Når forældre skal overdrage hele eller en del af en ejendom til deres barn, skal aftalen og det nye ejerforhold hænge sammen. Skøde Centrets familieoverdragelsespakke samler købsaftale, skøde og tinglysningsekspedition i ét forløb. I får hjælp til at beskrive overdragelsen, afklare de nødvendige oplysninger og få ejerændringen registreret.
Hvornår passer familieoverdragelsespakken?
Pakken er lavet til overdragelse af fast ejendom mellem forældre og barn. Den passer til en sag, hvor parterne er enige om, at barnet skal overtage hele ejendommen eller en bestemt ejerandel, og hvor vilkårene kan beskrives klart i købsaftalen og skødet.
På siden om familieoverdragelse kan I se pakkens aktuelle indhold. Hvis der er uenighed, komplicerede ejerforhold eller behov, som ligger uden for selve ejendomsoverdragelsen, skal det afklares særskilt, før sagen kan gennemføres.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisSkøde og købsaftale skal beskrive samme handel
Skøde Centret udarbejder både købsaftalen og skødet. Købsaftalen beskriver blandt andet den aftalte købesum, overtagelsesdagen, betalingsformen og den ejerandel, der overdrages. Skødet bruges til at anmelde det nye ejerforhold til Tinglysningsretten.
Hvis en del af købesummen skal betales som et familielån, kan pakken også omfatte et gældsbrev, når den konkrete sag kræver det. Dokumenterne skal bygge på de samme oplysninger, så betaling, ejerandel og overtagelsesdag ikke peger i forskellige retninger.
Disse oplysninger skal I have klar
Den første online formular beder om ejendommens adresse, kontaktoplysninger, sælgers navn og en kort beskrivelse af det, I har aftalt. Når sagen er oprettet, gennemgår Skøde Centret oplysningerne og beder om det, der eventuelt mangler.
I skal blandt andet kunne oplyse, hvem der ejer ejendommen nu, hvem der skal eje den efter overdragelsen, hvilken ejerandel der flyttes, den ønskede overtagelsesdag, købesummen og hvordan den skal betales. Hvis der er lån eller pant, skal de relevante oplysninger fra banken også indgå i afklaringen.
Bankens beslutninger ligger ved siden af skødearbejdet
Skøde Centret kan koordinere med banken om lån og pant som led i pakken. Banken eller realkreditinstituttet tager derimod selv stilling til gældsovertagelse, indfrielse og ny finansiering. Bankens godkendelse kan derfor være et selvstændigt stopunkt, selv om købsaftale og skøde er under udarbejdelse.
Pakken ændrer heller ikke i sig selv parternes lånehæftelse. Hvis barnet skal overtage et lån, eller forældrene skal frigøres fra en gæld, skal bankens løsning være afklaret og passe med dokumenterne, før tinglysningen kan afsluttes.
Fra bestilling til registreret ejerændring
- I starter sagen online og sender de første oplysninger.
- Skøde Centret gennemgår sagen og indhenter eventuelle manglende oplysninger.
- Købsaftale, skøde og et eventuelt gældsbrev udarbejdes til jeres gennemgang.
- I godkender og underskriver dokumenterne, mens nødvendige bankforhold afklares.
- Skøde Centret sender skødet til Tinglysningsretten og følger ekspeditionen.
- Når ejerændringen er tinglyst, modtager I dokumentation for resultatet.
Forløbets længde afhænger blandt andet af, hvor hurtigt oplysninger, godkendelser og underskrifter kommer på plads. En bankafklaring og Tinglysningsrettens behandling ligger uden for Skøde Centrets direkte kontrol.
Hvad koster ændringen af skødet?
Den aktuelle faste pakkepris for familieoverdragelse er 6.450 kroner inklusive moms. Prisen omfatter den beskrevne sagsbehandling med købsaftale, skøde, eventuelt gældsbrev, bankkoordinering og tinglysningsekspedition.
Tinglysningsafgiften til staten betales separat og er ikke en del af pakkeprisen. Eventuelle bankgebyrer, ny finansiering, ekstern vurdering eller andet arbejde uden for den konkrete skødepakke kan også ligge ved siden af.
Betalingsbetingelsen på pakkesiden er, at I kun betaler Skøde Centrets honorar, hvis sagen kan gennemføres. Det er derfor stadig nødvendigt at få parternes vilkår, bankens stillingtagen og de relevante dokumenter afklaret.
Start familieoverdragelsen med de rigtige oplysninger
Afklar først ejerandel, købesum, overtagelsesdag og betalingsform. Hav også oplysninger om eksisterende lån klar, så Skøde Centret kan se, hvilke bankforhold der skal håndteres sammen med dokumenterne.
Når I er klar, kan I starte skødesagen online. Formularen opretter sagen med de første oplysninger, hvorefter Skøde Centret gennemgår materialet og vender tilbage om næste trin.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
