En rottespærre er en mekanisk eller elektronisk anordning i kloakken, der skal hindre rotter i at bevæge sig mod strømmen eller bekæmpe dem. Ved en ejerbolig bruges den til at begrænse rotters adgang gennem afløbssystemet.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En rottespærre begrænser rotters passage gennem kloakken eller bekæmper dem i afløbet. Den skal passe til et fungerende og vedligeholdt ledningsanlæg.
- Er en anden sikring end et højvandslukke mod kloakvand.
- Erstatter ikke reparation af utætte ledninger.
- Montering i jord kræver relevante autorisationer og kvalifikationer.
- Skal tilses og have adgang til service.
- Fjerner ikke pligten til at anmelde konstaterede rotter.
Hvordan virker en rottespærre?
Mekaniske modeller kan bruge bevægelige klapper, som tillader afledning af spildevand og spærrer for rotter, der forsøger at bevæge sig den modsatte vej. Andre modeller bekæmper rotterne elektronisk. Begrebet dækker derfor flere tekniske løsninger, ikke kun én bestemt klap i et rør.
Rottebekendtgørelsens definition omfatter anordninger, der indsættes i brønde og ledninger. Formålet kan være at hindre rotters passage eller at aflive dem. I forbindelse med en bolig er det især vigtigt at få forklaret, hvilken funktion den valgte model har, og hvilken del af afløbet den beskytter.
En beskrivelse af, at huset har rottespærre, er dermed ikke tilstrækkelig dokumentation for hele ejendommens sikring. Placeringen, ledningernes forløb og komponentens tilstand skal også kendes. Beskyttelsen skal forstås som en del af et samlet, vedligeholdt afløbssystem.
Hvorfor erstatter spærren ikke reparation af kloakken?
Miljøstyrelsens vejledning understreger, at en rottespærre ikke må blive et alternativ til almindelig vedligeholdelse og fornyelse af ledningsnettet. En defekt ledning bliver ikke tæt, fordi der indsættes en spærring et andet sted i systemet.
Før permanent montering bør kloakken derfor undersøges for utætheder og andre fejl. Rotter eller spildevand kan finde vej ud gennem skader, og problemerne kan ligge på den side af spærren, som vender ind mod huset. En løsning skal tage højde for både anlæggets tilstand og eventuelle rotter, der allerede findes dér.
Et fiktivt eksempel: Et hus får en rottespærre i en brønd nær vejen, men en gammel ledning tættere på huset har en utæt samling. Spærren udbedrer ikke samlingen. En vurdering af huset må derfor omfatte ledningsfejlen og ikke alene konstateringen af, at der sidder en spærring ved tilslutningen.
Bygningsreglementet kræver, at afløbsinstallationer indrettes, så rotter hindres i at trænge ud af dem og ind i eller under bygninger. Den funktion kan ikke vurderes alene ved at se på et produktnavn eller en faktura for montering.
Er en rottespærre det samme som et højvandslukke?
En rottespærre retter sig mod dyr i kloakken. Et højvandslukke retter sig mod vand, der presses tilbage gennem afløbet. Selv om begge typer kan have bevægelige dele, dokumenterer en rottespærre ikke i sig selv beskyttelse mod opstigende kloakvand.
Der er også en forskel på at begrænse rotternes adgang og at sikre afløbets kapacitet. Miljøstyrelsens tekniske vejledning beskriver, at en spærring påvirker vandets passage. Ledningens fald, vandmængden og den konkrete model skal derfor vurderes sammen, så tiltaget ikke giver problemer med afledningen.
Hvis en bolig har både rotteproblemer og vand, der stiger op gennem kælderafløbene, skal de to problemer undersøges hver for sig. Man kan ikke uden videre løse begge dele ved at vælge en komponent, som blot markedsføres som en spærring.
Hvem må montere rottespærren?
For opsætning i private stikledninger og afløbsinstallationer i jord gælder både reglerne om kloakarbejde og rottebekendtgørelsens særlige kvalifikationskrav. Det er derfor ikke almindeligt gør-det-selv-arbejde, selv om produktet kan købes af private.
Arbejdet skal udføres inden for kloakområdets autorisationsregler. Den person, der opsætter spærren, skal derudover enten have R1-autorisation eller certifikat som rottespærremontør. R1 er en autorisation til erhvervsmæssig forebyggelse og bekæmpelse af rotter; montørcertifikatet vedrører opsætning af rottespærrer.
Spørg derfor både til virksomhedens kloakautorisation og til montørens relevante kvalifikation. Det ene forhold erstatter ikke det andet. Få samtidig oplyst, hvordan kloakken undersøges, og hvorfor den valgte placering og model passer til ledningsanlægget.
Skal alle private boliger have en rottespærre?
Ejere har en generel pligt til at sikre og renholde ejendommen, så rotternes levemuligheder begrænses mest muligt. Pligten omfatter også brønde og stikledninger. Det er ikke det samme som en generel regel om, at alle eksisterende private huse skal have monteret en bestemt rottespærre.
Bekendtgørelsen har særskilte regler om kommunens opsætning ved bestemte institutioner og ved visse byggemodninger. De regler kan ikke uden videre overføres til ethvert privat enfamiliehus. Ved din bolig skal behovet vurderes ud fra afløbets tilstand, de konkrete forhold og den samlede sikring.
Konstaterer du rotter eller spor efter dem, skal det straks anmeldes til kommunen. Det gælder også, hvis der allerede er monteret en rottespærre. Du bør derfor ikke nøjes med at bestille service på spærren og betragte anmeldelsen som overflødig.
Hvad skal du gemme og vedligeholde?
Gem oplysninger om model, placering og montering sammen med afløbstegningen. Få en driftsanvisning, som beskriver eftersyn, rengøring og tegn på fejl. Ved køb af en bolig kan du bede sælgeren om dette materiale og oplysninger om den seneste service.
Spærren skal tilses jævnligt, fordi den både skal udføre sin sikringsfunktion og tillade den nødvendige vandpassage. Intervallet skal passe til modellen og forholdene i anlægget. Et vejledende interval i en generel kilde er ikke automatisk et landsdækkende lovkrav for alle produkter.
Adgangen til service skal bevares. Bygningsreglementets krav om vedligeholdelse og tilgængelige komponenter er derfor også relevante, når et brønddæksel ligger i en have eller indkørsel. En skjult eller utilgængelig installation bliver vanskeligere at kontrollere, uanset hvor hensigtsmæssigt produktet oprindeligt blev valgt.
Fagligt grundlag og kilder
- Rottebekendtgørelsen
- Miljøstyrelsens tekniske vejledning om rottespærrer, afsnit 6.16
- Miljøstyrelsen: Rottebekæmpelse og ejerens ansvar
- Bygningsreglementets krav til afløb
- Autorisationsloven
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: