Står du med ansvaret for en ejendom efter et dødsfald, og har du brug for at få skifteretsattesten tinglyst som adkomst? Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af pårørende sikkert gennem papirarbejdet. Vi klarer hele den digitale proces for dig nu, så du slipper for besværet.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret går vi ind for fuld gennemsigtighed. Du skal ikke bekymre dig om uforudsete udgifter til advokater eller timelønninger, der løber løbsk. Vi tilbyder en fast samlet pris for vores juridiske hjælp til digital tinglysning af skifteretsattest. Vores salær er 4950 kr. inkl. moms. Dette beløb dækker al korrespondance, udarbejdelse af dokumenter og selve ekspeditionen over for Tinglysningsretten.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Denne afgift er lovpligtig. Størrelsen afhænger af, hvem der overtager ejendommen. Er du ægtefælle og overtager ejendommen (f.eks. ved uskiftet bo), er afgiften typisk kun 1.850 kr. Er det derimod arvinger, eksempelvis børn, der skal overtage ejendommen, beregnes afgiften som 1.850 kr. plus 0,6% af den offentlige ejendomsvurdering (eller købesummen, hvis denne er højere). Vi beregner altid den præcise afgift for dig, inden vi starter, så du har fuldt overblik. Husk, at du hos os kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Sådan foregår processen
I en tid, der ofte er præget af sorg og mange praktiske gøremål, har vi gjort det vores mission at gøre det juridiske så let som muligt for dig. Du behøver ikke møde op fysisk på et kontor. Vi er landsdækkende, og hele sagsbehandlingen foregår digitalt via telefon og e-mail, hvilket sparer dig for tid og energi. Vi styrer processen fra start til slut.
Processen er simpel og opdelt i få trin:
- Opstart og overblik: Du bestiller sagen hos os, og vi indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen og boet. Vi sikrer, at skifteretsattesten stemmer overens med tingbogens oplysninger.
- Udarbejdelse og anmeldelse: Vi udarbejder det digitale dokument, der skal tinglyses for at sikre din adkomst til ejendommen. Vi sørger for alle de korrekte juridiske formuleringer.
- Digital underskrift med MitID: Når dokumentet er klar, modtager du besked fra os. Du underskriver nemt og sikkert med dit MitID hjemmefra. Det tager kun få øjeblikke.
- Afslutning: Vi sender sagen til tinglysning. Så snart retten har godkendt overdragelsen, giver vi dig besked, og du står nu officielt som ejer.
Derfor er det en god idé
At miste en nærtstående er en stor omvæltning, og de færreste har overskud til at sætte sig ind i det tekniske system omkring digital tinglysning. Selvom det teoretisk er muligt at forsøge selv, er systemet rigidt og ulogisk for folk, der ikke arbejder med det til daglig. En lille formel fejl eller en forkert markering kan føre til, at Tinglysningsretten afviser sagen. Det betyder ikke bare frustration, men også forsinkelser og potentielt tabte retsafgifter.
Ved at bruge Skøde Centret sikrer du dig mod fejl. Vi har specialiseret os i ejendomsoverdragelser siden 2003 og kender systemets faldgruber indgående. Vi sikrer, at din skifteretsattest bliver korrekt registreret som adkomst, hvilket er helt afgørende for din retssikkerhed. Uden korrekt tinglysning kan du juridisk set ikke råde over ejendommen i forhold til salg eller belåning. Vi tager det fulde ansvar for papirarbejdet, så du kan have ro i maven og fokusere på det, der er vigtigt for dig og din familie. Vores erfaring er din tryghed for en hurtig og problemfri overtagelse.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad skal jeg bruge for at I kan hjælpe?
Vi skal primært bruge den skifteretsattest, du har modtaget fra Skifteretten, samt oplysninger om ejendommen. Vi guider dig igennem præcis, hvad vi skal bruge.
Hvor hurtigt går tinglysningen?
Når vi har modtaget oplysningerne, udarbejder vi typisk dokumenterne inden for 1-2 hverdage. Selve tinglysningen hos retten tager derefter oftest få dage, men rettens ekspeditionstid kan variere.
Kan jeg sælge huset, før skifteretsattesten er tinglyst?
Som udgangspunkt skal adkomsten være på plads, før du kan gennemføre et salg endeligt. Det er derfor vigtigt at få tinglyst skifteretsattesten hurtigst muligt, så du er klar til at handle.
Lad os hjælpe dig med at få det formelle på plads i dag. Bestil din sag nu, eller kontakt os, hvis du har spørgsmål.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
