Danmarks Statistiks opgørelse viser 1.180 bekendtgjorte tvangsauktioner i Danmark i 2025. Tallet må ikke læses som gennemførte auktioner, unikke ejendomme eller personer. Alle søjler bruger samme nulpunkt og enhed.Presse-resumé
Kilde: Danmarks Statistik. Bearbejdning og visualisering: Skøde Centret.
Hovedresultater
Danmarks Statistiks opgørelse viser 1.180 bekendtgjorte tvangsauktioner i Danmark i 2025.
I 2025 summerede enfamiliehuse til 797 bekendtgjorte tvangsauktioner, svarende til 67,5 procent af nationaltotalen på 1.180.
Definitioner og afgrænsning
Danmarks Statistik definerer enhederne som skødehavere, der har haft en tvangsauktion over fast ejendom bekendtgjort i Statstidende. Måleenheden er antal bekendtgjorte tvangsauktioner.
Detaljeret dokumentation og tabeller
Danmarks Statistiks opgørelse viser 1.180 bekendtgjorte tvangsauktioner i Danmark i 2025.
Danmarks Statistiks statistik måler bekendtgørelser, ikke gennemførte tvangsauktioner.
Det var 77,0 procent færre end i 2012, hvor årsopgørelsen var 5.130. Faldet beskriver udviklingen i den officielle opgørelse. Det siger ikke, hvorfor udviklingen skete, eller hvor mange ejendomme der endte med at blive solgt.
Hovedresultater
Danmarks Statistiks nationale opgørelse over bekendtgjorte tvangsauktioner faldt fra 5.130 i 2012 til 1.180 i 2025, svarende til 77,0 procent færre.
Den lange sammenligning bruger samme nationale årstabel i begge ender. Procenten viser forskellen i forhold til udgangspunktet. Den er ikke sæsonkorrigeret, og der er ikke lagt en forklaring på udviklingen ind i resultatet.
I 2025 summerede Danmarks Statistiks kvartalstabel for Danmark til 797 bekendtgjorte tvangsauktioner klassificeret som enfamiliehuse, svarende til 67,5 procent af nationaltotalen på 1.180.
Danmarks Statistiks opgørelse over bekendtgjorte tvangsauktioner viste i 2025: 125 i Region Hovedstaden, 245 i Region Sjælland, 310 i Region Syddanmark, 267 i Region Midtjylland og 233 i Region Nordjylland.
Regionerne dækker hele det geografiske område i opgørelsen. Summen af regionstallene er afstemt med nationaltotalen. Rå antal bør ikke bruges som mål for risiko, fordi regionerne har forskellig boligbestand, befolkning og sammensætning af ejendomme.
Blandt forhåndsafgrænsede kommunale eksempler viste Danmarks Statistiks opgørelse over bekendtgjorte tvangsauktioner i 2025: København 25, Guldborgsund 31, Assens 34, Skive 27 og Hjørring 44.
Kommunerne blev afgrænset før den afsluttende sammenligning for at give geografisk spredning. De er eksempler og hverken en top-liste eller en standardiseret måling. En kommune med et højere råt antal har ikke nødvendigvis en højere sandsynlighed for tvangsauktion for den enkelte bolig.
Hvad tallet faktisk tæller
Danmarks Statistik definerer enhederne som skødehavere, der har haft en tvangsauktion over fast ejendom bekendtgjort i Statstidende. Måleenheden er antal bekendtgjorte tvangsauktioner.
Det kan lyde som en simpel optælling af annoncer, men opgørelsen er renset måned for måned. Det samme navn kan samtidig optræde i forskellige måneder. Et årstal kan derfor ikke læses som unikke skødehavere, unikke ejendomme eller unikke sagsforløb gennem året.
Data indsamles digitalt fra Statstidende. Gentagne forekomster med samme skødehaver søges frasorteret inden for den aktuelle måned, mens blandt andet ny auktion, aflysning, berigtigelse, omberammelse og udsættelse også frasorteres.
Opgørelsen dokumenterer ikke det senere udfald. En bekendtgørelse kan være registreret uden at ende i et salg. Statistikken er derfor ikke en opgørelse over gennemførte auktioner eller udstedte auktionsskøder.
Statistikken dækker Danmark eksklusive Færøerne og Grønland. Tvangsauktioner over andelsboliger indgår ikke.
Ejendomstyper i kvartalstabellen
I 2025 summerede udvalgte ejendomstyper i Danmarks Statistiks opgørelse over bekendtgjorte tvangsauktioner i Danmark til 797 for enfamiliehuse, 104 for andet bebygget, 78 for ejerlejligheder og 39 for sommerhuse.
| Ejendomstype | Antal |
|---|---|
| Enfamiliehuse | 797 |
| Andet bebygget | 104 |
| Ejerlejligheder | 78 |
| Sommerhuse | 39 |
Tabellen viser et udsnit af de officielle ejendomstyper. De viste rækker udgør derfor ikke hele nationaltotalen. Andet bebygget er en selvstændig kategori i den officielle kvartalstabel.
En ejendomstype er ikke i sig selv dokumentation for boligens stand, værdi, gæld eller det senere udfald af sagen.
Sådan skal geografien læses
Regionstallene kan sammenlignes som rå antal inden for samme år, fordi alle regioner indgår. De kan ikke uden videre sammenlignes som rater. En rate kræver en relevant nævner, eksempelvis boligbestand i den samme population og periode, samt en metode til at håndtere forskelle i ejendomstyper.
De kommunale eksempler har samme begrænsning. De viser, at årstabellen kan citeres lokalt, men de er ikke en rangliste. Særligt små forskelle bør ikke fortolkes som meningsfulde forskelle i økonomi eller tvangsauktionsrisiko uden et bredere datagrundlag.
Metode og afstemning
Årlige tal for landsdele og kommuner er sammenlignelige fra 2012 og frem.
Nationaltallet for slutåret er kontrolleret på tværs af årstabellen og summen af kvartalstabellens totalrækker. Regionerne er også summeret og afstemt med nationaltotalen. Faldet findes som startværdien minus slutværdien, divideret med startværdien. Andelen for enfamiliehuse findes ved at dividere den kvartalssummerede typeværdi med den kvartalssummerede nationaltotal.
Afledte procentværdier er afrundet efter genberegning. De direkte tabelværdier er ikke estimeret eller interpoleret. Kildelinks, celleudtræk, formler og begrænsninger er dokumenteret, så resultaterne kan efterprøves.
Kilderne blev kontrolleret 2026-08-09.
Begrænsninger
- Samme skødehaver søges deduplikeret inden for den aktuelle måned, ikke på tværs af hele året.
- Rå geografiske antal er ikke justeret for boligbestand, befolkning, ejendomsmix eller lokale økonomiske forhold.
- Tabellerne viser sammenhænge og udvikling, men dokumenterer ikke årsager.
- Bekendtgjort er ikke det samme som gennemført, solgt eller tinglyst.
Hvad er ikke målt?
Opgørelsen viser ikke gældens størrelse, kreditorernes type, ejendommenes markedsværdi, årsagen til sagen eller om ejeren afværgede auktionen. Den viser heller ikke salgspris, købertype, budrunde, finansiering eller om der senere blev udstedt auktionsskøde.
Data giver heller ikke en årlig opgørelse over unikke personer eller ejendomme. Et sådant resultat ville kræve et andet datagrundlag med stabile identifikatorer og klare regler for hændelser, gentagelser og privatliv.
Er tallet det samme som gennemførte tvangsauktioner?
Nej. Statistikken tager udgangspunkt i bekendtgørelser i Statstidende og renser bestemte gentagelser og meddelelser væk. Den følger ikke hver sag frem til et gennemført salg.
Kan regionstallene bruges som risikomål?
Nej. De er rå antal. En rimelig risikosammenligning kræver en passende nævner og kontrol for forskelle i boligbestand og ejendomstyper.
Hvorfor summeres kvartaler for ejendomstyper?
Den officielle typefordeling findes i kvartalstabellen. Samtlige kvartaler i året indgår, og totalrækken afstemmes mod årstabellens nationaltal.
Hvad betyder bekendtgjort i praksis?
Det betyder, at tvangsauktionen har været indrykket i Statstidende. Det siger ikke alene, at auktionen blev gennemført, at ejendommen blev solgt, eller at et auktionsskøde blev tinglyst.
Hvis du møder en konkret tvangsauktion
Statistikken giver baggrund, men kan ikke erstatte dokumenterne i den konkrete sag. Læs mere om forløbet ved køb på tvangsauktion og om auktionsskødet efter auktionen.
Primærkilder
- Statistikbankens nationale årsudtræk
- Statistikbankens regionsudtræk
- Statistikbankens kommuneudtræk
- Statistikbankens kvartalsudtræk efter ejendomstype
- Danmarks Statistiks indholdsbeskrivelse
- Danmarks Statistiks metodebeskrivelse
- Metadata for årstabellen
- Metadata for kvartalstabellen
- Tidskilde for kontroldatoen
Sådan kan forskellen forstås
Den nationale opgørelse faldt fra 5.130 i 2012 til 1.180 i 2025, svarende til 77,0 procent færre. Serien bruger samme officielle mål, men dokumenterer ikke årsagen til faldet.
Ekspertkommentar
Det bemærkelsesværdige er det langsigtede fald, men bekendtgjorte tvangsauktioner er ikke det samme som gennemførte auktioner, unikke ejendomme eller en geografisk risikorate.
Skøde Centret
Det har Skøde Centret bidraget med
Primærdataene kommer fra Danmarks Statistik. Skøde Centret har samlet års-, regions- og ejendomstypeudtræk, kontrolleret tælleenheden, udført deklarative beregninger, visualiseret udviklingen og fortolket begrænsningerne.
Metode
Artiklen bruger de officielle års- og geografital samt kvartalstabellen for ejendomstyper. Enheden følger Danmarks Statistiks månedligt rensede opgørelse over bekendtgørelser.
Kilderne blev kontrolleret 2026-08-09.
Hvad er ikke målt?
Dataene viser ikke, om en auktion blev gennemført, hvilket provenu den gav, eller hvor mange unikke ejendomme og personer der indgår over et helt år.
FAQ
Kan hovedtallet bruges om en konkret ejendom eller sag?
Nej. Resultatet beskriver en afgrænset statistisk population og kan ikke erstatte dokumentation eller rådgivning i en konkret sag.
Dokumenterer forskellen en årsag?
Nej. Sammenligningen er deskriptiv og viser ikke i sig selv, hvorfor grupper eller perioder er forskellige.
Kan journalister genbruge dataene?
Ja. CSV-filen kan downloades fra journalistboksen, men population, enhed, revision og kilde bør følge med ved omtale.
Kilder
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: