b

Et betinget skøde betyder, at overdragelsen af ejendomsretten til en bolig eller erhvervsvirksomhed ikke sker med det samme. Skødet bliver kun endeligt, hvis visse betingelser først opfyldes. Typiske betingelser kan være, at købesummen skal betales, lån skal godkendes, eller offentlige tilladelser skal gives. Indtil disse betingelser er opfyldt, har køber ikke fuld ejendomsret. Hvis betingelserne […]

En gennemsigtig økonomi giver ro i maven, når du planlægger boligkøb eller låneomlægning. Bruttoydelsen viser, hvor meget der i alt forlader din konto hver måned, før skattefordele har gjort deres arbejde. Forstår du begrebet fuldt ud, kan du nemmere sammenligne lånetyper, vurdere din købekraft og bevare handlefriheden i husholdningsbudgettet. Hvad betyder bruttoydelse i praksis? Bruttoydelse

Bidrag til et realkreditlån er en betaling, som realkreditinstituttet opkræver for at dække udgifterne ved at administrere og opretholde lånet. Det er en fast årlig procentdel af restgælden på lånet, og det opkræves typisk månedligt sammen med renterne. Hvorfor opkræver realkreditinstituttet bidrag? Realkreditinstituttet opkræver bidrag for at dække de omkostninger, der er forbundet med at

Et boligkøbsbevis er bankens forhåndsgodkendelse af dig som køber, og det fungerer som dit økonomiske pas, når du leder efter ny bolig. Med beviset får du et præcist loft over, hvor meget du kan byde, så du ikke spilder tid på boliger uden for din rækkevidde. Banken har allerede været igennem din økonomi, så du

Når du køber fast ejendom, vil sælger kræve en sikkerhed for, at du rent faktisk kan og vil betale den aftalte købesum. Her kommer en bankgaranti ind i billedet. Det er en erklæring fra din bank om, at banken stiller garanti for betaling af hele eller en del af købesummen. Garantien fungerer dermed som et

Belåningsværdi er den pris, en långiver vurderer, at din bolig realistisk kan sælges til i en krisesituation. Den ligger ofte under markedsprisen, fordi långiveren medregner buffersikkerhed. Til forskel fra den offentlige vurdering bygger belåningsværdien på aktuelle salgsdata og et konservativt skøn over efterspørgslen i området. For en velholdt lejlighed i København kan forskellen mellem de

En byggelinje er en usynlig grænse, som bestemmer, hvor tæt du må bygge på eksempelvis en vej, sti, sø eller skov. Den kan være angivet i lokalplaner, servitutter eller anden offentlig planlægning. En byggelinje er altså ikke noget fysisk, men en juridisk betingelse knyttet til din ejendom. Du kan finde byggelinjer i BBR, lokalplaner og

Enhver byggegrund skal gøres byggeklar, før der må bygges på den. At grunden er byggemoden vil sige, at der er anlagt veje, kloakeret, fremført vand og el m.v. En byggemoden grund er en grund der har eget matrikelnummer, og dermed “eksisterer” i kommunens oversigter og i lokalplanen. Når grunden er en del af lokalplanen, er

En byggeteknisk gennemgang af hus med sagkyndig er en grundig undersøgelse af en ejendom foretaget af en sagkyndig inden for byggeteknik. Formålet med en sådan undersøgelse er at identificere eventuelle byggetekniske problemer eller mangler i ejendommen. Hvorfor få en byggeteknisk gennemgang? Det kan være en god idé at få en byggeteknisk gennemgang af en ejendom,