En sandfangsbrønd er en brønd, som tilbageholder sand og grovere partikler fra regnvand, før vandet løber videre. Den beskytter de efterfølgende ledninger eller anlæg mod materiale, der ellers kan samle sig og hæmme afledningen.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En sandfangsbrønd tilbageholder sand og grovere partikler fra regnvand, før vandet føres videre. Materialet samles på bunden og skal fjernes ved tømning.
- Brønden beskytter efterfølgende ledninger og anlæg mod aflejringer.
- Et sandfang foran en faskine renser for partikler; faskinen sørger for nedsivning.
- Brønden er ikke i sig selv sikring mod oversvømmelse eller tilbageløb fra kloakken.
- Adgang, dæksel og vedligeholdelse skal passe til placering og belastning.
- Følg driftsanvisningen og en eventuel kommunal tømningsordning.
Hvordan bliver sandet tilbage i brønden?
Vandet bevæger sig langsommere gennem brønden end gennem den tilførende ledning. Det giver tungere partikler mulighed for at synke til bunds. Brønden har et indløb, et udløb og plads under udløbet, hvor det bundfældede materiale kan samles.
I Aarhus Kommunes fagkatalog om sandfangsbrønde beskrives både området, hvor partiklerne synker, og pladsen til det opsamlede sand. De to funktioner hænger sammen: Fylder aflejringerne for meget, bliver brøndens evne til at tilbageholde yderligere materiale dårligere.
En rist over brønden og selve sandfanget løser forskellige opgaver. Risten kan standse større genstande, mens sandfanget tilbageholder materiale fra det vand, som passerer videre. At risten ser ren ud, siger derfor ikke, hvor meget der ligger på brøndens bund.
Hvor findes sandfanget ved en bolig?
Du kan møde et sandfang under et tagnedløb eller i et anlæg, der modtager vand fra belagte arealer. Brønden indgår i vandets vej fra overfladen til den efterfølgende afledning. Den kan være udført i blandt andet plast eller beton.
Følg afløbstegningen for at se, hvor udløbet fører hen. En faskine er et underjordisk hulrum, som lader vand sive ud i jorden. Sandfanget foran faskinen skal derimod holde materiale tilbage, inden vandet når frem. Det er to forskellige led i samme mulige løsning.
Rørcentrets anvisning om regnvand på egen grund beskriver netop sandfang som beskyttelse af faskinen mod sand og blade. Den peger også på behovet for at rense tagrender og de tilsluttede flisearealer. Vedligeholdelsen begynder således allerede dér, hvor regnvandet samler snavset op.
Er sandfanget også en sikring mod oversvømmelse?
Sandfangets hovedopgave er at tilbageholde partikler. Det er ikke i sig selv et anlæg, der kan optage store regnmængder eller lukke for vand, som presses tilbage fra kloakken. Brønden kan derfor ikke sidestilles med et højvandslukke.
Hvis den efterfølgende faskine er fyldt eller tilstoppet, kan vandet stige tilbage i sandfangsbrønden. Hvor vandet derefter kommer ud, afhænger af anlæggets udformning. Rørcentrets anvisning beskriver derfor overløb som et særskilt hensyn ved placering og indretning.
Illustrativt eksempel med en fiktiv bolig: Tagrenderne er rene, men vandet står højt i brønden efter regn. Det beviser ikke alene, at sandfanget skal udskiftes. En undersøgelse må også omfatte udløbsledningen og det anlæg, vandet føres til. Problemet kan ligge længere fremme i vandets vej.
Hvad fortæller brøndens størrelse og dæksel?
Du skal skelne mellem pladsen til opsamlet sand og den samlede afløbsinstallations kapacitet. En stor brønd hjælper ikke, hvis tilslutningerne eller den videre afledning ikke kan håndtere den tilførte vandmængde. Valget kræver derfor oplysninger om både arealer, vandstrømme og det efterfølgende anlæg.
Bygningsreglementets afløbskrav omfatter dimensionering samt mulighed for rensning, betjening og vedligeholdelse. Dæksler og afdækninger skal kunne modstå den belastning, de udsættes for. Placering i en indkørsel skal derfor indgå i vurderingen; et dæksel er ikke egnet til biltrafik alene, fordi det passer i brøndens åbning.
Adgangen skal også fungere efter anlægget er færdigt. Belægning, beplantning eller en ny terrasse må ikke planlægges sådan, at nødvendig kontrol og tømning bliver umulig. Tegningen bør vise brøndens faktiske placering og adgang.
Hvorfor skal sandfangsbrønden tømmes?
Sandet forsvinder ikke ved, at nyt regnvand passerer gennem brønden. Det opsamlede materiale skal fjernes, så der igen er plads til bundfældning. Følg driftsanvisningen, og kontrollér ophobningen med det interval, som passer til anlæggets belastning.
En fast kalenderdato er ikke det eneste kontrolpunkt. Et anlæg, der modtager meget materiale, kan kræve tømning, før et planlagt eftersyn falder. Omvendt er der ikke i selve ordet sandfangsbrønd et bestemt landsdækkende tømningsinterval for enhver privat brønd.
Spildevandsbekendtgørelsen giver kommunen mulighed for at fastsætte en fælles tømningsordning for blandt andet sandfang. Hvor en sådan ordning omfatter ejendommens anlæg, skal dens regler følges. Det lokale regulativ beskriver omfang, adgang og eventuelle forskellige tømningshyppigheder.
Hvad skal afklares, hvis brønden ændres?
Etablering, udskiftning og indgreb i afløbsanlæg skal vurderes efter autorisationsreglerne. Den særlige adgang til selv at udføre visse regnvandsanlæg ved enfamiliehuse giver ikke adgang til selv at afproppe eller foretage andre indgreb i eksisterende afløbsinstallationer.
Gem oplysninger om brøndtype, placering, tilslutninger og vedligeholdelse sammen med afløbstegningen. Ved køb af huset kan du bede om dette materiale og oplysninger om tidligere tømninger. Det gør det muligt at skelne en navngiven installation i salgsmaterialet fra dokumentation for, hvordan den skal fungere og passes.
Fagligt grundlag og kilder
- Aarhus Kommune: Sandfangsbrønde, teknisk metodebeskrivelse
- Rørcentrets anvisning om regnvand på egen grund
- Bygningsreglementets krav til afløbsinstallationer
- Spildevandsbekendtgørelsen om tømningsordninger
- Regler om simple arbejder på kloakområdet
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: