Du skal vælge ud fra tidspunktet for hjælpen. En generalfuldmagt bruges normalt, mens du stadig kan handle selv, mens en fremtidsfuldmagt er lavet til en senere situation, hvor du ikke længere kan varetage dine forhold.
Skal boligen skifte ejer?
Når ejerforholdene i en bolig skal ændres, afhænger den rette juridiske løsning af den konkrete situation. Her får du et overblik over de mest almindelige typer skøder og overdragelser:
Valget afhænger især af, hvornår hjælpen skal bruges. En generalfuldmagt kan bruges til nuværende praktisk repræsentation, mens en fremtidsfuldmagt er lavet til en senere situation, hvor du ikke længere selv kan varetage dine forhold.
- Generalfuldmagt bygger på almindelige fuldmagtsregler og virker ikke gennem Familieretshusets aktivering.
- Fremtidsfuldmagt skal oprettes og vedkendes for notar, før den senere kan sættes i kraft.
- Fremtidsfuldmagt passer bedst til fremtidigt tab af handleevne, ikke hurtig hjælp her og nu.
- Begge dokumenter kan give mening, hvis de løser forskellige tidsmæssige behov.
- Kontrollér altid, om dokumentet dækker den konkrete handling, før fuldmægtigen bruger det.
Hvad er det korte valg mellem de to fuldmagter?
En generalfuldmagt kan være relevant, hvis du vil give en anden person adgang til at handle for dig her og nu. Det kan være praktisk ved sygdom, rejse, midlertidig svækkelse eller en konkret periode, hvor du ønsker hjælp til økonomi eller aftaler.
En fremtidsfuldmagt er derimod en ordning, der først skal sættes i kraft senere. Den er målrettet den situation, hvor du som fuldmagtsgiver ikke længere selv kan varetage de forhold, fuldmagten omfatter, for eksempel på grund af sygdom eller svækket mental funktion.
Hvornår virker en generalfuldmagt?
En generalfuldmagt bygger på de almindelige fuldmagtsregler. Efter Aftaleloven § 10 bliver fuldmagtsgiveren som udgangspunkt bundet af retshandler, som fuldmægtigen foretager i fuldmagtsgiverens navn og inden for fuldmagtens grænser. Det er derfor selve fuldmagtens tekst og den konkrete situation, der sætter rammen.
En generalfuldmagt skal ikke først aktiveres af Familieretshuset. Den kan bruges, når den er gyldigt givet, og den modtagende part accepterer den som dokumentation. Derfor kan den være hurtigere i en nuværende og praktisk situation, men den har ikke den samme offentlige fremtidsmekanisme som en fremtidsfuldmagt.
Hvornår virker en fremtidsfuldmagt?
En fremtidsfuldmagt virker ikke straks som en almindelig generalfuldmagt. Den skal oprettes digitalt, vedkendes for notar og senere sættes i kraft af Familieretshuset, før fremtidsfuldmægtigen kan bruge den.
Lov om fremtidsfuldmagter § 1 beskriver, at fuldmagten er beregnet til at træde i kraft, hvis fuldmagtsgiveren senere ikke længere har evne til at varetage sine forhold inden for fuldmagtens område. Det er netop forskellen: Du vælger ikke fremtidsfuldmagt for øjeblikkelig hjælp, men for en fremtidig myndighedskontrolleret situation.
Hvilket problem skal fuldmagten løse for dig?
Valget bliver lettere, når du starter med det konkrete problem. Skal en anden kunne tale med banken, underskrive en aftale eller håndtere et praktisk forhold allerede nu, peger det mod en almindelig fuldmagt eller generalfuldmagt.
Skal dokumentet derimod sikre, hvem der kan handle for dig, hvis du senere mister evnen til selv at tage stilling, peger det mod en fremtidsfuldmagt. Det er især relevant, hvis du vil udpege en bestemt person og undgå, at løsningen først skal findes, når handleevnen allerede er svækket.
Hvad kan en generalfuldmagt ikke sikkert løse?
En generalfuldmagt kan virke bred, men den er ikke det samme som en fremtidsfuldmagt. Den er ikke registreret i Fremtidsfuldmagtsregisteret, den bliver ikke sat i kraft af Familieretshuset, og den giver ikke den samme offentlige dokumentation for, at en bestemt fremtidig tilstand er indtrådt.
Hvis du senere ikke kan bekræfte, hvad du ønsker, kan banker, myndigheder eller andre modtagere stille spørgsmål til fuldmagtens rækkevidde eller aktualitet. Det betyder ikke, at enhver generalfuldmagt automatisk bliver ubrugelig, men den er et svagere valg, hvis formålet netop er at planlægge et fremtidigt tab af handleevne.
Hvad kan en fremtidsfuldmagt ikke bruges til med det samme?
En fremtidsfuldmagt kan ikke bruges som en hurtig fuldmagt i dag, før den er sat i kraft. Tinglysningsretten oplyser også, at en fremtidsfuldmagt, der kun er oprettet på papir og ikke er registreret og sat i kraft i registeret, som udgangspunkt ikke kan bruges som almindelig generalfuldmagt i tinglysningssammenhæng.
Hvis du har brug for hjælp nu, kan en fremtidsfuldmagt derfor stå ved siden af en almindelig fuldmagt, men den erstatter ikke nødvendigvis den nuværende løsning. Du skal skelne mellem “hjælp nu” og “hjælp senere, når jeg ikke selv kan handle”.
Hvordan oprettes dokumenterne forskelligt?
En fremtidsfuldmagt skal normalt oprettes og underskrives digitalt på tinglysning.dk og derefter vedkendes for notar. Danmarks Domstole beskriver, at fuldmagten først er gyldig, når notarleddet er gennemført inden for den relevante frist.
En generalfuldmagt har ikke samme faste offentlige oprettelsesforløb. Den bør være skriftlig, præcis og praktisk anvendelig, men dens virkning afhænger af fuldmagtsreglerne, dokumentets indhold og om modtageren accepterer den. Hvis du arbejder med fremtidsfuldmagtens oprettelse, hænger processen tæt sammen med hvordan man opretter en fremtidsfuldmagt.
Hvem kontrollerer fuldmagten, når den skal bruges?
Ved en generalfuldmagt er det normalt den bank, myndighed, aftalepart eller anden modtager, der vurderer, om dokumentet er tilstrækkeligt til den konkrete handling. Modtageren kan kræve en mere snæver fuldmagt, en nyere fuldmagt eller anden dokumentation.
Ved en fremtidsfuldmagt sker der først en myndighedsvurdering hos Familieretshuset, når den skal sættes i kraft. Familieretshuset vurderer blandt andet, om fuldmagten er gyldigt oprettet, og om fuldmagtsgiverens aktuelle tilstand opfylder betingelserne. Det giver et andet kontrolspor end en privat generalfuldmagt.
Hvad med økonomi, bolig og personlige forhold?
Begge dokumenttyper kan handle om økonomiske forhold, men de bør ikke skrives bredere end nødvendigt. En fuldmagt til bankforhold, salg, betalinger eller boligrelaterede dispositioner bør forklare, hvad fuldmægtigen må gøre, og om der er grænser for større beslutninger.
En fremtidsfuldmagt kan også omfatte personlige forhold, hvis den er skrevet sådan. Det kan for eksempel handle om kontakt med myndigheder eller beslutninger om pleje og omsorg inden for fuldmagtens rammer. En generalfuldmagt til økonomiske retshandler løser ikke automatisk de samme personlige forhold.
Hvornår kan begge dokumenter give mening?
Det kan være relevant at have en nuværende fuldmagt og en fremtidsfuldmagt samtidig, hvis de løser forskellige problemer. Den nuværende fuldmagt kan give praktisk hjælp nu, mens fremtidsfuldmagten ligger klar til en senere ikraftsættelse.
Forenklet illustrativt eksempel: Du har fuld handleevne, men ønsker, at din voksne datter kan hjælpe med en konkret bankdialog de næste måneder. Her kan en almindelig fuldmagt være det nærmeste værktøj. Hvis du samtidig vil bestemme, hvem der kan varetage dine økonomiske og personlige forhold ved fremtidig svækkelse, er fremtidsfuldmagten det særskilte spor.
Hvilke valgfejl kan give problemer senere?
Et problem opstår, hvis du bruger en generalfuldmagt som erstatning for fremtidsplanlægning, selv om formålet er at sikre hjælp ved fremtidigt tab af handleevne. En anden fejl er at oprette en fremtidsfuldmagt og tro, at den kan bruges straks.
Du bør også undgå uklare formuleringer som “alt må ordnes”, hvis fuldmagten skal bruges til konkrete dispositioner. Jo mere indgribende handlingen er, desto større behov er der for, at dokumentet præcist viser, hvem der må gøre hvad, og hvornår fuldmagten må bruges.
Hvordan vælger du trin for trin?
Du kan bruge en enkel rækkefølge, før du beslutter dokumenttype:
- Afklar, om hjælpen skal bruges nu eller først ved fremtidig svækkelse.
- Beskriv, hvilke økonomiske eller personlige forhold fuldmægtigen skal kunne varetage.
- Vurder, om modtageren kræver en bestemt fuldmagtsform eller offentlig registrering.
- Vælg generalfuldmagt til nuværende praktisk repræsentation og fremtidsfuldmagt til senere myndighedsaktivering.
- Kontrollér, at dokumentet er underskrevet, oprettet og eventuelt aktiveret efter det spor, du har valgt.
Hvis fuldmagten senere skal sættes i kraft, er næste praktiske spørgsmål hvordan en fremtidsfuldmagt aktiveres.
Hvad skal du kontrollere, før dokumentet bruges?
Kontrollér først, om dokumentet overhovedet passer til tidspunktet. En generalfuldmagt skal kunne bruges i den nuværende situation, mens en fremtidsfuldmagt først kan bruges, når den er sat i kraft.
Kontrollér derefter fuldmagtens indhold. Den bør passe til den konkrete handling, fuldmægtigen skal foretage. Hvis sagen handler om tinglysning eller en anden formel proces, kan der være særlige krav til underskrift, dokumentation og fuldmagtens ordlyd. Her bør du se fuldmagten som en del af en konkret dokumentproces, ikke bare som et bredt tillidsdokument.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på officielle regler og myndighedskilder om fremtidsfuldmagter, notar og almindelige fuldmagter.
- Lov om fremtidsfuldmagter på Retsinformation.
- Aftaleloven på Retsinformation om almindelig fuldmagt.
- Tinglysningsretten om oprettelse, registrering og brug af fremtidsfuldmagt.
- Familieretshuset om ikraftsættelse.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: