Du må bruge årets afgiftsfri gavebeløb, når gaven går fra dig til dit barn, men beløbet skal kontrolleres for det kalenderår, hvor barnet modtager gaven. Flere gaver fra samme giver i året skal ses samlet. Overstiger den samlede gave årets ramme, kan der opstå gaveafgift og pligt til at anmelde gaven.
Få professionel hjælp til skødet
Vi klarer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris. Vælg rette situation herunder for at se skødepakken:
Gaver til børn skal vurderes ud fra giver, modtager og kalenderår, og flere overførsler i samme år skal ses samlet. Et skriftligt spor gør det klart, om pengene er en gave, et lån eller et arveforskud.
- Brug det kalenderår, hvor barnet modtager værdien.
- Notér giver, modtager, dato, værdi og tidligere gaver.
- Et lån kræver en reel tilbagebetalingspligt og særskilte vilkår.
- Arveforskud kræver en aftale om senere fradrag i arven.
- En pengegave ændrer ikke i sig selv skøde eller lånehæftelse.
Hvilket gavebeløb gælder for dit barn?
Det relevante beløb afhænger først af relationen mellem giveren og modtageren. Et barn hører til den personkreds, som kan modtage en årlig gave inden for en særligt reguleret ramme. Beløbet reguleres fra år til år, så et beløb fra en ældre artikel eller overførsel bør ikke genbruges uden kontrol.
Brug den aktuelle officielle gaveoversigt for det år, hvor barnet faktisk får gaven. Det er modtagelsestidspunktet og ikke eksempelvis tidspunktet for familiens første samtale om gaven, der placerer den i et kalenderår.
Rammen vurderes for hver giver og hvert barn. Derfor skal det fremgå, om giveren er den ene forælder, den anden forælder eller begge forældre med hver sin gave. En overførsel fra en fælles konto gør det ikke nødvendigvis tydeligt, hvem der har givet hvad; det bør dokumentationen afklare.
Hvad tæller med i samme kalenderår?
Alle værdier, som det samme barn modtager som gave fra den samme giver i kalenderåret, skal ses i sammenhæng. Det gælder også, når overførslerne sker ad flere omgange. En familie bør derfor ikke vurdere årets sidste overførsel isoleret.
En gave kan bestå af penge, en eftergivelse af gæld eller et aktiv. Formen ændrer ikke behovet for at opgøre den samlede værdi fra giveren til barnet. Hvis værdien af et aktiv ikke er åbenbar, skal værdiansættelsen kunne forklares og underbygges; et kontoudtog dokumenterer kun selve pengebevægelsen.
Lav én løbende oversigt pr. giver og modtager. Notér dato, gavetype og værdi samt tidligere gaver i samme år. Så kan årets samlede billede kontrolleres, før næste overførsel gennemføres.
Er beløbet en gave, et lån eller arveforskud?
En gave skal ikke betales tilbage. Et lån forudsætter derimod en reel tilbagebetalingspligt og klare lånevilkår. Hvis pengene skal tilbagebetales, bør overførslen derfor ikke blot betegnes som en gave; vilkårene kan samles i et anfordringslån eller en anden passende låneaftale.
Et arveforskud er heller ikke bare et andet ord for en gave. Efter arvelovens § 43 er der tale om arveforskud, når det er aftalt, at værdien senere skal fradrages i modtagerens arv. Aftalen om den senere modregning er derfor det centrale skel. Det er nyttigt at tage stilling til forskellen mellem arveforskud og gave, mens parterne stadig kan beskrive deres fælles hensigt præcist.
Dokumentets overskrift er ikke nok, hvis pengenes faktiske vilkår peger i en anden retning. Betaling, tilbagebetaling og en eventuel aftale om senere fradrag i arv bør stemme overens med den valgte løsning.
Hvilke oplysninger bør du gemme?
Et kort gavebrev eller en anden dateret erklæring kan skabe et samlet spor. Dokumentationen bør som minimum gøre følgende klart:
- Hvem der er giver, og hvem der er modtager.
- Hvornår barnet modtog værdien.
- Om gaven består af penge, gældseftergivelse eller et andet aktiv.
- Hvilken værdi der overføres, og hvordan den er fastlagt.
- Om der er givet andre gaver mellem de samme personer i kalenderåret.
- Om beløbet er en endelig gave, et lån eller et aftalt arveforskud.
Gem dokumentet sammen med betalingsspor og eventuelle aftaler om lån, gældseftergivelse eller overdragelse. Pointen er ikke at samle flest mulige bilag, men at giver, tidspunkt, type og værdi kan rekonstrueres uden modstridende forklaringer.
Hvad ændrer gaven ved et boligkøb?
En pengegave kan hjælpe barnet med at finansiere et boligkøb, men pengeoverførslen ændrer ikke i sig selv, hvem der ejer boligen, eller hvem der hæfter for et lån. Ejerskabet følger det dokumenterede og tinglyste adkomstforhold, mens gæld følger låne- og hæftelsesvilkårene.
Hvis barnet skal købe en bolig af sine forældre, skal gave, købesum, eventuel gæld og skøde derfor behandles som forskellige dele af samme forløb. Ved en ejendomsoverdragelse til børn bør overdragelsesaftalen, betalingerne og skødet fortælle den samme historie.
Hvis selve ejendommen eller en del af den gives væk, er det ikke længere kun en pengeoverførsel. Så skal parterne både afklare værdien af det overførte, den aftalte købesum eller gave og den ejerændring, som skal registreres. Det er et selvstændigt kontrolpunkt, selv om familiens overordnede formål er at hjælpe barnet økonomisk.
Hvornår kræver gaven en anmeldelse?
En gave inden for den relevante årlige ramme kræver som udgangspunkt ikke en gaveanmeldelse alene på grund af beløbets størrelse. Ligger den samlede værdi over rammen, skal giver og modtager bruge den relevante officielle anmeldelsesløsning.
Fremgangsmåden afhænger af, om gaven består af penge, eftergivet gæld, fast ejendom eller et andet aktiv. Afklar derfor først giver, modtager, kalenderår, gavetype og værdi. Derefter kan den rigtige blanket og den nødvendige dokumentation vælges uden at blande gave, lån og ejerskifte sammen.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på gældende officielle regler og vejledninger, kontrolleret den 17. juli 2026:
- Boafgiftsloven på Retsinformation om personkreds, kalenderår, værdi og anmeldelse.
- Arveloven på Retsinformation om aftalen, der kendetegner et arveforskud.
- Den aktuelle officielle gaveoversigt og de tilhørende digitale løsninger.
- Tinglysningsrettens vejledning om skødet som registrering af ejerskab til fast ejendom.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
