Når to mennesker vælger at bo sammen uden at være gift, skaber de et fælles hjem og ofte en fælles økonomi. Men der følger ingen automatiske rettigheder med, og det bliver især tydeligt, hvis I går fra hinanden. Her står mange i et tomrum, hvor følelser og forventninger ikke nødvendigvis flugter med juraen. Derfor er det klogt at tage stilling til, hvordan I kan fordele jeres ejendele på en fair måde – både nu og hvis forholdet en dag ophører.
Hvem ejer hvad, når I ikke er gift?
Som udgangspunkt ejer du det, du har købt – og din partner ejer det, vedkommende har betalt for. Det gælder uanset, hvor mange år I har boet sammen, eller hvor meget I har blandet jeres økonomier. Der er ikke noget fællesskab som i et ægteskab, hvor der automatisk sker en ligedeling ved skilsmisse.
Skal boligen skifte ejer?
Det betyder også, at du ikke har krav på halvdelen af bilen, bare fordi du har betalt for benzin og forsikring. Du kan heller ikke nødvendigvis få en andel af huset, selvom du har stået for renovering og vedligehold. Uden en aftale er det kun dokumentation og ejerskab, der tæller.
Det er derfor en god idé at bevare kvitteringer og aftaler på større køb, også selvom det føles lidt “usexet” i starten. Det handler ikke om mistillid, men om at forebygge konflikter og skænderier senere. Du kan med fordel overveje at få lavet en samejeoverenskomst om fast ejendom, hvis I køber bolig sammen.
Hvordan undgår I konflikter, når I skal dele?
En opløsning af et forhold kan være følelsesmæssigt overvældende, og det gør det kun sværere at være rationel omkring ejendele. Derfor er det vigtigt at have en strategi for, hvordan I ønsker at fordele jeres ting – allerede mens forholdet er godt.
Det kan være en hjælp at have lavet en enkel opdeling på forhånd, hvor I har noteret, hvem der ejer hvad. Det behøver ikke være juridisk bindende, men kan være et udgangspunkt for en rolig samtale. Hvis I står uden en aftale og skal fordele det hele, kan I gøre brug af en struktureret tilgang:
- Lav hver især en liste over, hvad I mener at eje.
- Vær realistisk og ærlig omkring betaling og brug.
- Vælg på skift ejendele, indtil alt er fordelt.
- Brug eventuelt en simpel skabelon til at dokumentere fordelingen.
- Overvej, om det giver mening at lave en refusionsopgørelse for udgifter I har delt.
Selvom det kan virke unødvendigt at skrive ting ned, viser erfaring, at netop skriftlighed kan være det, der redder et fornuftigt forhold i opbrud fra at blive grimt og bittert.
Fælles ejerskab kræver mere end fælles økonomi
Der findes mange myter om, at man “automatisk” ejer halvdelen af noget, hvis man har levet sammen længe eller bidraget økonomisk. Det er dog sjældent tilfældet. Særligt ved fast ejendom er der høje krav til dokumentation. Det er ikke nok, at du har betalt afdrag eller forbedret boligen – uden dit navn på skødet eller en udtrykkelig aftale, står du uden rettigheder.
Vi mener, at det bør være almindelig praksis at tage stilling til ejerforhold allerede ved køb – ikke som en nødløsning ved brud. Det giver langt større tryghed for begge parter og minimerer risikoen for ubehagelige overraskelser.
Det er især vigtigt, hvis I overvejer at købe hus sammen uden at være gift. Her er det værd at læse mere om hvordan man køber hus som ugifte. Det kræver mere planlægning, men er til gengæld lettere at håndtere end en konflikt senere.
Når I ikke bliver enige – hvad så?
I mange forhold vil der være uenigheder om, hvem der har ret til hvad. Hvis I ikke kan blive enige, findes der ingen let løsning. Der er ingen klare regler, der automatisk træder i kraft. I sidste ende kan det blive nødvendigt at gå til domstolene, hvilket ofte er både dyrt og tidskrævende.
Derfor er det altid en fordel, hvis I selv kan finde en løsning. Brug gerne eksempler fra jeres eget forhold og konkrete situationer, når I drøfter, hvordan I ønsker at fordele ejendele. Det kan være en idé at aftale, hvordan værdien skal fastsættes, hvis I ikke er enige – f.eks. ved at indhente en vurdering.
Hvis I har svært ved at finde en fælles metode, findes der skabeloner og modeller for, hvordan man laver en overskuelig fordeling. En velovervejet fordeling kan ofte forebygge, at småting vokser til store konflikter. Og hvis I har børn sammen, er det endnu vigtigere, at bodelingen foregår respektfuldt og velkoordineret.
Gennem årene har mange erfaret, at et godt forhold ikke nødvendigvis beskytter mod økonomisk uenighed. Derfor handler bodeling ikke kun om penge, men i høj grad om respekt, rettigheder og forudseenhed.
