Står du midt i sorgen og skal have styr på boligen? Vi overtager det juridiske ansvar for registrering af ejendomsret ved ægtefælles død. Vi sikrer, at ejendommen bliver korrekt overdraget til dig hurtigt og sikkert, så du kan få ro i sindet og fokusere på det, der betyder mest.
Hvad koster det at ændre skødet?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed, især når du står i en sårbar situation. Derfor tilbyder vi en fast pris på vores juridiske assistance. Det koster 4.950 kr. at lade os håndtere hele sagsbehandlingen for dig. Denne pris dækker alt papirarbejdet, kommunikationen med myndighederne og den endelige tinglysning. Vi arbejder ud fra princippet om “no cure, no pay”, hvilket betyder, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Her er der en væsentlig fordel for dig som efterlevende ægtefælle. Hvor man ved almindelige handler eller arv til børn skal betale en variabel afgift på 0,6% af ejendomsværdien, slipper du som ægtefælle for denne udgift. Du skal kun betale den faste statsafgift på 1.850 kr. for at få registreret ejendomsretten i dit navn. Vi sørger naturligvis for at beregne og indberette dette korrekt, så du ikke betaler en krone for meget. Med Skøde Centret er der ingen skjulte gebyrer.
Sådan foregår processen
Vi ved, at overskuddet kan være lille i denne tid. Derfor har vi gjort processen så simpel, tryg og digital som muligt. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier, og vi kender systemet ud og ind, så du ikke behøver at gøre det.
- Bestilling af sagen: Du kontakter os eller bestiller sagen via vores hjemmeside. Vi skal blot bruge de grundlæggende oplysninger om ejendommen og boet for at komme i gang med arbejdet.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vores juridiske eksperter udarbejder det nødvendige skøde og tilhørende bilag. Vi sørger for, at alt juridisk er 100% korrekt formuleret, så det godkendes uden anmærkninger.
- Digital underskrift: Du modtager dokumenterne til gennemsyn. Når du er klar, underskriver du nemt og sikkert med dit MitID hjemmefra i ro og mag. Du behøver ikke møde op på et kontor.
- Tinglysning og afslutning: Vi ekspederer sagen til tinglysning ved retten. Når registreringen er godkendt, giver vi dig besked, og du står nu officielt som eneejer af ejendommen.
Derfor er det en god idé at få professionel hjælp
Selvom det teknisk set er muligt at forsøge sig med tinglysning på egen hånd, vælger langt de fleste at få professionel hjælp til registrering af ejendomsret ved ægtefælles død. Tinglysningssystemet er komplekst, og en fejl i registreringen kan have konsekvenser, der rækker langt ud i fremtiden. Det kan eksempelvis skabe problemer, hvis du senere ønsker at sælge huset, eller hvis du skal omlægge lån i banken. Hvis skødet ikke er korrekt tinglyst, kan banken eller en fremtidig køber afvise handlen.
Når du vælger Skøde Centret, får du tryghed og vished. Vi sikrer, at alle vilkår er korrekte, og at eventuelle servitutter eller hæftelser bliver håndteret rigtigt i overdragelsen. Vi fungerer som din garanti for, at formalia er på plads over for det offentlige. Samtidig slipper du for at sætte dig ind i komplekse it-systemer og juridiske paragraffer. Vi har erfaringen til at navigere uden om faldgruberne, så du undgår afvisninger og ekstraarbejde. Det giver dig frihed til at fokusere på det, der er vigtigt for dig lige nu, mens vi klarer det bureaukratiske.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Fra vi har modtaget dine oplysninger, går der typisk kun få hverdage, før vi er klar til tinglysning. Selve tinglysningen hos retten tager oftest 1-2 hverdage.
Kan jeg spare tinglysningsafgiften?
Tinglysningsafgiften til staten er lovpligtig ved ejerskifte. Men som ægtefælle betaler du den absolut laveste takst på kun 1.850 kr., da du er fritaget for den variable værdiafgift.
Er Skøde Centret landsdækkende?
Ja, vi hjælper kunder i hele Danmark. Da alt foregår digitalt via telefon, mail og MitID, kan vi hjælpe dig uanset hvor i landet du bor.
Lad os hjælpe dig med at få det praktiske på plads. Det er nemt, sikkert og til en fast lav pris.
Skal du overtage ejendom efter dødsfald?
Når en ejendom skal overgå til en efterlevende ægtefælle eller arvinger, skal ejerskiftet registreres formelt i tingbogen. Uanset om der er tale om et skifte eller uskiftet bo, hjælper vi med at udarbejde det korrekte adkomst-dokument.
