Ændring af skøde til efterlevende ægtefælle – Få hjælp til fast lav pris.

Af Skøde Centret

Står du i den situation, at du har mistet din ægtefælle og nu skal overtage jeres fælles ejendom eller sommerhus som eneejer? Vi sørger for en korrekt og hurtig ændring af skøde til efterlevende ægtefælle, så du får papirerne på plads uden unødigt besvær. Vi klarer alt det juridiske for dig.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed og tryghed, især i en tid der kan være præget af sorg og mange praktiske gøremål. Derfor tilbyder vi en fast lav pris på hele sagsbehandlingen, så du kender dine udgifter på forhånd. Vores salær for at håndtere sagen fra start til slut er 4.950 kr. Dette beløb dækker al korrespondance, udarbejdelse af dokumenter og selve tinglysningsekspeditionen.

Udover vores salær skal du betale en tinglysningsafgift til staten. Her er der gode nyheder for dig som ægtefælle. Hvor en almindelig ejendomshandel typisk udløser en variabel afgift på 0,6% af købesummen plus et grundgebyr, gælder der særlige lempelige regler ved ændring af skøde til efterlevende ægtefælle. I langt de fleste tilfælde, hvor du overtager ejendommen efter din afdøde ægtefælle, skal der nemlig kun betales den faste tinglysningsafgift på 1.850 kr. Du sparer dermed den variable procentafgift.

Vores koncept indebærer desuden princippet om “Ingen handel – ingen regning”. Det betyder helt konkret, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres. Der er ingen skjulte gebyrer eller ubehagelige overraskelser. Vi sørger for at beregne og angive den korrekte afgift til staten, så du undgår fejl.

Sådan foregår processen

Vi har gjort det så nemt som overhovedet muligt for dig at få ændret skødet, så du kan bruge din energi på andre ting. Hele forløbet foregår digitalt, og du behøver ikke møde fysisk op på et kontor. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier, og vores proces er strømlinet for at sikre dig den hurtigste ekspeditionstid.

• Bestilling og opstart: Du starter sagen ved at kontakte os eller bestille via vores hjemmeside. Her indsender du de nødvendige oplysninger samt skifteretsattesten, som er dokumentationen for, at du har ret til at disponere over boet.
• Udarbejdelse af dokumenter: Så snart vi har modtaget dine oplysninger, udarbejder vi det nye skøde (ofte kaldet et adkomsthaverskifte eller dødsboskøde). Vi sikrer, at alle juridiske formuleringer er korrekte, og at dokumentet lever op til Tinglysningsrettens strenge krav.
• Digital underskrift: Når dokumentet er klar, modtager du besked fra os. Du skal herefter underskrive det nye skøde digitalt med dit MitID. Det er nemt, sikkert og kan gøres hjemmefra i ro og mag.
• Tinglysning og afslutning: Når du har skrevet under, sender vi skødet til tinglysning. Når tinglysningen er gået igennem, og det er registreret, at du nu står som eneejer, giver vi dig besked og afslutter sagen.

Derfor er det en god idé

At få foretaget en ændring af skøde til efterlevende ægtefælle handler ikke kun om bureaukrati; det handler om at sikre din juridiske stilling som ejer af ejendommen. Selvom du har en skifteretsattest, der siger, at du har overtaget boet, er det tinglyste skøde det endelige bevis over for omverdenen på, at ejendommen tilhører dig. Uden et opdateret skøde kan du opleve udfordringer, hvis du senere ønsker at optage lån i huset, omlægge eksisterende lån, eller hvis du en dag beslutter dig for at sælge ejendommen.

Ved at bruge Skøde Centret får du tryghed for, at alt går rigtigt til. Tinglysningssystemet er komplekst, og selv små fejl i formuleringerne kan føre til, at skødet bliver afvist af Tinglysningsretten. Det kan trække sagen i langdrag og skabe unødig frustration. Med vores erfaring siden 2003 er vi specialister i netop disse overdragelser. Vi ved præcis, hvordan dokumenterne skal udfærdiges for at blive godkendt første gang.

Vi fungerer som din professionelle partner, der tager ansvaret for papirarbejdet. Det giver dig ro i sindet at vide, at en erfaren rådgiver har gennemgået sagen, og at du står juridisk stærkt som den retmæssige eneejer af din bolig. Det er en lille investering i din fremtidige boligsikkerhed.

Ofte stillede spørgsmål

Er det lovpligtigt at ændre skødet ved ægtefælles død?
Det er ikke strengt lovpligtigt her og nu, men det er stærkt anbefalet og ofte nødvendigt i praksis. Uden et opdateret skøde kan du ikke optage nye lån eller sælge boligen senere.

Hvad er forskellen på en skifteretsattest og et skøde?
Skifteretsattesten er beviset på, at du må råde over boet. Skødet er den offentlige registrering af, at du nu ejer den specifikke ejendom. Skifteretsattesten bruges som dokumentation for at kunne ændre skødet.

Kan jeg selv stå for tinglysningen?
I princippet ja, men systemet er teknisk og juridisk kompliceret. Mange oplever at få deres anmeldelser afvist på grund af formelle fejl. Vi anbefaler professionel hjælp for at sikre korrekt registrering.

Sørg for at få papirerne i orden i dag, så du undgår problemer i fremtiden. Vi sidder klar til at hjælpe dig videre med det samme, så du hurtigt kan få sagen afsluttet.