Står du midt i en arvesag, og har du brug for juridisk hjælp til arveudlæg af sommerhus? Vi sørger for, at sommerhuset bliver korrekt overdraget til arvingerne, og vi håndterer hele sagsbehandlingen for dig, så du trygt kan komme videre.
Hvad koster det at få hjælp til arveudlæg?
Når du skal overtage et sommerhus i forbindelse med et dødsfald, er det vigtigt med gennemskuelighed omkring økonomien. Hos Skøde Centret tilbyder vi en komplet pakke til en fast lav pris på 4.950 kr. inkl. moms. Dette honorar dækker hele vores sagsbehandling fra start til slut, uanset hvor i landet sommerhuset ligger, og hvor kompleks sagen måtte være.
Udover vores salær skal du betale en tinglysningsafgift til staten for at få skødet registreret officielt. Denne afgift varierer afhængigt af, hvem der overtager ejendommen. Hvis du er efterlevende ægtefælle, slipper du billigt og skal kun betale grundafgiften på 1.850 kr. Er det derimod børn eller andre arvinger, der skal overtage sommerhuset, består afgiften af 1.850 kr. plus 0,6% af den seneste offentlige ejendomsvurdering (minus 20% ifølge værdiansættelsescirkulæret, hvis relevant).
Vi beregner altid den præcise afgift for dig, inden vi går i gang, så du kender de samlede omkostninger på forhånd. Husk også vores princip om “Ingen kur, ingen betaling” – kan sagen mod forventning ikke gennemføres, betaler du os ikke en krone. Det giver dig fuld tryghed i processen.
Sådan foregår processen hos os
Vi ved, at overskuddet kan være lille i en tid præget af sorg og mange praktiske gøremål. Derfor har vi skræddersyet vores proces, så den er så nem og overskuelig for dig som muligt. Du behøver ikke møde op på et kontor; hele sagsbehandlingen kan klares hjemmefra via telefon og mail, når det passer dig.
Processen er typisk opdelt i følgende trin:
- Bestilling og opstart: Når du har kontaktet os, sender du blot en kopi af skifteretsattesten. Herefter overtager vi sagen og indhenter alle nødvendige oplysninger fra de offentlige registre.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet (arveudlægsskødet) juridisk korrekt, så det lever op til alle Tinglysningsrettens krav.
- Digital underskrift: Dokumenterne sendes til digital underskrift. Du og eventuelle andre arvinger skriver nemt og sikkert under med MitID hjemmefra.
- Tinglysning og afslutning: Vi anmelder skødet til tinglysning og sørger for ekspeditionen. Når skødet er tinglyst anmærkningsfrit, får du besked, og sagen er afsluttet.
Vi holder dig orienteret undervejs, så du aldrig er i tvivl om, hvor langt sagen er. Vores mål er at lette byrden for dig, så du slipper for at sætte dig ind i komplekse systemer.
Derfor er det en god idé med professionel hjælp
At overdrage fast ejendom i forbindelse med arv kan virke som en simpel formalitet, men det juridiske fundament skal være 100% i orden. Tinglysningsretten stiller strenge krav til formuleringerne i et arveudlægsskøde, og selv små fejl kan føre til, at dokumentet bliver afvist. Det kan resultere i ekstra tinglysningsafgifter og unødig ventetid.
Ved at benytte Skøde Centret får du adgang til specialiseret ekspertise. Vi har arbejdet med ejendomsoverdragelser siden 2003 og har hjulpet tusindvis af familier trygt gennem arveudlæg. Vi sikrer, at ejendomsretten bliver registreret korrekt i tingbogen, hvilket er afgørende for din fremtidige råderet over sommerhuset – eksempelvis hvis du senere skal optage lån i ejendommen eller sælge den videre.
Når du vælger os, vælger du også sikkerhed. Vi tager det fulde ansvar for papirarbejdet og den juridiske korrekthed. Det betyder, at du slipper for at bekymre dig om juridiske faldgruber eller tekniske problemer med tinglysningssystemet. Vi fungerer som din professionelle partner, der står på din side og sikrer dine interesser gennem hele forløbet. Det giver ro i maven, så du kan fokusere på familien og minderne i sommerhuset, fremfor bureaukrati.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et arveudlægsskøde?
Et arveudlægsskøde er det officielle dokument, der overfører ejendomsretten af en ejendom fra et dødsbo til en eller flere arvinger. Det skal tinglyses for at være gyldigt.
Hvor hurtigt kan sagen klares?
Fra vi har modtaget de nødvendige oplysninger og skifteretsattesten, udarbejder vi typisk dokumenterne inden for 24 timer. Selve tinglysningen tager ofte få dage, afhængigt af Tinglysningsrettens ekspeditionstid.
Kan I hjælpe i hele landet?
Ja, Skøde Centret er landsdækkende. Da al tinglysning i dag foregår digitalt, kan vi hjælpe dig med arveudlæg af sommerhus, uanset hvor i Danmark ejendommen ligger, og hvor du selv bor.
Hvad skal I bruge for at gå i gang?
Det vigtigste dokument er skifteretsattesten, som du modtager fra Skifteretten, når boet er udleveret. Når du har den, kan vi påbegynde sagen med det samme.
Har du brug for hjælp til at få papirerne på plads? Bestil din sag hos os i dag, eller ring og få en uforpligtende snak om, hvordan vi hjælper dig videre med sommerhuset.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
