En redningsåbning er en åbning i en bygning, der skal gøre det muligt at redde personer ved brand. Det kan være et vindue, en lem eller en dør, men åbningen skal fungere til redning og indgå i bygningens samlede brandsikkerhed.
Skal skødet overdrages eller ændres?
En redningsåbning er en åbning i en bygning, der skal muliggøre personredning ved brand. Det kan være et vindue, en lem eller en dør; funktionen afhænger både af den frie passage og af boligens samlede brandløsning.
- Redningsåbning og flugtvej har forskellige funktioner.
- Kontrollér den frie åbning, ikke blot vinduets udvendige mål.
- Krav til højde, bredde og deres sum skal læses sammen.
- Der findes betingede løsninger med tilsvarende sikkerhed uden redningsåbninger.
- En tilstandsrapport alene dokumenterer ikke, at alle brandkrav er opfyldt.
Hvad bruges en redningsåbning til?
Gennem åbningen skal personer kunne gøre redningsberedskabet opmærksomt på, at de har brug for hjælp. Den kan også bruges til selve redningen, enten ved egen hjælp eller via beredskabets stiger. Bygningsreglementets § 98 knytter redning ved egen hjælp til åbninger, hvis underkant ligger højst 2 meter over terræn. Ved redning med stige skal åbningens og bygningens placering gøre indsatsen mulig.
Et oplukkeligt vindue er derfor ikke automatisk en brugbar redningsåbning. Forestil dig et vindue, hvor rammen kun kan vippes ganske lidt indad. Det giver frisk luft, men siger i sig selv intet om muligheden for at få en person igennem. Tilsvarende afgør et stort glasparti ikke spørgsmålet, hvis glasset sidder fast, og der ikke findes en egnet åbning.
Redningsåbning og flugtvej har forskellige funktioner
En flugtvej er den sammenhængende vej gennem udgange, gange og trapper, som skal gøre det muligt at forlade bygningen sikkert. Redningsåbningen har derimod sin særlige funktion ved personredning. Begreberne bør derfor holdes adskilt, når du læser tegninger eller taler med en rådgiver om et vindue.
Et eksempel er et værelse på første sal: Døren til gangen og trappen kan indgå i vejen ud, mens et bestemt vindue kan indgå i redningsmuligheden. At vinduet kan åbnes, fortæller ikke, om trappen opfylder sine krav. Og en god trappe fortæller ikke alene, om vinduet kan fjernes fra den løsning, der gælder for huset.
Det er den frie åbning, der skal måles
I BR18’s vejledning for enfamiliehuse er udgangspunktet mindst 0,6 meters fri højde, mindst 0,5 meters fri bredde og en samlet højde plus bredde på mindst 1,5 meter. Ved højst 2 meter over terræn beskrives en mulighed for 0,5 meters højde; bredden skal stadig være mindst 0,5 meter, og summen mindst 1,5 meter.
Alle målene skal læses sammen. En åbning på 0,6 gange 0,5 meter når kun en sum på 1,1 meter. Den opfylder derfor ikke den beskrevne løsning, selv om begge enkeltmål er nået. En åbning på 0,8 gange 0,7 meter når derimod summen 1,5 meter. Regnestykket kontrollerer kun dimensionerne, ikke resten af brandsikkerheden.
Målene handler om passagen, når vinduet er åbnet, og ikke om hele karmens udvendige størrelse. Ved bestilling af et nyt vindue er det derfor nyttigt at bede leverandøren angive både produktets størrelse og den frie åbning ved den tiltænkte betjening. Ellers risikerer du at sammenligne to forskellige mål, som står med samme enhed i tilbuddet.
Skal alle boliger have samme redningsåbninger?
Bygningsreglementets hovedregel kræver redningsåbninger i brandmæssige enheder til personophold, men tillader andre løsninger med tilsvarende sikkerhed. Det er derfor misvisende at bruge én ubetinget regel om et redningsvindue i hvert værelse på alle boliger.
Vejledningen for enfamiliehuse beskriver eksempelvis en løsning uden redningsåbninger ved højst 30 meters gangafstand fra ethvert sted til en udgangsdør til det fri. Løsningen bygger også på røgalarmanlæg og adgang til terræn; en udvendig trappe må her føre fra højst 5,1 meters højde. Betingelserne skal vurderes samlet og inden for vejledningens anvendelsesområde.
Du kan altså ikke nøjes med at måle afstanden fra hoveddøren til soveværelsesdøren og derefter beslutte, at vinduet er overflødigt. Eksemplet er heller ikke en generel tilladelse til at ændre vinduer i en ejerlejlighed. Her skal vurderingen tage udgangspunkt i ejendommens egne brandforhold.
Hvad bør du kontrollere ved køb eller udskiftning?
Bed om det materiale, der forklarer den eksisterende løsning: relevante tegninger, oplysninger fra byggesagen og dokumentation for vinduets åbning. Sammenhold dokumenterne med det, der faktisk er monteret. Et fotografi af facaden kan vise placeringen, men viser sjældent, hvor stor passagen bliver, eller hvordan håndtaget betjenes.
Åbningen skal efter § 98 kunne åbnes uden nøgle eller særligt udstyr, når personer med lovlig adgang opholder sig i den pågældende enhed. Kontrollen bør derfor omfatte betjeningen og ikke kun et målebånd. Bed en relevant byggefaglig rådgiver vurdere uklarheder, før du bestiller en anden vinduestype.
En tilstandsrapport er ikke en fuldstændig kontrol af boligens lovlighed. Boligejer.dk oplyser, at lovlighed som udgangspunkt falder udenfor, bortset fra åbenlyse overtrædelser af byggelovgivningen. Fravær af en bemærkning om vinduet giver derfor ikke alene svar på, om den nødvendige redningsfunktion er dokumenteret.
Fagligt grundlag og kilder
- Bygningsreglementet: §§ 91–98 om evakuering og redning
- BR18, bilag 1a: Enfamiliehuse, afsnit 2–2.2.2
- Boligejer.dk: Tilstandsrapportens indhold og begrænsninger
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: