Berigtigelse af familiehandel samler de dokumenter og trin, der skal føre en overdragelse mellem forældre og barn frem til registreret ejerændring. Skøde Centret udarbejder købsaftale og skøde, håndterer tinglysningsekspeditionen og følger sagen. Den faste pakkepris er 6.450 kroner inklusive moms. Statens tinglysningsafgift betales separat.
Hvad betyder berigtigelse i en familiehandel?
Berigtigelsen er den praktiske gennemførelse af den aftale, familien har indgået. Det er ikke kun selve anmeldelsen af skødet. Købesum, betalingsform, ejerandel og overtagelsesdag skal beskrives ensartet, dokumenterne skal godkendes og underskrives, og ejerændringen skal anmeldes til Tinglysningsretten.
Købsaftalen fastlægger vilkårene mellem parterne. Skødet bruges til at registrere, hvem der ejer ejendommen efter overdragelsen. Den forskel er central, fordi en registreret ejerændring ikke i sig selv beskriver alle betalings- og overtagelsesvilkår.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisHvornår passer familieoverdragelsespakken?
Pakken er målrettet overdragelse af fast ejendom mellem forældre og barn. Den kan dække både en hel ejendom og en ejerandel, når parterne er enige om handlens grundlæggende indhold. I kan se pakken til familieoverdragelse og kontrollere, om jeres ejerændring passer til den beskrevne løsning.
Hvis der er uenighed, komplicerede ejerforhold eller behov for bistand uden for selve ejendomsoverdragelsen, skal opgaven afgrænses særskilt. Berigtigelsespakken løser dokument- og tinglysningsforløbet; den løser ikke automatisk alle andre økonomiske eller familiemæssige spørgsmål.
Det får I med i den faste pris
Skøde Centret udarbejder købsaftale og skøde på grundlag af de oplysninger, I sender. Hvis betalingen helt eller delvist skal stå som et familielån, kan et gældsbrev indgå, når det er relevant. Pakken omfatter også ekspeditionen til tinglysning, opfølgning på sagen og dokumentation for resultatet.
Hvis lån eller pant berøres, kan Skøde Centret koordinere dokumentforløbet med banken. Banken træffer dog selv afgørelse om finansiering, gældsovertagelse og ændringer i pant. Bankens kreditvurdering eller gebyrer er derfor ikke en del af Skøde Centrets pakke.
Disse oplysninger styrer dokumenterne
En præcis berigtigelse begynder med et klart aftalegrundlag. I skal som udgangspunkt kunne oplyse:
- ejendommens adresse og de nuværende ejere
- hvem der skal være ejer efter overdragelsen
- den ejerandel, som skifter ejer
- købesum, betalingsform og ønsket overtagelsesdag
- relevante lån, pant og bankforhold
Skøde Centret gennemgår oplysningerne og fortæller, hvis der mangler bilag eller afklaringer. Det kan eksempelvis være oplysninger om eksisterende lån, en aftale om ny finansiering eller vilkår for et gældsbrev.
Sådan forløber berigtigelsen
- I starter sagen online med de indledende oplysninger.
- Skøde Centret afklarer ejerandel, pris, betaling, overtagelsesdag og eventuelle bankforhold.
- Købsaftale, skøde og et eventuelt gældsbrev udarbejdes til godkendelse.
- Parterne kontrollerer og underskriver dokumenterne.
- Skødet anmeldes til tinglysning, og sagen følges frem til dokumentation for resultatet.
Dokumenterne går først videre, når de nødvendige oplysninger og underskrifter er på plads. Hvis banken skal godkende en gældsovertagelse eller ny finansiering, skal den afklaring også være gennemført, før skødet kan sendes til tinglysning.
Pakkepris, afgift og andre udgifter
Den aktuelle faste pris for familieoverdragelsespakken er 6.450 kroner inklusive moms. Prisen dækker den beskrevne udarbejdelse af dokumenter og tinglysningsekspedition. Statens tinglysningsafgift ligger ud over pakkeprisen og betales separat.
Afgiften afhænger af den konkrete overdragelsestype, ejerandel, købesum og det relevante værdigrundlag. Derfor viser artiklen ikke et standardbeløb for afgiften. Bankgebyrer, vurdering, ny finansiering og andre ydelser fra tredjeparter kan også være separate udgifter.
Hvad kan holde berigtigelsen tilbage?
Uoverensstemmelser mellem købsaftale, skøde og bankoplysninger kan blokere næste trin. Det samme gælder manglende underskrifter eller uklarhed om ejerandel, købesum og betalingsform. Disse punkter skal rettes, før anmeldelsen kan bygge på et sammenhængende grundlag.
Tinglysningsrettens behandling er et selvstændigt myndighedstrin. Skøde Centret kan udarbejde, anmelde og følge op på dokumenterne, men myndigheden afgør registreringen. Hvis der kommer en frist eller anmodning om yderligere dokumentation, skal forholdet afklares, før ejerændringen kan registreres endeligt.
Bestil berigtigelsen online
Afklar først, hvem der overdrager hvilken ejerandel, hvordan købesummen betales, og om banken skal involveres. Derefter kan I starte berigtigelsen af familiehandlen online. Skøde Centret gennemgår oplysningerne og vender tilbage om de dokumenter og næste trin, som den konkrete sag kræver.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
