Efterstillede krav er krav, som efter konkursloven først får betaling, når de øvrige krav i konkursordenen er dækket fuldt ud. Det gælder blandt andet visse renter og krav efter uopfyldte gaveløfter. Begrebet kan derfor få betydning, hvis du har penge til gode hos en boligejer, der går konkurs.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Efterstillede krav får først betaling, når de øvrige krav i konkursordenen er dækket. Placeringen kan få betydning for renter på boligrelaterede lån og uopfyldte gaveløfter.
- Et gyldigt krav kan være efterstillet uden at være bortfaldet.
- Renter før og efter konkursdekretet kan have forskellig rang.
- De efterstillede krav har også en indbyrdes rækkefølge.
- Dokumentér kravets grundlag og opdel beløbet efter de relevante perioder.
Hvad betyder det, at et krav er efterstillet?
Efterstilling beskriver kravets plads i rækkefølgen for betaling fra konkursboet. Et efterstillet krav kan være gyldigt og veldokumenteret, selv om der ikke bliver penge til at betale det. Spørgsmålet om, hvorvidt skyldneren skylder beløbet, skal derfor holdes adskilt fra spørgsmålet om, hvilken dækning boet kan give.
De lovbestemte efterstillede krav står i konkurslovens § 98. Før disse krav får dækning, skal boets behandlingsomkostninger og de øvrige fordringer med bedre rang være dækket. Det omfatter også de almindelige usikrede krav, som ikke har nogen særlig fortrinsret. Manglende sikkerhed gør altså ikke i sig selv et krav efterstillet.
Har du eksempelvis et almindeligt tilbagebetalingskrav fra en bolighandel, bliver hele kravet ikke automatisk efterstillet, fordi sælgeren går konkurs. Kravets grundlag og enkelte bestanddele skal undersøges. Det kan være nødvendigt at placere hovedstolen og forskellige renteperioder i hver sin gruppe.
Hvorfor skal renter deles ved konkursdekretet?
Renter, som påløber frem til konkursdekretets afsigelse, har samme prioritet som den fordring, de vedrører. Renter, der påløber efter dekretet, er derimod som udgangspunkt efterstillede. Skæringen følger rettens afgørelse om konkurs. Den følger hverken datoen på din seneste opgørelse eller automatisk den tidligere fristdag.
Forestil dig, at du har ydet et usikret lån til køb af en ejerbolig. Ved låntagerens konkurs består kravet af 100.000 kr. i hovedstol og 5.000 kr. i gyldigt påløbne renter. Efter dekretet påløber yderligere 2.000 kr. i renter. Hvis lånet er et almindeligt usikret krav uden særlige vilkår om efterstilling, hører de første 105.000 kr. til den almindelige gruppe. De senere 2.000 kr. får den efterstillede placering.
Eksemplet forudsætter, at både gælden og rentekravet består. Konkursreglernes placering skaber ikke et rentekrav, som mangler grundlag i aftalen eller lovgivningen. Beløbene illustrerer alene forskellen mellem to perioder; de siger intet om den konkrete udbetaling fra boet.
Reglen om renter efter dekretet har også undtagelser. Renter af krav omfattet af konkurslovens §§ 93 og 94 følger ikke den almindelige efterstilling. Det drejer sig blandt andet om boets egne gældsforpligtelser og visse særligt fortrinsberettigede krav. Man kan derfor ikke klassificere renter alene ud fra deres dato uden at kende hovedkravets art.
Er alle efterstillede krav ligestillet?
Nej. Loven opstiller også en rækkefølge inden for de efterstillede krav. Den første gruppe omfatter navnlig renter efter dekretet. Bestemmelsen omfatter desuden visse ydelser fra finansiel leasing med særlige afgrænsninger. Den næste gruppe omfatter blandt andet bøder og visse bodskrav. Krav efter gaveløfter står sidst.
Rækkefølgen betyder, at et gaveløfte ikke deler de sidste penge på lige fod med et rentekrav fra den første gruppe. Den foranstående gruppe skal dækkes, før den næste får betaling. Det er derfor for upræcist blot at skrive »efterstillet« uden at tage stilling til, hvilken del af bestemmelsen der gælder.
En konventionalbod er et aftalt bodsbeløb ved brud på en aftale. Efterstillingen rammer kun boden i det omfang, den ikke udgør erstatning for et lidt tab. Indeholder en aftale om en ejerbolig en bodsklausul, kan det derfor være afgørende at dokumentere det faktiske tab. Klausulens overskrift afgør ikke alene kravets placering.
Hvordan behandles et gaveløfte til boligkøb?
Et gaveløfte er et løfte om at give noget uden en tilsvarende modydelse. Har en person lovet dig et pengebeløb til boligkøb, men går konkurs, før beløbet er overført, kan et bestående krav efter løftet høre til den sidste efterstillede gruppe. Det er ikke tilstrækkeligt, at pengene skulle bruges til en ejerbolig, til at få bedre rang.
Der skal faktisk være et bindende og fortsat bestående løfte. En løs forventning om økonomisk hjælp er ikke det samme som et krav, der kan anmeldes. Gem derfor selve løftet, eventuelle betingelser og dokumentation for, hvad der allerede er betalt.
Reglen vedrører uopfyldte gaveløfter. Er gaven allerede gennemført, er spørgsmålet om en eventuel tilbageførsel et andet juridisk spørgsmål. Et almindeligt lån med tilbagebetalingspligt skal heller ikke behandles som et gaveløfte alene på grund af et nært familieforhold.
Hvilken betydning har placeringen for dig?
Send kurator en opgørelse, der adskiller hovedstol, renter før dekretet og renter efter dekretet. Vedlæg aftalen og beregningsgrundlaget. Ved bodskrav er dokumentation for tabet relevant, mens et gaveløfte kræver dokumentation for selve løftet og dets betingelser. Bed om en konkret begrundelse, hvis du er uenig i placeringen.
Efterstilling er heller ikke det samme som gældseftergivelse. Ved en privatpersons konkurs beholder kreditor som udgangspunkt sit krav på den del, som boet ikke har dækket. En efterfølgende ændring af gælden kræver et selvstændigt grundlag. Oplysningen om nul udbetaling fra konkursboet er derfor ikke i sig selv dokumentation for, at skyldnerens gæld er bortfaldet.
Fagligt grundlag og kilder
- Konkursloven – konkursordenen og kreditors resterende krav
- Den juridiske vejledning – Efterstillede krav
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: