Forside » Dødsboskøde » Viden » Hvilket testamente skal jeg vælge?

Hvilket testamente skal jeg vælge?

Boligadvokat Skøde Centret Af Skøde Centret

Overvejer du testamente? Her får du en guide til de tre mest brugte typer – og hvordan du undgår de klassiske fejl.

Skal boligen skifte ejer?

Hvis ejerforholdene på en bolig skal ændres, afhænger den juridiske løsning helt af den konkrete livssituation. Herunder finder du en oversigt over de mest almindelige typer af skøder og overdragelser:
Artiklens hovedpunkter
Et notartestamente er den mest sikre løsning til at fordele din arv, især når fast ejendom indgår. Det sikrer, at dine ønsker er juridisk gyldige og bliver fundet, når boet skal skiftes, hvilket minimerer risikoen for konflikter.
  • Definition: Notartestamentet er det mest bevissikre, da det underskrives foran en notar, som bekræfter din identitet og habilitet, hvorefter det registreres centralt.
  • Økonomi: Oprettelse kræver et fast notargebyr. Arv pålægges en boafgift (op til 36,25%), men ægtefæller er fritaget.
  • Proces: Udarbejd udkast, bestil tid hos notaren i din lokale byret, og medbring legitimation for at underskrive og få dokumentet registreret.
  • Advarsel: Ugifte samlevende har ingen automatisk arveret. Uden et testamente risikerer den længstlevende at skulle fraflytte den fælles bolig.

Hvad er forskellen på notartestamente og vidnetestamente?

De to mest brugte testamenter i Danmark er notartestamente og indbotestamente. Alle kan sikre, at dine ønsker bliver fulgt, men de gør det på forskellige måder – og med forskellig styrke. Hvis du vil have en enkel ramme for hvad et testamente er, kan du tænke sådan her: Et testamente er din skriftlige besked til arvingerne og skifteretten om, hvordan din formue skal fordeles.

Et notartestamente underskrives foran en notar i byretten. Det kræver legitimation, koster et mindre gebyr og bliver registreret i det centrale register. Fordelen er høj bevisværdi: Notaren kontrollerer din identitet og din evne til at forstå indholdet, og dokumentet bliver fundet, når tiden kommer. Det er typisk det bedste valg, hvis du har bolig, sammenbragte børn eller ønsker særlige vilkår.

Et vidnetestamente underskrives for to vidner, som er til stede samtidig. Vidnerne må ikke være begunstiget eller i familie på måder, der kan give tvivl om deres uafhængighed. Løsningen kan være hurtig i en snæver vending, men er mere sårbar for formelle fejl. Et vidnetestamente bliver ikke automatisk registreret.

Hvordan laver du et notartestamente trin for trin?

Start med at afklare, hvad du vil opnå: Hvem skal arve hvad, og i hvilken rækkefølge? Notér de vigtigste aktiver, herunder bolig og opsparing. Husk, at du ikke kan råde over tvangsarven, som altid er reserveret til din ægtefælle og dine børn. Resten – den frie del – kan du fordele med stor fleksibilitet.

Forløbet er typisk sådan: Du udarbejder udkastet, bestiller tid ved notaren, tager legitimation med og underskriver hos notaren, som samtidig registrerer testamentet. En notar findes via Danmarks Domstole. Gebyret er lavt, men værdien ved korrekt registrering er høj.

Overvej gerne mere avancerede ønsker i et notartestamente – det kan være relevant, når bolig indgår:

Du kan give længstlevende ret til at blive boende livet ud, mens børnene først får arv efter begge. Du kan bestemme, at arv til børn skal være særeje, så den ikke deles ved skilsmisse. Du kan indsætte efterarv (succession), så arverekkefølgen er tydelig: først ægtefælle, derefter børn. Du kan lave betingede arveudlæg, fx at en bonusdatter arver bestemte effekter, hvis hun fortsat bebor annekset i en periode. Alt sammen inden for rammerne af tvangsarven.

Til sidst kontrollerer du, at navnene på arvinger er præcise, og at beskrivelser af ejendom og genstande er klare. Enkle ordvalg er ofte det bedste: Kald tingene ved deres dagligdags navn og undgå indforståede vendinger.

Hvilke faldgruber opstår for ægtefæller og samlevende ved arv?

Vi ser desværre ofte, at samlevende tror, at “vi har jo boet sammen i mange år, så min partner arver mig og kan blive boende”. Sådan er reglerne ikke. Uden testamente har ugifte ingen arveret efter hinanden. Det kan give uheldige situationer, når boligen skal skiftes og finansieringen falder fra hinanden.

