Står du med en skifteretsattest og skal have overdraget en ejendom efter et dødsfald? Vi sikrer korrekt tinglysning, så du hurtigt får juridisk adkomst til boligen. Vi klarer alt papirarbejdet for dig, så du kan fokusere på det vigtige i en svær tid.
Hvad koster det at tinglyse en skifteretsattest?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed. Derfor får du en fast pris på 4.950 kr. for vores juridiske håndtering af sagen. Dette inkluderer udarbejdelse af dokumenter, anmeldelse til tinglysning og sagsbehandling indtil skødet er endeligt lyst. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Størrelsen på denne afgift afhænger af, hvem der overtager ejendommen.
Hvis du er efterlevende ægtefælle, slipper du ofte billigere. Her koster det typisk kun den faste grundafgift på 1.850 kr. til staten at få tinglyst skifteretsattesten som adkomst.
Er I derimod arvinger (f.eks. børn), der overtager ejendommen, beregnes afgiften som 1.850 kr. plus 0,6% af den offentlige ejendomsvurdering (eller købesummen, hvis denne er højere). Vi sørger for at beregne den præcise afgift for dig, før vi går i gang, så du kender de samlede omkostninger på forhånd. Ingen skjulte gebyrer – kun professionel hjælp til en fast aftalt pris.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt som muligt at få tinglyst en skifteretsattest. Da vi arbejder landsdækkende og digitalt, behøver du ikke møde op på et kontor. Alt klares hjemmefra via telefon og mail.
- Bestilling: Du starter sagen ved at kontakte os eller bestille via hjemmesiden. Herefter sender du os skifteretsattesten samt oplysninger om ejendommen.
- Sagsbehandling: Vi gennemgår sagen juridisk og udarbejder den digitale anmeldelse til Tinglysningsretten. Vi sikrer, at alt står korrekt i forhold til de gældende regler for tinglysning af adkomst ved dødsfald.
- Underskrift: Når dokumenterne er klar, modtager du besked fra os. Du underskriver nemt og sikkert med dit MitID. Er der flere arvinger, skal alle underskrive digitalt.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender sagen til tinglysning. Når skifteretsattesten er lyst som adkomst, modtager du den endelige besked og dokumentation fra os.
Det er en tryg proces, hvor vi holder dig orienteret hele vejen. Med erfaring fra tusindvis af sager siden 2003 ved vi præcis, hvordan processen skal skæres, så den glider hurtigt og problemfrit igennem systemet.
Derfor er det en god idé at få det ordnet
At få tinglyst skifteretsattesten som adkomst handler ikke kun om at overholde formalia; det handler om at sikre ejerskab og skabe rene linjer for fremtiden. Når en person går bort, står den afdøde stadig som ejer i tingbogen, indtil ændringen registreres.
Ved at få tinglyst skifteretsattesten sikrer du, at du (eller boet) formelt står som ejer af ejendommen. Dette er helt afgørende, hvis ejendommen senere skal sælges. En ejendomsmægler kan ikke gennemføre et salg, før adkomsten er på plads. Ved at få det ordnet nu, undgår du forsinkelser i en eventuel salgssituation senere, hvor tid ofte er en vigtig faktor.
Desuden giver det ro i maven at vide, at de juridiske forhold er bragt i orden. Især i en tid præget af sorg og mange praktiske gøremål, er det en lettelse at få krydset denne vigtige opgave af listen. Når vi hjælper dig, sikrer vi, at tinglysningen sker korrekt første gang, så du ikke risikerer afvisning fra Tinglysningsretten på grund af formelle fejl.
Vi fungerer som din professionelle partner, der varetager dine interesser. Vi sørger for, at skødet eller adkomsten stemmer overens med skifteretsattestens indhold, hvad enten der er tale om uskiftet bo, privat skifte eller udlæg til en bestemt arving.
Ofte stillede spørgsmål
Er det nødvendigt at tinglyse en skifteretsattest?
Ja, for at få formel råderet over ejendommen og for at kunne sælge eller belåne den, skal skifteretsattesten tinglyses som adkomst.
Hvor lang tid tager tinglysningen?
Når vi har modtaget oplysningerne, ekspederer vi sagen inden for få dage. Selve tinglysningen hos retten tager typisk 1-2 hverdage, men kan variere.
Hvad er forskellen på skøde og tinglysning af skifteretsattest?
Ved dødsfald fungerer tinglysning af skifteretsattesten ofte i stedet for et almindeligt skøde. Det er beviset på, at arvingerne eller ægtefællen nu ejer ejendommen.
Kan jeg spare tinglysningsafgiften?
Nej, afgiften til staten er obligatorisk. Men som ægtefælle betaler du ofte en lavere sats (kun 1.850 kr.) end andre arvinger.
Lad os hjælpe dig trygt videre. Vi har erfaringen til at håndtere din sag professionelt og omsorgsfuldt. Bestil din sagsbehandling i dag, så sørger vi for resten.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
