Du underskriver ikke en fremtidsfuldmagt korrekt ved kun at sætte navn på et papir. Den almindelige løsning kræver først digital oprettelse i Fremtidsfuldmagtsregistret og derefter personligt møde hos notar, før fuldmagten er gyldigt oprettet.
Skal boligen skifte ejer?
Når ejerforholdene i en bolig skal ændres, afhænger den rette juridiske løsning af den konkrete situation:
En fremtidsfuldmagt er først underskrevet korrekt, når du både har oprettet den digitalt i Fremtidsfuldmagtsregistret og vedkendt den personligt hos notar, medmindre du følger det særlige papirspor for borgere fritaget for Digital Post. Den gyldigt oprettede fuldmagt kan først bruges senere, hvis Familieretshuset sætter den i kraft.
- Den almindelige løsning består af digital underskrift i registret og efterfølgende notarmøde.
- Notartrinnet skal gennemføres inden seks måneder, og digital underskrift alene er ikke nok.
- Du bør afklare fuldmægtig, indhold og eventuelle begrænsninger, før du skriver under.
- Borgere fritaget for Digital Post kan bruge et papirspor hos Familieretshuset uden notarattest.
- Den underskrevne fremtidsfuldmagt ligger uvirksom i registret, indtil der søges om ikraftsættelse.
Hvornår er underskriften egentlig korrekt?
Det korte svar er, at underskriften først er korrekt, når hele oprettelsesforløbet er gennemført. Efter lov om fremtidsfuldmagter skal en fremtidsfuldmagt som hovedregel oprettes skriftligt i Fremtidsfuldmagtsregistret ved den digitale løsning og derefter vedkendes for en notar.
Du skal samtidig være fyldt 18 år og kunne handle fornuftsmæssigt. Derfor er korrekt underskrift ikke kun et spørgsmål om navn og dato, men også om den rigtige proces og den rigtige timing.
Hvordan ser det rigtige underskriftsforløb ud trin for trin?
Hvis du vil gøre det rigtigt første gang, hjælper det at se underskriften som et forløb og ikke som ét enkelt øjeblik.
- Du udfylder og underskriver fremtidsfuldmagten digitalt i Fremtidsfuldmagtsregistret.
- Du bestiller tid hos notar og møder personligt op.
- Du vedkender fremtidsfuldmagten hos notaren inden for fristen.
- Den gyldigt oprettede fremtidsfuldmagt ligger derefter uvirksom i registret, indtil den eventuelt senere sættes i kraft.
Illustrativt eksempel: Du kan godt have underskrevet digitalt i dag, men hvis notartrinnet ikke bliver gennemført rettidigt, står du stadig ikke med en gyldigt oprettet fremtidsfuldmagt.
Hvad skal du have afklaret, før du underskriver?
Du kommer længst ved at afklare indholdet, før du skriver under. En fremtidsfuldmagt kan dække økonomiske forhold, personlige forhold eller begge dele, og du kan begrænse den til bestemte forhold.
Det er også værd at afklare, om du vil indsætte én fuldmægtig, flere fuldmægtige eller en reserve. Hvis du er i tvivl om indholdet, kan du få overblik i hvad en fremtidsfuldmagt bør indeholde og i guiden til hvordan du opretter en fremtidsfuldmagt.
- Hvem skal kunne handle for dig?
- Skal fuldmagten dække både økonomi og personlige forhold?
- Er der bestemte dispositioner eller begrænsninger, du vil skrive tydeligt ind?
Hvad kontrollerer notaren?
Notaren giver ikke indholdet et kvalitetsstempel. Notarens rolle er at kontrollere de forhold, der har betydning for gyldigheden af din vedkendelse.
Efter loven skal notaren blandt andet erklære sig om din identitet, om du er i stand til at oprette fremtidsfuldmagten fornuftsmæssigt, hvem der er til stede under notarialforretningen, og om der er andre forhold, som kan få betydning for gyldigheden. Det er derfor et kontroltrin og ikke kun en formel ekstraunderskrift.
Hvis du vil forstå notarleddet mere detaljeret, kan du læse videre om fremtidsfuldmagt hos notar.
Hvilken frist og legitimation skal du holde styr på?
Danmarks Domstole oplyser, at du skal møde hos notaren senest seks måneder efter, at du har oprettet fremtidsfuldmagten. Fremtidsfuldmagten er ikke gyldig, før du har været hos notaren.
Retten oplyser også, at du skal medbringe officiel billedlegitimation, og siden nævner pass eller kørekort som eksempler. Hvis du overser fristen eller møder op uden den nødvendige legitimation, er den digitale underskrift alene ikke nok.
Hvad hvis du er fritaget for Digital Post?
Her ligger et vigtigt skel, som mange overser: Det er ikke nok, at MitID driller. Den særlige papirløsning er knyttet til fritagelse for Digital Post.