For samlevende er to ting værd at overveje: Et gensidigt testamente, der sikrer hinanden bedst muligt inden for lovens rammer, og en aftale om jeres boligøkonomi. En klar samejeoverenskomst kan beskrive, hvem der ejer hvor meget, hvem der betaler hvad, og hvad der sker ved brud eller dødsfald. Det mindsker risikoen for konflikt – også med eventuelle særbørn.

For ægtefæller opstår faldgruben ofte ved sammenbragte børn: Længstlevende tror, at ægtefællen automatisk arver det hele. Men børn har krav på tvangsarv, og særbørn kan kræve deres andel ved førstafdødes død. Her kan et testamente og eventuelt uskiftet bo spille sammen, men det kræver planlægning.

Et godt sted at starte for ugifte er vores gennemgang af arveret for ugifte samlevende, hvor vi samler muligheder og begrænsninger. Når boligen er jeres største aktiv, er det ekstra vigtigt at have papirerne i orden – både af hensyn til finansiering og for at undgå ubehagelige overraskelser.

Hvordan ændrer eller tilbagekalder du et testamente uden fejl?

Livet ændrer sig – det bør dit testamente også gøre. Du kan til enhver tid ændre eller tilbagekalde et testamente. Sikkerhed får du ved at bruge samme formalitet som ved oprettelsen: Et notartestamente ændres bedst ved et nyt notartestamente, som tydeligt ophæver det gamle.

Mindste indgreb er et tillæg (et kodicil), hvor du præcist angiver, hvad der ændres. Men vær opmærksom på, at mange små tillæg kan gøre helheden uoverskuelig. Ofte er det bedre at skrive et nyt, samlet dokument, der erstatter de tidligere. Et vidnetestamente kan tilsvarende ændres med et nyt dokument, der opfylder vidnekravene.

Det er ikke nok at rive et papir i stykker, hvis der findes en registreret version. Et notartestamente vil være registreret, og det skal aktivt tilbagekaldes – igen med notar. Og har du lavet fælles testamente med din ægtefælle, kan nogle bestemmelser være “gensidige”, så de ikke kan ændres ensidigt efter skilsmisse eller dødsfald. Læs teksten nøje.

Har du samtidig en ægtepagt eller planer om uskiftet bo, bør dokumenterne spille sammen.

Hvad betyder arv og skat for fordelingen?

I Danmark betaler boet afgift af arv, før arvingerne får udbetalt deres del. Ægtefæller er fritaget. Nærmeste familie betaler en grundlæggende boafgift, mens fjernere arvinger oven i det betaler en tillægsafgift. Der er et årligt bundfradrag, der først trækkes fra. Du kan læse overblik hos Skattestyrelsen om boafgift og arveafgift.

Det er værd at forstå, at fordelingen i testamentet og afgifterne hænger sammen. Hvis du fx vil begunstige en ven, kan afgiften æde en større andel end ved arv til børn. Det kan derfor være klogt at justere brøker eller beløb, så dine reelle ønsker bliver opfyldt efter afgifter.

Arv kan gøres til særeje for modtageren, men særeje ændrer ikke på selve afgiften. Pensionsordninger og visse forsikringer udbetales ofte uden om boet, hvis du har indsat begunstiget. Tænk derfor i helhed: Testamente, begunstigelser og bolig skal passe sammen.

Når en bolig indgår i arven, håndteres skiftet via skifteretten, og længstlevendes muligheder kan påvirkes af valg som uskiftet bo. Her er det afgørende at se på hele familien – herunder særbørn – og den konkrete gældssituation. Et godt testamente rydder forhindringer væk, så boet kan afsluttes roligt og uden unødige omkostninger.

Skøde Centret og overdragelse af dødsbo

Skøde Centret hjælper efterlevende ægtefæller og arvinger, når en ejendom skal overtages efter dødsfald. Vi sikrer, at ejerskiftet i tingbogen stemmer overens med skifterettens afgørelse.

Ved dødsboskøde udarbejder Skøde Centret den nødvendige overdragelsesdokumentation og gennemfører tinglysningen, så ejendommen formelt overgår til de rette ejere.

Se Skøde Centrets dødsboskøde →

Ansvarsfraskrivelse:
Indholdet på denne side er alene udtryk for generel information og kan ikke betragtes som juridisk rådgivning. Skøde Centret bestræber sig på at sikre, at oplysningerne er korrekte og opdaterede, men vi tager udtrykkeligt forbehold for eventuelle fejl, mangler samt forældet indhold, da lovgivning og praksis løbende ændres.

Skøde Centret påtager sig intet ansvar for direkte eller indirekte tab som følge af dispositioner truffet på baggrund af hjemmesidens indhold. Har du spørgsmål til din konkrete situation, anbefaler vi, at du søger individuel rådgivning.

Scroll to Top