jorden hører som udgangspunkt under en autoriseret kloakmestervirksomhed. Få virksomheden til at afklare både den fysiske løsning og dokumentationen for tankens egnethed. En leverandørs produktbeskrivelse erstatter ikke kommunens tilladelse.
Tømning er en del af funktionen
Hvis tanken ikke tømmes regelmæssigt, bliver dens evne til at tilbageholde materialet dårligere. Tømning handler derfor om at bevare rensetrinnets funktion, ikke blot om at håndtere en beholder, når den ser fuld ud.
Kommunen kan fastsætte en fælles ordning for bortskaffelse af slam fra bundfældningstanke. Hvor ordningen gælder, er grundejeren som udgangspunkt forpligtet til at bruge den. Der er særregler, når forsyningsselskabet har ansvaret for tømningen som følge af et kontraktligt medlemskab.
De nærmere regler står i det lokale tømningsregulativ. Det kan blandt andet regulere adgangsforhold og forskellige tømningshyppigheder efter tankens størrelse, udformning eller belastning. Du bør derfor kontrollere den ordning, som netop ejendommen er omfattet af, frem for at lægge et generelt årligt interval til grund.
Dokumenter, der forklarer den samlede løsning
Bed om tilladelsen til spildevandsanlægget, en tegning over afløbene og oplysninger om tanken. Sammenhold materialet med oplysninger om seneste tømning og eventuelle bemærkninger fra den, der udførte den. Spørg især:
- Hvilke afløb fra boligen er tilsluttet tanken?
- Hvor føres vandet hen efter bundfældningen?
- Hvilke vilkår gælder for drift, adgang og tømning?
- Er anlægget ændret, siden tilladelsen blev meddelt?
Væsentlige ændringer af anlægget eller dets belastning kan kræve en fornyet tilladelse. Efter spildevandsbekendtgørelsen er det tilladelsesmyndigheden, der afgør, om ændringen udløser det krav. Afklar derfor en planlagt ændring med kommunen, før du tager for givet, at den eksisterende tilladelse dækker.
Fagligt grundlag og kilder
- BBR Instruks, afsnit 5.9: Faglige definitioner af mekanisk rensning og samletank
- Holbæk Kommune: Bundfældningstank – funktion og pasning
- Spildevandsbekendtgørelsen, nr. 1446 af 27. november 2025, §§ 33, 39–42, 59–61 og 68
- Autorisationsloven, § 7 om afløbsinstallationer i jord
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: