Et privat pantebrev er et gældsbrev, hvor du låner penge af en privatperson eller mindre virksomhed, og långiver får pant i din ejendom som sikkerhed. Du bestemmer selv renten, løbetiden og afdragsformen sammen med långiver, så aftalen kan skræddersys til din økonomi. Privat finansiering kan især være en løsning, hvis banken siger nej, eller hvis […]
Privat pantebrev: en alternativ vej til boligfinansiering Læs mere »
Et prioritetslån giver dig mulighed for at lade din lønkonto og dit boliglån smelte sammen. Når hver sparekrone står på samme konto som din gæld, falder dine rentebetalinger automatisk. Her får du en dybdegående guide til, hvordan modellen virker. Du ser både fordele og ulemper, og du lærer at vurdere, om løsningen passer til din
Prioritetslån: Hvad er det og hvilke fordele har det? Læs mere »
Når du står foran at købe bolig, bliver du præsenteret for både bruttoydelse og nettoydelse. Det lyder måske teknisk, men forskellen kan få afgørende betydning for, hvor meget du faktisk har til rådighed hver måned. Nettoydelsen er ikke blot et tal i en salgsopstilling – det er det beløb, du reelt betaler, når skattefordelene ved
Hvad er nettoydelse? Forstå din reelle boligudgift før du skriver under Læs mere »
En person, forening eller selskab, der yder lån – ofte ved udstedelse af et pantebrev med pant i debitors faste ejendom. Långiveren er altså lånets kreditor, den person, virksomhed eller lignende der skyldes penge til efter lånets oprettelse. Långiveren kan undervejs i lånets løbetid sælge lånet til en anden kreditor, således at debitor nu skal
Långiver – Hvad er en långiver? Læs mere »
Lånegrænse betyder grænsen for lånets størrelse i forhold til ejendommens værdi. I Realkreditloven er der fastsat maksimale lånegrænser for realkreditlån inden for forskellige ejendomskategorier: 80 % for helårsboliger 60 % for fritidshuse Er boligen fx vurderet til 1.000.000 kr. kan der opnås realkreditlån til en kontant værdi på 800.000 kr. Hvad er realkreditlån? Realkreditlån er
Lånegrænse – Hvad er lånegrænsen? Læs mere »
Når du optager et realkreditlån, får du ikke nødvendigvis hele lånebeløbet udbetalt. Det skyldes kursværdien, som er den pris, obligationerne bag lånet handles til. Lån med fast rente er typisk finansieret gennem obligationer, der sælges på markedet. Hvis kursen er under 100, betyder det, at investorerne kun vil betale f.eks. 95 kr. for hver 100
Hvad menes der med kursværdi på et lån? Læs mere »
For at undersøge en ejendom for hæftelser, er første skridt at logge ind på den digitale tingbog og indtaste adressen eller matrikelnummeret. Her får du adgang til ejendomsbladet, hvor alle tinglyste oplysninger ligger samlet. Rubrikken om hæftelser viser pant, udlæg, ejerpantebreve og andre økonomiske forpligtelser, som følger med boligen. Du kan hurtigt skabe overblik ved
Hæftelse – hvad betyder hæftelser på fast ejendom? Læs mere »
Det beløb, der oprindeligt er lånt hos långiver, og som er anført i tingbogen, såfremt lånet er tinglyst. På et kontantlån er der både en pantebrevshovedstol og en obligationshovedstol. Pantebrevshovedstolen svarer til det kontante beløb, man låner. Obligationshovedstolen er den mængde obligationer, der skal sælges for at fremskaffe det kontante lånebeløb. Se også kontantlån og
Hovedstol – Hvad er en hovedstol? Læs mere »
En gældsovertagelseserklæring er en juridisk aftale, der bruges til at overføre ansvaret for en gæld fra én person til en anden. Det er en aftale mellem to parter, hvor den ene part påtager sig ansvaret for en eksisterende gæld, mens den anden part frigøres fra sit ansvar for gælden. Gældsovertagelseserklæringer bruges ofte i forbindelse med
Gældsovertagelseserklæring – hvad er det? Læs mere »