Hvis du er fritaget for Digital Post, kan Familieretshuset hjælpe dig med at få en papirbaseret fremtidsfuldmagt lagt ind i Fremtidsfuldmagtsregistret. I det spor skriver du fuldmagten på papir, sender en kopi til Familieretshuset og møder derefter personligt op der for at underskrive. Du skal i det tilfælde ikke have notarens attest.
Hvis du vil læse mere om det spor, kan du se artiklen om underskrift uden MitID.
Hvor skal CPR-numre og stamoplysninger stå?
Det er et praktisk kontrolpunkt, der let bliver glemt. Familieretshuset oplyser, at en papirbaseret fremtidsfuldmagt ikke bør indeholde CPR-numre, fordi dokumentet bliver offentligt tilgængeligt i sin helhed i Personbogen, hvis det senere sættes i kraft.
Du bør derfor holde selve fuldmagten og stamoplysningerne adskilt. I papirsporet skal CPR-numre i stedet stå i blanketten med stamoplysninger, som du tager med til mødet. Det gør underskriften mere robust og mindsker risikoen for, at følsomme oplysninger står i det forkerte dokument.
Hvad hvis du ikke kan møde op hos notaren?
Du behøver ikke opgive processen alene, fordi du ikke kan komme til retten. Danmarks Domstole oplyser, at notaren kan komme hjem til dig eller på hospitalet, hvis du ikke selv kan møde op.
Det ændrer ikke på kravene til identitet og vedkendelse, men det ændrer det praktiske forløb. Du skal derfor kontakte retten i god tid, hvis sygdom eller mobilitet gør et almindeligt notarmøde urealistisk. Domstolene oplyser samtidig, at du i den situation også skal betale for notarens transport.
Hvilke forhold gør, at underskriften ikke er nok?
En korrekt fremtidsfuldmagt kræver mere end en synlig signatur. Følgende forhold kan stoppe eller svække processen:
- Du har kun underskrevet digitalt, men ikke vedkendt fuldmagten hos notar inden fristen.
- Du forsøger at bruge et papirspor, selv om du ikke er fritaget for Digital Post.
- Myndigheden kan ikke få sikkerhed for din identitet eller for, at du handler fornuftsmæssigt og uden pres.
- Selve indholdet er så uklart, at det senere bliver svært at se, hvad fuldmægtigen faktisk må.
Det er derfor en fordel at se underskriften som afslutningen på et afklaret dokumentspor, ikke som den første hurtige handling.
Hvornår kan fremtidsfuldmægtigen bruge fremtidsfuldmagten?
Selv en gyldigt oprettet fremtidsfuldmagt ligger uvirksom i Fremtidsfuldmagtsregistret, indtil du eller de indsatte fremtidsfuldmægtige søger Familieretshuset om at få den sat i kraft. Underskriften giver altså ikke i sig selv adgang til straks at handle på dine vegne.
Hvis det er fremtidsfuldmægtigene, der søger, skal de som udgangspunkt have drøftet det med dig først, medmindre du ikke er i stand til at forstå betydningen. Hvis du i den situation modsætter dig ansøgningen og forstår, hvad den handler om, kan ansøgningen ikke behandles. Du kan læse mere om det næste led i hvordan en fremtidsfuldmagt træder i kraft.
Hvordan kontrollerer du den version, du har underskrevet?
Efter loven kan der kun være oprettet én fremtidsfuldmagt i registret for hver fuldmagtsgiver. Det gør versionskontrol vigtigere, end mange tror.
Du bør derfor kontrollere, at navne, roller, begrænsninger og eventuelle særlige bestemmelser er rigtige, før du går til notar. Det er den version, du vedkender, som senere danner udgangspunkt for Familieretshusets vurdering og for fuldmægtigens handlemuligheder.
Hvad koster underskriftsdelen?
Domstolene oplyser, at det koster 300 kr. i retsafgift at få en fremtidsfuldmagt attesteret hos notar. Hvis notaren skal komme hjem til dig eller på hospitalet, kommer der også transportbetaling.
Selve underskriftsdelen er dermed kun ét omkostningsspor. Hvis fremtidsfuldmagten senere skal sættes i kraft, kommer der et særskilt gebyr til Familieretshuset, og der kan også opstå udgifter til dokumentation som for eksempel lægeerklæring.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på aktuelle officielle kilder om oprettelse, underskrift, notarforløb og senere ikraftsættelse.
- Retsinformation: lov om fremtidsfuldmagter.
- Danmarks Domstole: notarforløb, frist, legitimation, hjemmebesøg og retsafgift.
- Familieretshuset: digitalt hovedspor, papirspor for borgere fritaget for Digital Post og regler om stamoplysninger.
- Tinglysningsretten og Fremtidsfuldmagtsregistret som den praktiske selvbetjeningsramme.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: