Et forholdsmæssigt afslag i en bolighandel er en reduktion af købsprisen på en bolig, der skyldes en mangel eller fejl ved ejendommen. Det kan også kaldes et prisnedslag eller en afslag i prisen. Det er en juridisk proces, der kan involvere en række faktorer, herunder omfanget af manglen og dens indflydelse på ejendommens værdi.
Hvornår kan man kræve et forholdsmæssigt afslag?
Et forholdsmæssigt afslag kan kræves i tilfælde af, at der opdages mangler ved ejendommen efter at ejendommen er overtaget af køber. Dette kan omfatte mangler ved bygningens fundament, tag, VVS, elinstallationer eller andre områder. Det omfatter typisk skjulte mangler, som ikke var synlige ved en sædvanlig besigtigelse af ejendommen.
Hvad er proceduren for at kræve et forholdsmæssigt afslag?
Hvis køber opdager mangler ved ejendommen, bør de straks meddele sælger om dette skriftligt. Køber kan også bede om en ekspertvurdering af ejendommen, der kan fastslå omfanget af manglerne og deres indflydelse på ejendommens værdi.
Hvis det fastslås, at der er mangler, der berettiger et forholdsmæssigt afslag, skal køber og sælger nå til enighed om størrelsen af afslaget. Hvis parterne ikke kan nå til enighed, kan sagen blive afgjort ved en domstol.
Hvordan kan man undgå situationer med forholdsmæssigt afslag?
For at undgå situationer med forholdsmæssigt afslag bør køber altid foretage en grundig undersøgelse af ejendommen, før de underskriver en købsaftale. Køber bør også bede om en tilstandsrapport, som kan give en vurdering af ejendommens tilstand og eventuelle mangler.