Et retsforlig er en aftale mellem parterne i en civil retssag, som indføres i retsbogen. Aftalen fastlægger den løsning, parterne har accepteret, og kan danne grundlag for tvangsfuldbyrdelse, eksempelvis af et betalingskrav efter en tvist om en ejerbolig.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Et retsforlig er parternes aftalte løsning på en civil tvist, indført i retsbogen. Det kan bruges som grundlag for at gennemføre de aftalte forpligtelser med fogedrettens hjælp.
- Parterne vælger løsningen; retten afsiger ikke dom om selve kompromiset.
- Forpligtelser, frister og afsluttede krav bør fremgå klart.
- Fuldbyrdelse kræver som udgangspunkt, at kravet er forfaldet.
- Forliget kan ikke ankes som en dom, men gyldighedsindsigelser har særskilte regler.
- Omkostninger og forældelse skal vurderes ud fra den konkrete aftale.
Hvad adskiller et retsforlig fra en dom?
Ved en dom afgør retten tvisten. Ved et retsforlig er det parterne, der vælger løsningen. En køber og en sælger kan eksempelvis aftale et beløb, som afslutter en uenighed om et mangelkrav, uden at retten afgør, om køberen havde krav på netop dette beløb efter de almindelige regler.
Forliget kan derfor være et kompromis mellem forskellige opfattelser af sagen. Det behøver ikke indeholde en indrømmelse af, at den ene part havde ret i alt. Den bindende virkning knytter sig til den indgåede aftale. Derfor er det vigtigt at læse, hvilke krav der er afsluttet, og hvilke spørgsmål der eventuelt er holdt udenfor.
Hvorfor skal aftalen i retsbogen?
Efter retsplejelovens § 270 indføres indgåede forlig i retsbogen. Retsbogen dokumenterer dermed den løsning, der er vedtaget under sagen. Det er ikke tilstrækkeligt at kalde et privat udkast for et retsforlig; den indenretlige form skal være på plads.
En aftale kan også være resultatet af retsmægling. Her bistår en neutral mægler parterne med selv at finde løsningen. En dommer, der har fungeret som retsmægler, kan efter anmodning indføre den aftalte løsning som retsforlig og hæve sagen. Mæglingen er forløbet, mens retsforliget er den aftaleform, der kan komme ud af det.
Hvad bør fremgå klart af forliget?
Forligsteksten bør gøre det muligt at identificere parterne og de forpligtelser, de har påtaget sig. Ved en ejerboligtvist kan det være relevant at angive ejendommen, det konkrete krav, betalingsbeløbet, fristen og eventuelle betingelser. Formuleringen skal passe til det, parterne faktisk ønsker at afslutte.
Det er især nyttigt at få afklaret følgende:
- Hvem skal betale eller udføre den aftalte handling?
- Hvad omfatter beløbet, herunder eventuelle renter og udgifter?
- Hvornår skal forpligtelsen være opfyldt?
- Er opfyldelsen betinget af, at den anden part også gør noget?
- Afslutter aftalen alle krav eller kun en bestemt del af tvisten?
Listen er en praktisk hjælp, ikke en udtømmende lovbestemt formular. Et løfte om at »finde en løsning senere« kan efterlade netop den uenighed, som forliget skulle fjerne. Bilag og tidligere aftaler bør være entydigt identificeret, hvis de skal bestemme indholdet.
Hvornår kan fogedretten bruges?
Retsforlig er blandt de dokumenter, der kan bruges som grundlag for tvangsfuldbyrdelse. Det betyder, at en part som udgangspunkt ikke først skal skaffe en ny dom om den forpligtelse, som forliget fastlægger. Fogedretten skal dog have et tilstrækkeligt grundlag for det konkrete krav.
Et indenretligt forlig kan fuldbyrdes, når kravet er forfaldet, medmindre andet er bestemt i forliget. Det følger af retsplejelovens § 482. Har parterne aftalt betaling på en senere dato, kan kreditor derfor ikke alene med henvisning til forligets indgåelse kræve betaling før denne dato.
Ved anmodning om fuldbyrdelse skal der indleveres en udskrift af forliget og de oplysninger, der er nødvendige for behandlingen. En aftale om betaling giver ikke automatisk ret til en anden ydelse, såsom at overtage en ejerandel. Den ønskede gennemførelse skal holde sig inden for forligets indhold og betingelser.
Kan man fortryde eller anke?
Et retsforlig kan ikke ankes som en dom, blot fordi en part bagefter synes, at kompromiset var dårligt. Det er en bindende aftale. En reel indsigelse mod aftalens gyldighed er derimod et særskilt spørgsmål, som ikke bør forveksles med almindelig utilfredshed med resultatet.
Retsplejeloven henviser gyldighedsspørgsmål til retterne i første instans. Hvis indsigelsen støttes på fejl ved rettens handlinger, skal den dog gøres gældende ved kære. Der er således forskellige spor afhængigt af, hvad fejlen angår. Man kan ikke udlede af den manglende ankeadgang, at ethvert tænkeligt gyldighedsproblem er afskåret fra prøvelse.
Hvad med omkostninger og forældelse?
Parterne bør tage særskilt stilling til sagens omkostninger. Et aftalt beløb til løsning af boligtvisten fortæller ikke nødvendigvis, hvordan udgifterne ved retssagen skal fordeles. Når en sag hæves, kan retten træffe afgørelse om fulde eller delvise sagsomkostninger eller bestemme, at ingen betaler omkostninger til modparten.
Hvis forliget fastslår et pengekravs eksistens og størrelse, er forældelsesfristen som udgangspunkt ti år efter forældelseslovens § 5. En aftale, der alene afklarer grundlaget for et muligt krav, opfylder ikke nødvendigvis denne betingelse. Senere forfaldne renter og lignende kan følge andre frister. Den konkrete frist skal derfor vurderes ud fra både aftalen og lovens regler.
Hvordan adskiller det sig fra et privat forlig?
Et fiktivt eksempel er en køber og en sælger, der under en verserende boligtvist aftaler, at sælger betaler et bestemt beløb på en bestemt dato. Indføres løsningen i retsbogen, kan den være et retsforlig. Bliver aftalen alene indgået privat mellem parterne, har den ikke af den grund samme indenretlige form.
Et udenretligt skriftligt forlig om forfalden gæld kan dog også bruges direkte til fuldbyrdelse, hvis det udtrykkeligt bestemmer dette og opfylder lovens betingelser. Forskellen er derfor ikke, at private aftaler aldrig kan gennemføres med fogedrettens hjælp. Det afgørende er, hvilken type dokument der foreligger, og hvilke betingelser der gælder for netop det.
Fagligt grundlag og kilder
Kilderne belyser retsforligets form, fuldbyrdelse og betydning for private pengekravs forældelse. Myndighedsvejledningen anvendes kun for den almindelige forældelsesregel.
- Retsplejeloven på Retsinformation
- Forældelsesloven på Retsinformation
- Den juridiske vejledning om forlig og forældelsesfrist
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: