Når forældre overdrager fast ejendom til et barn, skal udgiften deles op i selve skødepakken og de beløb, der ligger ved siden af. Skøde Centrets pakke til familieoverdragelse koster 6.450 kroner inklusive moms og omfatter de centrale dokumenter og tinglysningsekspeditionen. Tinglysningsafgiften til staten betales separat, og eventuelle udgifter til finansiering afhænger af banken.
Hvad koster familieoverdragelsen samlet?
Den faste pakkepris er 6.450 kroner inklusive moms. Prisen dækker Skøde Centrets arbejde med den aftalte ejendomsoverdragelse, men den er ikke det samme som familiens samlede økonomiske udgift.
Budgettet kan bestå af flere adskilte poster:
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og pris- Skøde Centrets pakkepris for dokumenter og ekspedition.
- Den obligatoriske tinglysningsafgift til staten, som beregnes særskilt for den konkrete overdragelse.
- Eventuelle udgifter hos bank eller realkreditinstitut, hvis lån skal overtages, indfries eller ændres.
- Eventuel hjælp til forhold, der ligger uden for selve ejendomsoverdragelsen.
Tinglysningsafgiften afhænger blandt andet af overdragelsens oplysninger og afgiftsgrundlag. Skøde Centret beregner det konkrete beløb som led i sagen, før skødet sendes til tinglysning. Du kan også læse den overordnede forklaring om tinglysningsafgift på skøde.
Hvad får I for pakkeprisen?
Pakken er lavet til en almindelig overdragelse af fast ejendom mellem forældre og barn, hvor parterne er enige om vilkårene. Skøde Centret udarbejder både købsaftale og skøde, så aftalen om pris, ejerandel, betaling og overtagelse hænger sammen med det ejerskifte, der skal registreres.
Tinglysningsekspeditionen indgår også. Det betyder, at Skøde Centret gør skødet klar, håndterer ekspeditionen til Tinglysningsretten og følger sagen frem til dokumentationen for resultatet. Hvis lån eller pant skal afklares, kan Skøde Centret koordinere dokumentforløbet med banken. Banken træffer fortsat selv beslutning om lån og finansiering.
Hvilke oplysninger skal prisen bygge på?
Prisen for pakken er fast, men sagen kan først beskrives korrekt, når de centrale oplysninger er samlet. I skal som udgangspunkt oplyse:
- ejendommens adresse og hvem der ejer den nu
- hvem der skal være ny ejer, og hvilken ejerandel der overdrages
- den aftalte købesum og ønskede overtagelsesdag
- hvordan købesummen skal betales
- om eksisterende lån eller pant skal indfries, overtages eller ændres
Oplysningerne bruges til at få købsaftale, skøde og betalingsvilkår til at beskrive den samme handel. Hvis noget mangler, gennemgår Skøde Centret sagen og beder om det nødvendige materiale, før dokumenterne færdiggøres.
Hvad ligger uden for pakken?
Familiepakken vedrører selve overdragelsen af ejendommen. Den offentlige tinglysningsafgift er ikke inkluderet i pakkeprisen. Bankens kreditvurdering, lånetilbud, finansiering og eventuelle egne omkostninger er heller ikke en del af Skøde Centrets leverance, selv om dokumentforløbet kan koordineres med banken.
Pakken løser heller ikke automatisk uenighed i familien eller andre forhold uden for ejendomsoverdragelsen. Hvis ejerforholdene er komplicerede, eller parterne ikke er enige om pris, betaling eller øvrige vilkår, skal det afklares særskilt, før skødet kan færdiggøres.
Fra oplysninger til tinglyst ejerændring
- I starter sagen online og sender de første oplysninger om ejendommen, parterne og den ønskede overdragelse.
- Skøde Centret gennemgår oplysningerne og indhenter det, der mangler til sagen.
- Købsaftale og skøde udarbejdes efter de aftalte vilkår og sendes til jeres gennemgang.
- I godkender og underskriver dokumenterne, mens nødvendige bankforhold afklares.
- Skøde Centret sender skødet til Tinglysningsretten og følger registreringen frem til dokumentationen for resultatet.
Forløbet afhænger derfor ikke kun af dokumentudarbejdelsen. Parternes oplysninger og underskrifter samt bankens eventuelle godkendelser skal være på plads, før tinglysningen kan afsluttes.
Sådan starter I overdragelsen
Afklar først, hvem der overdrager hvilken ejerandel, den aftalte pris, overtagelsesdagen og betalingsformen. De oplysninger gør det muligt at vurdere pakken, beregne den separate tinglysningsafgift og identificere eventuelle bankforhold.
Når grundoplysningerne er klar, kan I starte familieoverdragelsen online. Formularen opretter sagen, hvorefter Skøde Centret gennemgår oplysningerne og vender tilbage om det videre dokumentforløb.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
