Remonstration er en henvendelse til den forvaltningsmyndighed, der har truffet en afgørelse, med ønske om at få sagen taget op igen og afgørelsen ændret eller ophævet. For en boligejer kan det være relevant, hvis der kommer væsentlige nye oplysninger i en sag om ejendommens planforhold. Det afgørende er, at samme myndighed bliver bedt om at genoverveje sin egen afgørelse.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Remonstration betyder, at du beder den myndighed, der traf en afgørelse, om at tage sagen op igen. Begrebet kan være relevant ved afgørelser om din boligejendom.
- Samme myndighed genovervejer sin egen afgørelse.
- Nye væsentlige oplysninger eller fejl kan begrunde genoptagelse.
- Gentagen uenighed giver ikke i sig selv krav på ny behandling.
- Genoptagelse er ikke en garanti for et ændret resultat.
- Andre klagefrister skal afklares særskilt.
Hvad adskiller remonstration fra en klage?
Ved en almindelig administrativ klage prøver en anden myndighed den oprindelige afgørelse. Ved remonstration retter henvendelsen sig mod den myndighed, som selv traf den. Du får derfor ikke en ny klageinstans ved at kalde din henvendelse en genoptagelsesanmodning.
Det er også vigtigt at skelne mellem tre trin: at anmode om genoptagelse, at få sagen genoptaget og at få ændret resultatet. En myndighed kan tage stilling til anmodningen og afslå at genoptage. Hvis den genoptager, er det heller ikke på forhånd afgjort, at den nye behandling fører til det resultat, du ønsker.
Remonstration kan forekomme både efter almindelige forvaltningsretlige grundsætninger og i sammenhæng med særlige klageordninger. Regler fra ét område kan derfor ikke overføres uændret til alle andre. En kommunal afgørelse om en boliggrund skal vurderes inden for netop det retsgrundlag, som afgørelsen bygger på.
Hvornår kan nye oplysninger begrunde genoptagelse?
Efter de almindelige regler kan nye faktiske oplysninger give krav på ny behandling, når de har så væsentlig betydning, at der er en vis sandsynlighed for et andet udfald, hvis de havde indgået fra begyndelsen. Oplysningerne skal altså kunne påvirke afgørelsens grundlag. At et bilag er nyt for ejeren, er ikke tilstrækkeligt, hvis myndigheden allerede har behandlet det.
Der kan også være grundlag for genoptagelse ved væsentlige nye retlige forhold eller ikke uvæsentlige sagsbehandlingsfejl. En senere dom, der underkender myndighedens fortolkning i en tilsvarende sag, kan eksempelvis være relevant. En ny lov, som kun gælder fremadrettet, betyder derimod ikke alene, at en tidligere afgørelse skal bedømmes om igen efter den nye lov.
Vurderingen kan afhænge af flere hensyn. Ombudsmanden har blandt andet fremhævet, at det i sager med modstående parter efter omstændighederne kan have betydning, om det er undskyldeligt, at oplysningerne først kommer frem senere. Det er derfor en god idé at forklare både oplysningens indhold og årsagen til den sene fremlæggelse.
Hvad viser praksis om boligejendomme?
Planklagenævnet skelner udtrykkeligt mellem pligten til at vurdere en parts anmodning og pligten til faktisk at genoptage sagen. Nævnet nævner nye væsentlige faktiske oplysninger, væsentlige sagsbehandlingsfejl og væsentlige nye retlige forhold som grundlag for genoptagelse. Uenighed med nævnets fortolkning eller praksis er ikke i sig selv nok.
I en afgørelse af 23. april 2026 afslog nævnet at genoptage en sag om udstykning af en ejendom med stuehus. Ejerne henviste til kommunale tilladelser og mente, at nævnet havde lagt et forkert grundlag til grund. Nævnet konstaterede, at de relevante tilladelser allerede var indhentet og indgået i den oprindelige behandling.
Afgørelsen viser betydningen af at undersøge det tidligere materiale, før et dokument fremhæves som nyt. Den betyder ikke, at tilladelser aldrig kan begrunde genoptagelse. Pointen i den konkrete sag var, at dokumenterne allerede var behandlet, og at anmodningen ikke påviste et andet genoptagelsesgrundlag. Nævnets tidligere afgørelse gjaldt derfor fortsat.
Kan kommunen genvurdere under et klageforløb?
Ja. I klageforløbet til Planklagenævnet får kommunen mulighed for at vurdere, om klagen giver grund til at ændre dens afgørelse. Hvis kommunen beslutter at genoptage sagen, registreres det i Klageportalen, og klagen sendes ikke videre til nævnet. Fastholdes afgørelsen, går klagen videre.
Denne genvurdering foregår hos kommunen. Den er forskellig fra nævnets senere prøvelse og fra en anmodning om, at nævnet genoptager sin egen allerede afgjorte sag. Det er derfor nødvendigt at finde den afgørelse, der ønskes ændret, og identificere, hvem der traf den. Kommunen og nævnet har hver deres rolle.
Hvilket materiale forklarer grundlaget?
En præcis anmodning forbinder det påståede nye forhold med den tidligere begrundelse. Saml som praktisk forberedelse:
- Den afgørelse, du ønsker genoptaget, med dato og sagsnummer.
- Den konkrete oplysning, fejl eller ændring i retsgrundlaget, du påberåber dig.
- Bilag, som viser forholdet og dets betydning.
- En forklaring på, om materialet tidligere indgik i sagen.
- Den ændring, du ønsker, og hvorfor grundlaget kan føre til den.
Listen er et forslag til dokumentation, ikke en obligatorisk blanket. Hvis et afslag eksempelvis bygger på, at et bestemt forhold ikke er dokumenteret, bør anmodningen pege på netop den manglende dokumentation. En stor mængde bilag uden forklaring gør det vanskeligere at se, hvilket punkt i afgørelsen der anfægtes.
Gælder der en almindelig frist?
Ombudsmanden har fastslået, at der ikke gælder en generel ulovbestemt frist for remonstration. Det er noget andet end, at alle genoptagelsesordninger er uden frister: særlige lovregler kan regulere området. Frister for administrativ klage og domstolsprøvelse skal desuden undersøges særskilt.
Gå derfor ikke ud fra, at en anmodning om genoptagelse også er en rettidig klage eller automatisk ændrer andre frister. Find afgørelsens klagevejledning, og afklar den relevante adgang, mens fristen stadig løber. Et ønske om en ny vurdering og en indgivet klage er forskellige retlige skridt, også når de udspringer af den samme uenighed om boligejendommen.
Fagligt grundlag og kilder
- Folketingets Ombudsmand: Opfølgning på inspektion af Bornholms Regionskommune om almindelige genoptagelsesgrunde og frister ved remonstration.
- Folketingets Ombudsmand: Gebyr ved anmodning om genoptagelse om sondringen mellem klage og genoptagelse.
- Planklagenævnets afgørelse af 23. april 2026, sag 26/01220 om betingelserne for genoptagelse og allerede behandlede oplysninger.
- Planklagenævnet: Sådan skal kommunen behandle klagen om genvurdering før videresendelse.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: