Fritidshuspriserne er steget mere end huspriserne på Bornholm

Det viser tallene

• Fra 2. kvartal 2020 til 2. kvartal 2026 steg kvadratmeterprisen på Bornholms fritidshuse med 67,2 procent mod 47,0 procent for parcel- og rækkehuse. Det seneste kvartal er foreløbigt.
• På Bornholm var antallet af fritidshushandler 29 i både 2. kvartal 2020 og 2. kvartal 2026. Det seneste antal er et foreløbigt skøn.
• Handler med parcel- og rækkehuse på Bornholm faldt fra 168 til 132 mellem 2. kvartal 2020 og 2. kvartal 2026. Ændringen er -21,4 procent; seneste kvartal er foreløbigt.
• Fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026 steg Bornholms fritidshushandler med 7,4 procent, mens ændringen for parcel- og rækkehuse var -12,6 procent. Seneste kvartal er foreløbigt.
• Bornholms fritidshuspris var 28.885 kroner pr. vægtet kvadratmeter i 2. kvartal 2026 mod 29.699 kroner i 2. kvartal 2022. Det seneste prisniveau er foreløbigt.

Seneste år gav flere fritidshushandler og færre hushandler

Antallet af fritidshushandler gik fra 27 til 29 på Bornholm fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026. Det er en fremgang på 2 handler. For parcel- og rækkehuse gik antallet fra 151 til 132. Det seneste antal er foreløbigt.

I samme sammenligning fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026 steg Bornholms kvadratmeterpris med 19,9 procent for fritidshuse og 14,1 procent for parcel- og rækkehuse. Nyeste kvartal er foreløbigt. Højere prisgennemsnit og øget handelsaktivitet er dermed forskellige resultater.

Opgørelsen omfatter frie handler med parcel- og rækkehuse samt fritidshuse, der har været annonceret gennem en professionel udbyder. Kvartalet følger datoen for købsaftalens underskrift. Andre overdragelsesformer og ejerlejligheder indgår ikke i sammenligningen.

Kvadratmeterprisen bruger vægtet areal, hvor boligarealet omregnes efter realkreditbranchens nøgle. Endelige kommunepriser er gennemsnit af de handlede ejendommes kvadratmeterpriser. Hele Bornholms Regionskommune er med.

Forløbet siden 2. kvartal 2020

Tabellerne viser samme kvartal hvert år. Den fulde kvartalsserie fra årets begyndelse ligger i datasættet. Priser og handelsantal står hver for sig, så en dyrere sammensætning af solgte boliger ikke forveksles med flere salg.

Prisrækken for parcel- og rækkehuse på Bornholm fremgår af pristabellen.
Prisrækken for fritidshuse på Bornholm fremgår af samme tabel.

Handelsrækken for parcel- og rækkehuse på Bornholm fremgår af handelstabellen. Handelsrækken for fritidshuse på Bornholm fremgår af samme tabel.

Kilder: Finans Danmarks prisudtræk og handelsudtræk. Fritidshusprisen ligger fortsat under niveauet i 2. kvartal 2022. Stigningen fra udgangspunktet er altså ikke et udtryk for en ubrudt fremgang.

Fritidshusenes prisstigning mellem 2. kvartal 2020 og 2. kvartal 2026 er 11.613 kroner pr. vægtet kvadratmeter. For parcel- og rækkehuse er forskellen 3.496 kroner. Antallet af fritidshushandler er uændret mellem disse kvartaler, mens der blev handlet 36 færre parcel- og rækkehuse. De nyeste tal er foreløbige.

En højere pris er ikke det samme som flere salg

På Bornholm er fritidshusenes kvadratmeterpris steget mere end husenes fra 2. kvartal 2020 til 2. kvartal 2026. Alligevel er antallet af fritidshushandler uændret mellem kvartalerne. Nyeste tal er foreløbige. Men priserne gælder forskellige solgte boliger og kan ikke vise, hvor meget den enkelte ejendom er blevet mere værd.

Skøde Centret

Det har Skøde Centret bidraget med

Finans Danmark leverer primærdata. Skøde Centret har samlet pris- og handelsserierne for Bornholm, kontrolleret kategorier og revisionsstatus, beregnet ændringer og sammenholdt prisudviklingen med aktiviteten. Grafen viser kildens prisniveauer. De procentvise ændringer er beregnet ud fra disse niveauer.

Sådan skal tallene læses

Prisstatistikkens nyeste kvartal er 2. kvartal 2026. Handelsstatistikkens nyeste kvartal er også 2. kvartal 2026. Kilderne er hentet ved denne udgivelse. Begge serier bruger samme kommuneafgrænsning og boligkategorier.

Handelstallene er ikke sæsonkorrigerede og sammenlignes derfor med samme kvartal på tværs af år. Priserne er heller ikke korrigeret for inflation eller kvalitetsforskelle mellem de solgte boliger. En ændring i gennemsnittet er ikke en måling af prisændringen på det samme hus.

Finans Danmark genberegner tallene løbende et år tilbage. Foreløbige priser korrigeres for registreringsmønstret. Foreløbige handelstal er opskrevet ud fra det tidligere registreringsforløb og er derfor statistiske skøn, ikke blot optællinger af allerede registrerede handler. Senere revisioner kan ændre sammenligningen.

Procentændringen er forskellen mellem den aktuelle og tidligere værdi divideret med den tidligere værdi og omregnet til procent. Der afrundes først til sidst. CSV-filens ændringskolonner sammenligner med det umiddelbart foregående kvartal og er ikke sæsonkorrigerede; artiklens sammenligninger bruger derimod samme kvartal på tværs af år.

Et boligprisindeks efter urbaniseringsgrad besvarer et andet spørgsmål og erstatter ikke disse kommunepriser.

De valgte udtræk viser ikke boligens stand, købernes formål eller årsagerne til udviklingen. Fritidshusmarkedets lave handelsantal gør det særlig vigtigt at læse prisgennemsnittet med forbehold for, hvilke boliger der blev solgt. Artiklen giver ikke en vurdering af en bestemt bolig. Månedstal fra andre udgivere bør ikke sættes direkte ind i denne kvartalsserie.

Primærkilder

• Finans Danmark: realiserede kvadratmeterpriser
• Finans Danmark: solgte boliger
• Finans Danmark: datagrundlag og korrektion
• Finans Danmark: spørgsmål og svar om metoden
• Finans Danmark: prisernes tabelmetadata
• Finans Danmark: handlernes tabelmetadata