Står du i en situation, hvor du skal overtage boligen i forbindelse med en skilsmisse? Hos Skøde Centret sikrer vi, at alt papirarbejdet bliver ordnet korrekt, hurtigt og uden besvær, så I begge kan komme godt videre med livet. Vi har erfaring siden 2003 og hjælper jer trygt i mål.
Hvad koster det at overtage huset?
Når den ene part skal beholde huset ved skilsmisse, er det afgørende at kende de præcise omkostninger, så I undgår ubehagelige overraskelser. Hos Skøde Centret har vi en gennemskuelig prisstruktur uden skjulte gebyrer.
Vores honorar for fuld juridisk sagsbehandling er en fast pris på 4.950 kr. Vi arbejder ud fra princippet ”Ingen kur, ingen betaling”, hvilket betyder, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres. Vi sørger for udarbejdelse af skøde, håndtering af underskrifter og den endelige tinglysning.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der vigtige penge at spare, hvis I har papirerne i orden. Normalt koster tinglysning 1.850 kr. plus 0,6 % af købesummen/ejendomsværdien. Men, hvis der foreligger en officiel skilsmissebevilling eller separationsbevilling fra Familieretshuset, slipper I for den variable afgift på 0,6 %. I dette tilfælde skal I kun betale den faste afgift på 1.850 kr. til staten. Det kan hurtigt betyde en besparelse på mange tusinde kroner, som I i stedet kan bruge på at etablere jer hver for sig.
Sådan foregår processen
Vi ved, at en skilsmisse kan være en hård tid, og derfor har vi designet vores proces til at være så nem og overskuelig for jer som muligt. I behøver ikke at møde op på et fysisk kontor; som landsdækkende service klarer vi det hele digitalt og effektivt.
Processen forløber typisk i disse få trin:
- Bestilling og opstart: Når I har besluttet, hvem der skal beholde huset, kontakter I os. Vi indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres situation.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nye skøde og eventuelle nødvendige erklæringer. Vi sørger for, at alle juridiske formuleringer er korrekte, så I er fuldt sikret.
- Underskrift med MitID: I modtager dokumenterne digitalt og skriver under hjemmefra med jeres MitID. Det er nemt, hurtigt og sikkert.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning og koordinerer med banken, hvis der skal laves gældsovertagelse. Når tinglysningen er på plads, modtager I besked fra os.
Vi står for alt det praktiske, så I ikke skal bekymre jer om bureaukratiet.
Derfor er det en god idé at få styr på skødet hurtigt
At få det juridiske på plads omkring boligen er en af de vigtigste handlinger, når I går fra hinanden. Det handler ikke kun om mursten, men om at skabe klarhed og tryghed for jeres fremtidige økonomi. Når I ændrer ejerforholdet officielt via et tinglyst skøde, sikrer I, at aftalen er juridisk bindende og gyldig over for omverdenen.
For den part, der fraflytter, er det afgørende at blive slettet fra skødet for at undgå fremtidig hæftelse for ejendommen. Så længe begge navne står på skødet, hæfter begge parter ofte solidarisk for udgifter og lån, uanset hvem der reelt bor i huset. Ved at få overdragelsen tinglyst korrekt, bliver den fraflyttende part frigjort fra ejerskabet.
For den part, der skal beholde huset ved skilsmisse, giver det ro i maven at vide, at boligen nu er hundrede procent ens egen. Det eliminerer risikoen for fremtidige tvister om værdistigninger eller råderet over ejendommen. Hos Skøde Centret har vi siden 2003 hjulpet tusindvis af par med netop denne overdragelse. Vi sikrer, at jeres vilkår er fair, og at dokumenterne lever op til alle lovkrav, så I undgår dyre fejl, der kan spøge i fremtiden.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg overtage huset uden bankens accept?
Nej, hvis der er lån i huset, skal banken eller realkreditinstituttet godkende, at den ene part kan overtage gælden alene. Vi anbefaler, at I taler med banken, før I bestiller skødet.
Hvor hurtigt kan sagen gennemføres?
Når vi har alle oplysninger, udarbejder vi typisk dokumenterne inden for 1-2 hverdage. Selve tinglysningen hos staten tager oftest kun få dage, men afhænger af Tinglysningsrettens ekspeditionstid.
Hvad hvis vi ikke er enige om prisen på huset?
For at vi kan lave skødet, skal I være enige om vilkårene, herunder til hvilken værdi huset skal overtages. Vi kan hjælpe med papirarbejdet, når aftalen er på plads.
Er skødet nødvendigt, hvis vi er enige?
Ja. En mundtlig eller simpel skriftlig aftale er ikke nok til at ændre det officielle ejerskab. Det skal tinglyses for at være gyldigt og for at ændre låneforholdene i banken.
Er I klar til at få sagen afsluttet, så I begge kan komme videre? Lad os klare det juridiske besvær for jer. Bestil jeres sag i dag, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres situation.
Skal ejendommen overdrages ved skilsmisse?
Hvis den ene part bliver boende i huset, er det afgørende at få ændret skødet, så den fraflyttende part frigøres for gældsforpligtelserne. Et korrekt udformet skilsmisseskøde og en bodelingsoverenskomst sikrer en ren juridisk linje fremadrettet.
