Skøde ved familieoverdragelse har en fast pakkepris hos Skøde Centret, men pakkeprisen er ikke hele beløbet omkring tinglysningen. Familieoverdragelsespakken koster 6.450 kroner inklusive moms og dækker dokumentarbejdet og tinglysningsekspeditionen. Statens tinglysningsafgift beregnes for den konkrete handel og betales separat. Bankens afgørelser om lån og pant er et tredje, selvstændigt spor i forløbet.
Pakkeprisen dækker skødearbejdet
Den aktuelle pris for Familieoverdragelsespakken er 6.450 kroner inklusive moms. Pakken er målrettet overdragelse af fast ejendom mellem forældre og barn og samler de dokumenter og ekspeditioner, som den beskrevne skødesag kræver.
Skøde Centret udarbejder skøde og en tilpasset købsaftale. Hvis købesummen helt eller delvist skal stå som et familielån, kan et gældsbrev indgå, når sagen kræver det. Pakken omfatter også gennemgang af oplysningerne, tilpasning før underskrift og ekspedition af skødet til tinglysning.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisPakkepris og statsafgift er to forskellige beløb
Pakkeprisen er Skøde Centrets honorar for det beskrevne arbejde. Tinglysningsafgiften er derimod en offentlig afgift til staten og er ikke inkluderet i pakkeprisen. De to beløb skal derfor holdes adskilt, når I vurderer udgiften til skødesagen.
Skøde Centret beregner den præcise tinglysningsafgift som en del af sagsbehandlingen og oplyser beløbet, før skødet sendes til tinglysning. Der bruges ikke ét standardbeløb i alle familieoverdragelser, fordi beregningen skal bygge på oplysningerne i netop den overdragelse, der skal registreres.
Finansieringen kan stoppe næste procestrin
Hvis barnet skal overtage eksisterende lån, optage ny finansiering eller have ændret pant, skal banken eller realkreditinstituttet tage stilling til den del af sagen. Skøde Centret kan koordinere dokumentforløbet med banken, men koordineringen er ikke en kreditgodkendelse og flytter ikke bankens beslutning ind i pakkeprisen.
Det skel er vigtigt for prisoverblikket: Den faste pakkepris vedrører Skøde Centrets arbejde, mens bankens vilkår og eventuelle ydelser må afklares direkte med banken. Skødet kan først sendes videre, når de nødvendige bankforhold, underskrifter og betalinger er på plads.
Oplysningerne afgør det konkrete forløb
For at afgrænse dokumenterne og beregne det beløb, der skal betales ved tinglysningen, skal I som udgangspunkt oplyse:
- ejendommens adresse og hvem der er nuværende og kommende ejer
- hvilken ejerandel der overdrages, og hvilken købesum der er aftalt
- den ønskede overtagelsesdag og betalingsformen
- om der skal bruges kontant betaling, gældsovertagelse eller et muligt gældsbrev
- om eksisterende lån eller pant kræver bankens medvirken
Skøde Centret gennemgår bestillingen og beder om manglende oplysninger eller dokumenter. Når dokumenterne er godkendt og underskrevet, bruges skødet til den offentlige registrering af ejerændringen.
Betalingen følger den sag, der kan gennemføres
Pakkesiden angiver, at I kun betaler Skøde Centret, hvis sagen kan gennemføres. Det udsagn vedrører Skøde Centrets honorar. Det gør ikke tinglysningsafgiften til en del af pakkeprisen og er heller ikke en afgørelse om bankens finansiering.
Hvis parterne blot vælger at stoppe en sag, der ellers kan gennemføres, afhænger betalingen af den konkrete situation. Prisoverblikket skal derfor altid kobles til, om parterne er enige, om bankforholdene kan løses, og om de nødvendige oplysninger kan fremskaffes.
Start prisoverblikket med bestillingen
Det er uforpligtende at starte sagen online. I kan starte Familieoverdragelsen via bestillingsformularen og sende de oplysninger, I allerede har om ejendom, ejerandel, købesum og finansiering.
Når bestillingen er gennemgået, kan Skøde Centret afgrænse dokumenterne og beregne den konkrete tinglysningsafgift. Dermed får I et prisoverblik, der holder pakkeprisen, statens afgift og bankens rolle adskilt.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
