Uskiftet bo kan give dig ro til at blive boende og få overblik, men reglerne er ikke enkle. Her får du en praktisk guide med regler, taleksempler, trin-for-trin-proces, faldgruber og hvordan uenigheder og gæld håndteres.
Hvad betyder uskiftet bo – helt konkret?
Uskiftet bo betyder, at du som længstlevende ægtefælle udskyder arvefordelingen med jeres fælles børn. Du beholder og forvalter den del af boet, der kan være uskiftet, i stedet for at udbetale arv nu. Du skal passe godt på værdierne, betale gæld og drive økonomien forsvarligt, som om boet var delt – bare uden at udbetale arven endnu.
Skal boligen skifte ejer?
Det er vigtigt at skelne mellem tre ting: 1) uskiftet bo, hvor arveopgørelsen udskydes, 2) skifte (privat/offentligt), hvor arven fordeles med det samme, og 3) ægtefælleudlæg, hvor du kan overtage hele boet, hvis det samlede netto er under en vis grænse (beløbet reguleres årligt og ligger omkring 910.000 kr.).
Du hæfter for afdødes gæld inden for de aktiver, du overtager. Har afdøde fx et banklån, følger lånet med ind i det uskiftede bo, og renter skal fortsat betales. Du må gerne købe, sælge og omlægge lån, men du må ikke forære store værdier væk eller ”tømme” boet.
Hvem kan vælge uskiftet bo, og kræver det samtykke?
Retten til uskiftet bo tilkommer kun ægtefæller. Ugifte samlevende kan ikke vælge ordningen, uanset hvor længe man har boet sammen.
Har I kun fællesbørn, kan du som udgangspunkt vælge uskiftet bo uden at spørge børnene. Har afdøde ét eller flere særbørn, kræver det deres skriftlige samtykke. Særbørn kan sige nej – og så skal boet skiftes med dem nu. Er et særbarn mindreårigt eller under værgemål, indhentes samtykke fra værgen. Skifteretten sikrer, at reglerne følges.
Hvis der slet ikke er livsarvinger (ingen børn, børnebørn mv.), giver uskiftet bo normalt ikke mening. Her arver du som ægtefælle typisk det meste eller alt efter testamente og lovens regler, og arven kan gøres op med det samme. Ægtefæller betaler ikke boafgift til hinanden, så der er ingen afgift imellem jer.
Er du i tvivl om særbørn, samtykke og dine valgmuligheder, kan du dykke ned i emnet her: uskiftet bo med særbørn.
Hvilke værdier kan indgå – og hvad hvis der er særeje?
Det afgørende er, hvilken type formue I har:
Delingsformue (ofte kaldet fælleseje) kan som udgangspunkt indgå i uskiftet bo. Det gælder både dine og afdødes andele af delingsformuen. Har I kun delingsformue, kan hele jeres fælles økonomi typisk blive i uskiftet bo.
Skilsmissesæreje er særeje ved skilsmisse, men bliver delingsformue ved død. Sådan særeje kan derfor indgå i et uskiftet bo, fordi det ”skifter karakter” ved dødsfald. Mange har en ægtepagt med netop den løsning, fordi den giver fleksibilitet.
Fuldstændigt særeje kan ikke indgå i uskiftet bo. Er huset fx afdødes fuldstændige særeje, skal den del skiftes nu, mens jeres delingsformue kan blive uskiftet. Det betyder, at boet kan blive delt i ”to spor” – en uskiftet del og en del, der skiftes med det samme.
Du kan forebygge uklare grænser ved at have klare aftaler. Overvejer du at afskærme en bestemt værdi, kan denne guide være relevant: gøre dit hus til særeje. Aftaler om særeje skal stå i en gyldig ægtepagt for at have virkning.
Hvordan søger du om uskiftet bo trin for trin?
Processen starter i skifteretten. Du anmoder om uskiftet bo, inden boet udleveres til almindeligt skifte. Det sker ved at indsende en anmodning og de relevante bilag. Skifteretten udsteder herefter en skifteretsattest, som dokumenterer, at du har overtaget boet uskiftet.
Typisk skal du bruge disse bilag:
- Dødsattest, vielsesattest og legitimation
- Oversigt over aktiver og gæld (konti, lån, bolig mv.)
- Eventuel ægtepagt og testamente
- Samtykke fra særbørn (hvis der findes særbørn)
Når attesten foreligger, kan du fortsætte den praktiske håndtering. Har I fast ejendom, skal tingbogen afspejle ændringerne. Du kan læse om de konkrete skridt her: skøde i uskiftet bo. Banken og realkreditinstituttet vil ofte bede om skifteretsattesten, før de ændrer konti eller lån.
Hvad er fordelene – og hvilke risici skal du kende?
Fordelene først: Uskiftet bo kan give dig tid og ro. Du undgår at sælge boligen i en svær periode, og du udsætter arveudbetalingen, så økonomien ikke presses. Du kan fortsætte med at betale lån og løbende udgifter, og børnene får deres arv senere – typisk ved dit dødsfald eller hvis boet skiftes inden.
Men der er klare risici. Du hæfter for afdødes gæld på de værdier, du overtager. Falder boligpriserne, eller stiger renterne kraftigt, kan økonomien blive stram. Du må ikke give store gaver eller arveforskud til nogle af børnene, hvis det skader boet. Gør du det, kan det blive krævet tilbage og i værste fald føre til, at boet skal skiftes nu. Gifter du dig igen, skal boet skiftes før vielsen. Har afdøde særbørn, kan et nej til samtykke eller senere konflikter gøre ordningen sårbar.
Vi vurderer, at uskiftet bo sjældent er klogt, hvis gælden er høj, økonomien er usikker, eller der er spændinger med særbørn. I de situationer kan et hurtigt skifte eller ægtefælleudlæg i små boer være bedre.
Hvordan håndteres uenigheder og kreditorer i et uskiftet bo?
Uenigheder kan opstå om alt fra gaver til salg af huset. Børnene har krav på, at værdierne forvaltes forsvarligt. Hvis du misbruger boet – fx giver store gaver, undlader at betale gæld eller sælger aktiver til underpris – kan skifteretten beslutte, at boet skal skiftes nu. Det kan også ske, hvis du ønsker at gifte dig igen, eller hvis et særbarn kræver skifte på et senere tidspunkt.
Kreditorer går efter boets midler. I et uskiftet bo fortsætter betaling af lån, renter og regninger som hidtil. Manglende betaling kan føre til inddrivelse, tvangssalg eller krav om skifte. Har du både egne og afdødes lån, er det en god idé at lave en prioriteret betalingsplan og tale tidligt med banken, så misligholdelse undgås. Ved alvorlige problemer kan boet overgå til egentligt skifte, så alle krav gøres op samlet.
Hold styr på dokumentation: gem kontoudtog, aftaler og kvitteringer. Det gør det nemmere at vise, at du forvalter boet ordentligt. Får du skifteretsattest til uskiftet bo og ejer I fast ejendom, bør ejerforhold og rettigheder opdateres korrekt – læs mere om skødet her: skøde i uskiftet bo.
