Står du med en skifteretsattest og skal have overdraget en ejendom efter et dødsfald? Vi hjælper dig sikkert i mål. Hos Skøde Centret klarer vi alt papirarbejdet og sikrer korrekt tinglysning, så du kan fokusere på det, der er vigtigt for dig. Vi er klar til at hjælpe nu.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed. Derfor tilbyder vi en fast, lav pris for vores juridiske sagsbehandling. Det koster dig kun 4.950 kr. at lade os stå for hele processen. Vores salær inkluderer alt papirarbejdet, juridisk gennemgang og selve tinglysningsekspeditionen. Det er vigtigt at understrege, at du kun betaler os, hvis sagen rent faktisk kan gennemføres. Vi har ingen skjulte gebyrer.
Udover vores salær skal du betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Størrelsen på denne afgift afhænger af, hvem der overtager ejendommen. Er du efterlevende ægtefælle, slipper du billigst; her koster afgiften kun det faste grundbeløb på 1.850 kr. Hvis det derimod er børn eller andre arvinger, der overtager ejendommen, består afgiften af grundbeløbet på 1.850 kr. plus 0,6% af den seneste offentlige vurdering (eller købesummen, hvis denne er højere). Vi sørger naturligvis for at beregne den præcise afgift for dig, inden vi går i gang, så du har fuldt overblik over økonomien.
Sådan foregår processen
Vi har optimeret vores arbejdsgang, så det bliver så nemt og bekvemt for dig som muligt. Når man står midt i det praktiske arbejde ved et dødsfald, skal juraen bare fungere uden besvær. Vi har hjulpet tusindvis af familier siden 2003, og vi kan hjælpe dig uanset hvor i landet, ejendommen ligger.
Sådan ser forløbet typisk ud:
- Bestilling og opstart: Du kontakter os eller bestiller sagen online. Vi indhenter straks de nødvendige oplysninger fra de offentlige registre og udarbejder et udkast til det nye skøde.
- Gennemgang og underskrift: Vi sender dokumenterne til dig for godkendelse. Det hele foregår digitalt, og du skriver nemt og sikkert under med dit MitID hjemme fra stuen. Du behøver ikke møde fysisk op på et kontor.
- Tinglysning og afslutning: Når dokumenterne er underskrevet, sender vi dem til tinglysning hos Tinglysningsretten. Vi håndterer al dialog med myndighederne. Når tinglysningen er på plads, modtager du den endelige bekræftelse fra os.
Derfor er det en god idé
At tinglyse en skifteretsattest og overdrage fast ejendom ved dødsfald er ikke blot en formalitet; det er en juridisk handling, der sikrer fremtidige rettigheder. Selvom det kan virke fristende at forsøge at klare papirarbejdet selv, ser vi desværre ofte, at der opstår fejl, når folk uden juridisk baggrund navigerer i tinglysningssystemet. En fejl i tinglysningen kan have konsekvenser for ejendommens retsstilling og kan være tidskrævende at rette op på.
Ved at lade Skøde Centret håndtere sagen, køber du dig til tryghed og sikkerhed. Vi sikrer, at ejendomsretten bliver registreret korrekt på den eller de rette personer. En korrekt tinglysning er dit bevis på, at du ejer ejendommen, hvilket er afgørende i forhold til eksempelvis lån i banken, fremtidigt salg og forsikringer. Vi sørger for, at alle frister overholdes, og at dokumenterne lever op til Tinglysningsrettens formkrav.
Vores store erfaring siden 2003 betyder, at vi har set stort set alle tænkelige scenarier. Vi ved præcis, hvordan sagen skal håndteres for at undgå afvisninger. Du slipper for at sætte dig ind i komplekse it-systemer. Vi tager ansvaret for, at overdragelsen sker korrekt første gang.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad dækker ‘Hjælp til tinglysning af skifteretsattest’ over?
Det dækker over hele processen med at få registreret de nye ejere i tingbogen på baggrund af skifteretsattesten. Vi står for udarbejdelse af skøde, anmeldelse til tinglysning og den endelige registrering.
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Fra vi har modtaget oplysningerne, går der typisk 5-10 hverdage, før sagen er helt afsluttet. Selve tinglysningen hos retten går ofte hurtigt, når dokumenterne er korrekt udfyldt.
Kan jeg selv tinglyse skifteretsattesten?
Det er teknisk muligt, men systemet er kompliceret og ikke brugervenligt for private. En professionel berigtigelse sikrer dig mod fejl og afvisninger fra Tinglysningsretten.
Hvad skal jeg bruge for at komme i gang?
Du skal primært bruge skifteretsattesten og dit MitID. Vi indhenter selv de nødvendige tingbogsoplysninger og data om ejendommen direkte fra de offentlige registre.
Er du klar til at få styr på papirerne? Lad os hjælpe dig med tinglysningen i dag, så du kan komme videre med ro i maven. Bestil sagen nu, eller kontakt os for en snak.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
