En røgalarm er en enhed, der registrerer røg og advarer personer i den bolig eller anden brandmæssige enhed, hvor røgen opstår. Den giver dig mulighed for at reagere tidligere på en brand, men slukker ikke ilden og forhindrer ikke, at branden opstår.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En røgalarm registrerer røg og varsler personer i boligen. Den giver mulighed for tidligere reaktion, men forebygger eller slukker ikke selve branden.
- Alarmen er en komponent; et røgalarmanlæg omfatter strømforsyning, batteribackup og eventuel sammenkobling.
- Sammenkoblede alarmer kan varsle flere steder i samme bolig.
- Placeringen afhænger blandt andet af etager, rumforløb og brandopdeling.
- Nutidige projekteringskrav skal holdes adskilt fra vurderingen af ældre, uændrede boliger.
- Kontrollér testfunktion, batteri og udstyrets levetid efter vejledning og driftsplan.
Hvad gør røgalarmen, når den registrerer røg?
Røgalarmen forbinder registrering med et varslingssignal. Det er altså ikke nok, at en sensor kan opdage røg; personer i boligen skal også kunne blive gjort opmærksomme på den. Bygningsreglementets definitionsliste beskriver netop begge funktioner i samme komponent.
Formålet er at give tid til handling. Sikkerhedsstyrelsen forklarer, at alarmen forbedrer muligheden for at komme ud og tilkalde hjælp. Den ændrer ikke i sig selv på, hvor hurtigt ild eller røg kan sprede sig gennem en åben dør. En røgalarm og en brandcelle har derfor forskellige opgaver: Alarmen varsler, mens brandcellen begrænser spredningen gennem sin bygningsmæssige afgrænsning.
Du bør heller ikke udlede automatisk tilkaldelse af brandvæsenet af ordet røgalarm. Begrebet beskriver lokal varsling. En eventuel forbindelse til en ekstern modtager skal fremgå særskilt af det konkrete systems dokumentation; den følger ikke af, at flere alarmer kan give lyd samtidig.
Hvordan adskiller en røgalarm sig fra et røgalarmanlæg?
En røgalarm er den enkelte komponent. Et røgalarmanlæg består efter bygningsreglementets definitionsliste af en eller flere forbundne røgalarmer med tilslutning til bygningens strømforsyning og batteribackup. Batteriet skal sikre, at varslingen ikke alene afhænger af den normale strømforsyning.
Sammenkobling betyder, at registrering ved én alarm kan udløse varsling fra de øvrige sammenkoblede alarmer. I den beskrevne løsning for enfamiliehuse skal flere alarmer inden for samme brandcelle forbindes på den måde. Varslingen skal ske i den boligenhed, hvor branden registreres.
Et illustrativt eksempel med fiktive forhold er et hus med en alarm på hver af to etager. Den nederste registrerer røg, mens en person sover ovenpå. Er alarmerne sammenkoblede som forudsat, afgiver også den øverste et signal. To uafhængige alarmer med batteri har ikke automatisk denne funktion, blot fordi de hænger i samme hus.
Hvorfor har placering og boligens opdeling betydning?
Antallet kan ikke fastlægges ud fra produktnavnet alene. Boligens etager, rumforløb og brandmæssige opdeling indgår i den konkrete løsning. En alarm i entréen siger eksempelvis ikke i sig selv noget om varslingen i et fjernt soveværelse eller på en anden etage.
BR18’s præ-accepterede løsning for enfamiliehuse beskriver mindst én røgalarm i hver brandcelle, højst 10 meters horisontal ganglængde til nærmeste alarm og mindst én alarm på hver etage, når brandcellen går over flere etager. Det er betingelser i denne bestemte vejledningsløsning, som skal læses sammen med dens anvendelsesområde.
Vejledningen fremhæver placering i forbindelse med soverum og fordelingsgange, så røg kan registreres, inden den når de sovende. Hvis du ændrer ruminddelingen, er det derfor relevant også at gennemgå alarmplaceringen. En ny væg eller flyttet dør kan ændre det rumforløb, som den oprindelige placering byggede på.
Er kravene ens i nye og eksisterende boliger?
Bygningsreglementets § 93 kræver røgalarmanlæg i boligenheder i anvendelseskategori 4. Kategorien omfatter de beskrevne forhold, hvor personer sover, kender flugtvejene og kan bringe sig i sikkerhed ved egen hjælp. Reglen skal anvendes sammen med reglementets øvrige betingelser og byggearbejdets karakter.
En nutidig projekteringsregel er ikke alene grundlag for at erklære en ældre, uændret bolig ulovlig. Ved vurdering af dit hus må byggeår, eventuelle ombygninger og byggesagens relevante regler indgå. Sikkerhedsstyrelsens generelle anbefaling om at have fungerende røgalarmer gælder samtidig som et råd om sikkerhed.
Fast strømforsyning og batteribackup er udgangspunktet i enfamiliehusvejledningen. Den beskriver også en undtagelse for bygninger uden fast strømforsyning. Undtagelsen giver ikke grundlag for at erstatte et projekteret anlæg i et almindeligt strømforsynet hus med vilkårligt batteriudstyr.
Hvordan aflæser og kontrollerer du udstyret?
Find modelbetegnelse, brugsvejledning og oplysninger om levetid. Sammenhold dem med boligens eventuelle plan for drift, kontrol og vedligehold. Dokumenterne skal fortælle, hvilke enheder der hører sammen, hvordan de afprøves, og hvilken strømforsyning de bruger.
Testknappen bruges til at afprøve funktionen. Ved sammenkoblet udstyr omfatter kontrollen også, om alle de tilsluttede alarmer afgiver signal. BR18’s enfamiliehusvejledning beskriver kvartalsvis kontrol og årlig service af anlægget; producentens anvisninger og den konkrete driftsplan skal indgå i kontrollen.
Et signal om lav spænding på backupbatteriet kræver håndtering efter udstyrets vejledning. Batteriskift og udskiftning af hele alarmen er to forskellige ting. Selve enheden har også begrænset holdbarhed, og et nyt batteri forlænger ikke automatisk dens dokumenterede levetid. Ved boligkøb kan du derfor bede om både alarmernes alder og den seneste kontrol, ikke kun en oplysning om, at der er sat batterier i.
Fagligt grundlag og kilder
- BR18: Definitionsliste for brandmæssige begreber
- BR18: Præ-accepterede løsninger for enfamiliehuse
- Sikkerhedsstyrelsen: Røgalarmer i boligen
- Retsinformation: Bygningsreglementet med senere ændringer
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: